Conectividad vial impulsa desarrollo de polos logísticos
Conectividad vial impulsa desarrollo de polos logísticos MARIA JOSÉ VÁSQUEZ El mercado de los centros logísticos y bodegas en la Región Metropolitana (RM) suma un total aproximado de 5 millones millones de m2, con un crecimiento superior superior al 170% en la última década.
Su mayor mayor concentración se ubica en la zona norte y nororiente, según el estudio “Zoom al mercado de bodegas y centros centros logísticos en la Región Metropolitana Metropolitana de Santiago de Chile”, de Kpmg en 2023.
Para José Antonio Carabias, gerente inmobiliario de Grupo Campos, los sectores sectores norte y norponiente de Santiago han sido claves para el desarrollo de la industria logística, por su cercanía con el aeropuerto y su conectividad con la Ruta 5 y Américo Vespucio hacia Santiago, y las rutas 68 y 78 hacia los puertos de San Antonio y Valparaíso. “Grupo Campos ha desarrollado cinco proyectos en Enea en Pudahuel, los que han destacado destacado por la velocidad de su ocupación, además de alternativas en Quilicura y Renca”, comenta.
Entre estos sobresale el proyecto logístico Enea V, que cuenta con certificación certificación ambiental Leed (Leadership in Energy & Environmental Design), del Green Building Council de EE.UU., que asegura que las edificaciones cumplen con altos estándares de eficiencia eficiencia energética, diseño sostenible y bajo impacto ambiental.
Carabias agrega que las opciones de bodegas en venta de Avanza Park en Vespucio 500 son soluciones con una gran ventaja competitiva para empresas de todos los tamaños, que necesitan de espacios para almacenaje y logística en la zona norte de Santiago. En tanto, las zonas sur y este no se quedan atrás. El estudio de Kpmg señala señala que la oferta futura de los centros logísticos logísticos y bodegas se está desplazando hacia estos rincones de la capital.
Carabias dice que el crecimiento logístico logístico de la zona sur ha estado impulsado impulsado por el aumento poblacional que ha experimentado la ciudad: “Existe una baja penetración de bodegas y centros logísticos en relación con la cantidad de habitantes en esas comunas.
Por eso, proyectos de condominios de bodegas de Avanza Park o centros logísticos de Campos Chile terminan siendo altamente altamente cotizados”. Los proyectos con buena conectividad conectividad se convierten en oportunidades para para empresas con necesidades logísticas en la zona.
Por ejemplo, para aquellas que requieren abordar la última milla en la zona sur de Santiago, Carabias explica que los centros de distribución de Campos Campos Chile en Lo Espejo, San Bernardo y Amador Neghme son una solución inmediata inmediata para grandes volúmenes y con excelente conectividad. Logística, Bodegaje La Autopista Orbital Sur, cuya construcción está en su etapa inicial, conectará la zona sur de la RM con las rutas 68 y 78 hacia la Región de Valparaíso.
EN LA ZONA SUR DE LA RM: Conectividad vial impulsa desarrollo de polos logísticos El acceso a las rutas 68 y 78 marcará la diferencia en comunas como Lo Espejo y San Bernardo, que mejorarán su posición en el mercado de bodegas.. - - - -