Exigen resolución de calificación ambiental a planes inmobiliarios
Exigen resolución de calificación ambiental a planes inmobiliarios Marcelo Galindo mwreolindecs*ariollsnquiIwed La La Superintendencia de Medio Ambiente (SMA)de la Región de Los Lagos, no(illcóa 8 empresas inmobiliarias que ejecutan proyectos de desarmlb desarmlb urbano en Frutillar y ljan quihue por no contar con el permisoambiental respectivo.
Los procesos comenzaron por una posible elusión al Sistema Sistema de Evaluación de Lmpaclo Lmpaclo Ambiental (SElA). De esta forma, la entidad dio inicio a 8 procedimientos de requerimientos de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SElA) respecto respecto a los proyectos LoteoAito LoteoAito Frutillar, de la Inmobiliaria Inca Das limitada; Loteo Fundo Fundo Frutillar, del titular Forestal Frutillar SpA; Loteo Hacienda Frutillar, del titular Agrícola Frutillar SpA; Loteo Cumbres Frutillal; del titular Asesoriase Inversiones San Pedro Limitada; Limitada; Loteo Lagunita Frutillar, del titular Agrícola Cahuelmo Limitada; Loteo Fundo Llanquihue, Llanquihue, del titular Agrícola Llanquihue SpA; Loteo Brisas de Loncotoro, del titular Agricola Agricola e Inversiones Nueva Braunau Braunau SpA; y Loteo Espacio Frutillar, Frutillar, del titular Agi-icola Cahuelmo Limitada.
FISCALIZACIÓN De acuerdo a la SMA. los planes planes no cuentan con una Resolución Resolución de Calificación Ambiental Ambiental (RCA), pese aquese trataría de proyectos de desarrollo uibano uibano sobre los lOO lotes cada uno, con destino habitacional, yque comprenderían obras de edificación y urbanización en zonas no evaluadas estraregicamente. estraregicamente.
Explican que los proyectos inmobiliarios consideran sistemas sistemas propios de agua potable y de luz, yla mayolia cuenta con reglamentos de copropiedad, entre otras características que fueron constatadas en actMdades actMdades de fiscalización e iniciadas de oficio por parte de la oficina regional de la SMA, en el contextode contextode una estrategia de Fiscalización Fiscalización por parte del equipo regionaL REQUERIMIENTOS Trastodosestosanteccdentcs, la SMA malizó requedmientos de información a los ocho titulares titulares de los proyectos mencionados mencionados y luego del análisis julidico julidico por parte de la Fiscalia ins titucional, se iniciaron los procedimientos procedimientos de requerimientos requerimientos de ingreso al Seis, una vez que se constató que existían Exigen resolución de calificación ambientál a planes inmobiliarios ARCHIVO EN FRUTILLAR Y LLANQUIHUE.
La Superintendencia del Medio Ambiente corroboró que se incumple la norniativa en 8 proyectos ubicados en este punto de la cuenca del lago Llanquihue, por lo que se inició un procedimiento ante una posible elusión al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SElA). :“,. -, , :ç Iii. d. :-: 45 __ 4 FRUTILLAR ES UNA DE LAS COMUNAS DE LACUENCA DEL LAGO LLANQUIHUE QUE CUENTA CON VARIOS PROVECTOS INMOBILIARIOS.. Exigen resolución de calificación ambiental a planes inmobiliarios dencia de Medio Ambiente. Quesesubsanen los requerimientos Javier Arismendi, concejal independiente de Frutillar. sostuvo que es relevante que se puedan desarrollar estos proyectos. “si tiene los permisos permisos respectivos. No estoy en contra de este avance, pero pero se tiene que regularizar. se tiene que. por ejemplo. separar los residuos domiciliariosycontarconun domiciliariosycontarconun buen tratamiento de las aguas servidar. servidar. Rodrigo Arismendi. consejero Arismendi. consejero regional independiente. valoró valoró lo que está realizando la Superintendencia de Medio Ambiente.
“Espero que los 8 proyectos observados subsanen subsanen lo antes posible los motivos motivos por el que fueron informadosel Sistema de Estudio de Impacto AmbientaP. viene de la pasea anulen indicios suficientes para iniciar estos procedimientos de requerimiento requerimiento de ingreso al Seis. tvonne Mansilla, jefa de la oficina regional de la Superintendencia Superintendencia de Medio Ambiente sostuvo que esin-e los hechos constatados por esta superintendencia superintendencia en este caso, se po do identificar que en estos 8 proyectos inmobiliarios, todos considerarán un número significativos significativos & parcelas con destino destino habitacional, donde ha. bido ose desarrollarán obras de edificación, intersención de terrenos, construcción de caminos, caminos, tras lo cual se podria configurar una posible elusión al Seia. Hipótesis que será analizada analizada en el mareo del procedimiento procedimiento iniciado por la 551K.
Lasuperintendenta del Medio Medio Ambiente, Marte Claude Plumer, explicó que con el inicio inicio de estos procedimientos de requeritnientos de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Impacto Ambiental, “esta superintendencia superintendencia busca adoptar ttna postura correctiva respectoa respectoa estos proyectos que, en caso caso de confirmarse la elosión, deben ingresar obligatoriamente obligatoriamente a una evaluación ambiental. ambiental.
Actualnsente, las empresas tienen un plazode t5 dias hábiles, hábiles, desde que fiseron notificadas, notificadas, para hacer valersusobservaciones, valersusobservaciones, alegaciones o pruebas pruebas que estimen pertinente frente ala hipótesis de elnaión “Como municipio de Frutillar compartimos compartimos la dedsion de solicitai-la solicitai-la Resolución de Calificación Ambiental Ambiental (RCA) para estos estos pEoyedos” al Seia. Luego de ello y previo pronunciamiento del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), respecto a cada proyecto, proyecto, la SidA deberá resolver cada cada uno de estos casos.
TRÁMITES EXIGIDOS Claudio Sepólwda, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción tCChC) sede Puerto Monn, comentó que en el país existe una autoridad especializada especializada que cuenta con las atribuciones para hacer cumplir cumplir la normativa ambiental y en virtud de tales atribuciones, “Ita iniciado un proceso de fiscalización fiscalización a una serie de proyectos proyectos de subdivisión predial en la región”. Argumenta que si dedicho procedimiento se concluye que ha existido incutnphimienro incutnphimienro por parte de los titulares de alguno de estos, “los mismos deberán someterse a los trámites trámites exigidos por la leyy cumplir con toda la nortuativa vigente” vigente” 15 dÍas 20 mii habitantes hábiles tienen las empresas para rernonder a la Superintentiene aproximadamente la comuna de Frutillar, tras el último Censo realizado en 2017., -. aa4 -, zee-er-. e. LA MuNICIPALIDAD DE FRUTILLAR HA EXIGIDO QUE St CUMPLAN LAS NORMATIVAS. Refuerza que “lo anterior, siduosdomiciliariuc. esperamos. sea acompañado Según Espinoza.
“urge por de lsmayoragilidad en los protanto una planificación de ocmaquinacesosy con unidad decriterios denamiento territorial donde provopor pat-te de la autoridad, con tibien hay una ley aprobada. el fin de dar seguridad y cenefalta su reglamento paca ejecuza a los parsicularesen el desarada, (ya que) sin ese instrunxsllo de sus inwrsioner. mento ordenador y planificador seguiremos cori esta proCésar Huenuqueo PRESIÓN blemáticadeautorizacinnesambienakaldede Frutillar Para el concejal tndependiente, Ramón Espinoza, este proDESARROLLO ceso, levantado por la SupetinEn linea con lo que se ha plantendencia de MedioAmbiente, teadoygostionandoa tt-avdsde aconreconoce una problemática la Dirección de obras Municieaqueestá ocuniendoen losúltipales (DOM), el alcalde César mos años (tras la pandetnia)en Hoenuqueo de Frutillar reveló la región, principalmente en que “comomnunicipiocomparla comuna de Frutillar y en la timos la decisión desolicitar la desenvuelcuenca del Lago Llanquihue y Resoludónde CaliflcaclónAtnque nos preocupa como autobiental (RCA) para estos proasuraremidadea lomles, yectos que estáti ubicados fueManifestó la necesidad de mdcl radio urbanode la comuregular de mejor forma este na”, proceso urbaniatico que está Ajuicio de Huenuqueo. la ocurriendo en lat zonas rurainstitucionalidad vigente, les, “ya que recottocetnos que “aunque perfectible, debe ser &scotthoy las personas buscan mejoaplicada en todos los casos y rar su calidad de vida en áteas tambiénen este, que tiene inrialejadas de las externahdades dencia en el desarrollo de la lonegatIvas devivir en la ciudad, fraestructura, la vialidad y la Pero esto ha provocando una sostenibihidad nsedioansbiental recurripresión muy importantes los del rer-titotio”, terrenos rurales y al no existir Desde la Municipalidad de una normativa caray aplicarla Llanquihue, comuna donde se existente también se ven petjuejecutan dos de estos proyecdicados quienes llegan a habitos inmobiliarios, señalaron a sar en estossecsorescuando no El hianquihueque esta materia se han tomado los resguardos seestá analizando con la Direchasparagarantizar unabuena calición de Obras Ntonicipales, en amdadde vida, comoel acceaoseoque respectaa lo resultopor guro al agua potable, a la cIscla Superintendencia de Medio Amtrificadón, almanejo&losreAmbiente..