TRANSFORMACIÓN INMOBILIARIA: DE LA TORMENTA PERFECTA A NUEVAS OPORTUNIDADES
TRANSFORMACIÓN INMOBILIARIA: DE LA TORMENTA PERFECTA A NUEVAS OPORTUNIDADES TRANSFORMACIÓN INMOBILIARIA: DE LA TORMENTA PERFECTA A NUEVAS OPORTUNIDADES Señor Director: Hemos sido testigos de la emergencia de una nueva dinámica en el sector sector inmobiliario, que ha logrado enfrentar con éxito una serie de desafios que anteriormente parecían insuperables. Esta evolución ha convertido antiguas dificultades dificultades en oportunidades de ser analizadas.
Resulta evidente que la llamada “tormenta perfecta” hadado lugar a una nueva perspectiva, donde la permisologíay la incertidumbre afecta de manera manera clara al rubro de la construcción (+400 días en algunas municipalidades del país). En este sentido, el mercado inmobiliarioesuntermómetm de la economía actual, ya que genera gran cantidad de trabajo y dinamiza la econornia.
Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el trimestre móvil diciembre-febrero de 2024, el sector construcción registni 744 mil trabs trabs jadores ocupados, y con las quiebras se han visto en obligación de prescindir de gente, con cada día menos permisos aprobados y obras nuevas por comenzar. comenzar. Creemos que esta situación urge a que el ejecutivo implemente un plan a nivel nacional para dar agilidad y claridad en los permisos. Considerando que lavivienda es esencial para todas las familias, es crucial Dronorcionara las emoresas las herramientas necesarias naraauenuedanofrecer DE LA TORMENTA PERFECTA A hogares de calidad.
La escasez de ellos ha llevado a un aumento en los precios de las unidades en venta, lo cual ha generadoun fenómeno interesante: unincremento unincremento en la renovación continua de contratos de arrendamiento en los edificios multifirmily, que los convierte enuna opción inmobiliaria en crecimiento. De hecho, hecho, según un estudio de Colliers, este trimestre se observa un aumento anual del 3% en el precio promedio por metro cuadrado, alcanzando 0,282 UF.
Esta tendencia encuentra su origen en una correlación clara: el endurecimiento endurecimiento de las restricciones hipotecarias está directamente vinculado con la disminución en la propensión a la compra de viviendas, Este escenario mípulsa mípulsa al alza el mercado de arriendo, posicionándolo como un refugio en un sector inmobiliario que demuestra una resiliencia notable frente a los vaivenes vaivenes del mercado. Es crucial reconocer que nos encontramos en una época de transición, donde los multifumily están liderando una nueva forma de concebir la vida residencial. residencial. En este contexto, el arriendo se presenta como una solución eficaz para abordar la creciente demanda inmobiliaria. Vicente Ruz, asociado senior de inversiones en Greystar Sin Asignar. - - - - -