Gastos comunes: luz y sueldo mínimo anticipan fuerte alza
Gastos comunes: luz y sueldo mínimo anticipan fuerte alza ECONOMÍA.
Actores del sector inmobiliario subrayan que, con ajuste en tarifas de electricidad y el aumento del salario mínimo, este ítem subiría hasta un 8 %. Claudio Ramírez cramireatomercuriovalpo. cl nmediode un complejo E one mía doméstica, recientemente golpeada por elanuncio de un ajuste de las cuentas de la luz, un nuevo ítem amenaza con incrementarse.
Setrata delos gastos comunes que, de acuerdo a actores del sector inmobiliario, podrían elevarse hasta un 8 %, producto dela mencionadasubidaen lastarifas eléctricas perotambién araíz del incremento del sueldo mínimo y que se relaciona con el personal que trabaja en el inmueble. "Mayoritariamente los edificios hoy día operan como una comunidad, como un centro deservicios que tienen las personas que viven en ellos y que se usan entre todos. Aquíestán los quinchos, ascensores y lavanderías, entre otros servicios y ellos funcionan con luz, locual es prorrateado por toda la comunidad", explica la gerente de Grupo Premium Propiedades de Viña del Mar, Dorlynn Tenorio.
Agregó que eso también depende de las características y prestaciones decada edifici En cuantoal porcentaje quesubiría este ítem por el alzaen las tarifas eléctricas, estima "que sería entre un 3 y un 4%, aunqueeso como señalé depende 2 factores influyen en la anunciada alza: el ajuste de las cuentas de luz y el aumento del salario mínimo. mento del salario mínimo. mento del salario mínimo. mento del salario mínimo. mento del salario mínimo. mento del salario mínimo. mento del salario mínimo.
Í Pl e un poco de cada comunidad y delos servicios que el edificio disponga asus usuarios". SUELDO MÍNIMO Además, la ejecutiva recuerda que hay otro factor que también contribuirá al alza de los gastos comunes y es el incremento del salario mínimo que se concretó a partir del segundo semestre. "Entonces tenemos que los gastos comunes se verán afectados porel tema de la luz y también por el salario mínimo en un 3% a 4%, porlo tanto podemos decir que en general los gastos comunes en la segunda parte de este año van asubir entre un 7% y un 8 9%", agregó la experta.
En cuanto a la aplicación de este aumento, detalló que "lo más seguro es que se vaya viendo inmediatamente en la boleta de los gastos comunes, aunque puede que hayacomuaunque puede que hayacomuir E ES EXPERTOS SUBRAYAN QUE EL MONTO DEL ALZA DEPENDERÁ DE LOS SERVICIOS DE CADA INMUEBLE. "También (el alza) depende un poco de cada comunidad y de los servicios que el edificio disponga a sus usuarios". Dorlynn Tenorio Grupo Premium Propiedades nidades que puedan prorratear dependiendo de la cantidad de personas y los acuerdos que puedan hacer las personas de manera colectiva, pero lo más probable es que suban desde ya". Desde la consultora inmobiliaria, GPS Property, señalan que el consumo energético de los ascensores, luminarias exteriores e interiores, presionarían mayores precios en zonas residenciales. A esto se suma el reajuste del salario mínimo. queincluyeal personal quetraMIGUELCAMPOS.
MIGUELCAMPOS. baja en los edificios. "Estimamos que el alza de los gastos comunes podría llegar al 8% en las comunidades que tienen más de 100 departamentos en promedio, especialmente en aquellas que cuentan con más ascensores, luminarias en el exterior delos edificios, cámaras de vigilancia y sensores de luz", remarcan.
Asimismo, señalan que esta alza también se vería influida por el aumento del salario mínimo a $500.000 que empezó a regir en el mes de julio, "ya que a todo el personal del edificio se le debe reajustar y esto debe ser asumido por los vecinos de las comunidades". Subrayan que en el marco de un gasto común promedio podría significar un alza de $ 5.000 por departamento, cifra que podría elevarse al doble a mediano plazo si no se accede asubsidio. as as.