“Se deben tomar decisiones que estimulen la Economía en nuestra región”
“Se deben tomar decisiones que estimulen la Economía en nuestra región” Durante Durante los últimos 20 años, la demanda de viviendas en Chile, especialmente en zonas urbanas y turísticas, ha aumentado considerablemente. Este fenómeno ha dificultado la adquisición de propiedades. Comprar una propiedad en Chile implica una serie de trámites burocráticos que pueden desmotivar a los compradores. Actualmente, el 85% de las familias solo puede acceder al 8% del stock de viviendas nuevas.
Desde 2016, los salarios reales han crecido un 10,8%, mientras que los precios de las viviendas han aumentado un 3 7,7% y las tasas de interés de créditos hipotecarios un 36%. Esto ha generado una barrera significativa para quienes buscan adquirir una propiedad.
La falta de capacidad de ahorro, debido al alto costo de vida y el aumento del metro cuadrado construido, dificulta aún más el acceso a la vivienda, para las familias jóvenes de nuestro país, y el doble para las familias jóvenes de nuestra región, siendo esta una de las más pobres de Chile, menciona Marcelo Carrasco. ¿Qué medidas se deben tomar en la región? ¿ En qué etapa se encuentra la discusión del presupuesto 2025 para las regiones? En este contexto, hablamos con el consejero regional Marcelo Carrasco para conocer su opinión en vísperas de la participación de las regiones en el anteproyecto regional de inversiones.
Carrasco destaca que, para dinamizar la economía regional, abordar el desempleo y resolver los problemas de desarrollo en La Araucanía, es necesario emprender grandes obras que puedan dar un impulso significativo a las economías locales y generar empleo más permanente.
“Se requieren proyectos de gran envergadura que se active la economía y ofrezcan estabilidad laboral a largo plazo”, menciona Carrasco este debe ser el foco del desarrollo del presupuesto del año 2025, esto a que prontamente iniciaremos la discusión del marco presupuestario de los gobiernos regionales y tomaremos conocimiento de los presupuestos sectoriales para el año 2025. ¿Cuál es el rol del Estado en estas materias, tanto a nivel del gobierno regional como central? En el contexto actual de la economía regional, es crucial hacer una pausa para reflexionar y abordar temas relacionados con el desarrollo económico. Aunque no podemos ignorar los problemas de seguridad que enfrenta la región y país hoy día, debemos seguir avanzando.
El consejero regional Marcelo Carrasco subraya la necesidad de que el ministro de Hacienda, presente un conjunto de medidas adicionales de apoyo, especialmente para el crédito hipotecario y la compra de viviendas, así como un paquete de medidas para las empresas y microempresas regionales. “Es fundamental crear mecanismos que apoyen a las familias y jóvenes que desean adquirir una vivienda en nuestra región, un sueño que se ha vuelto inalcanzable para muchos. En La Araucanía, esto es vital para el desarrollo económico”, menciona Carrasco. “Si no fomentamos la inversión, es imposible que esta región mejore sus indicadores económicos”. Carrasco también enfatiza la necesidad de activar con fuerza los instrumentos que el Estado posee para enfrentar el desempleo. “Estamos muy atrasados en la burocracia estatal; las líneas de financiamiento para las pequeñas y medianas empresas ya deberían estar disponibles. El banco estatal debe jugar un rol más preponderante en la región, impulsar a la banca privada, romper la uniformidad y lanzar una campaña efectiva de financiamiento para las empresas regionales y los emprendedores. Es crucial que el banco estatal ofrezca créditos de capital de trabajo a tasas mínimas.
El BancoEstado debe marcar la diferencia frente a la banca privada y generar la competencia deseada entre los bancos”, concluye ¿ Cómo se pueden mejorar los altos y bajos de la economía? ¿ Pueden los subsidios para la contratación de personal ser una solución, y se implementan estos subsidios en regiones del norte? En regiones del norte, sí se implementan subsidios para la contratación de personas, creo que es fundamental implementar subsidios directos a las empresas para que contraten nuevos empleados, especialmente en sectores gravemente afectados por las turbulencias de la económica. Estos subsidios pueden cubrir una parte significativa del salario durante los primeros seis meses de empleo, incentivando a las empresas a aumentar su plantilla laboral y reduciendo así el desempleo.
Esto ayudaría a estabilizar los altibajos económicos, proporcionando un impulso significativo al mercado laboral y, en consecuencia, a la economía regional. ¿Para un emprendedor o un pequeño empresario es accesible el financiamiento? Sigue en pág. 7 Entrevista al consejero Regional Marcelo Carrasco “Se deben tomar decisiones que estimulen la Economía en nuestra región” Es momento de detenernos y refi exionar sobre el desarrollo y crecimiento de la región de La Araucanía. Necesitamos generar políticas de Estado que fomenten el emprendimiento y la innovación, además de mejorar el acceso a créditos e instrumentos financieros flexibles. Al mismo tiempo, es crucial que el Ministro de Hacienda desarrolle un plan de medidas para reactivar la economía regional.
En esta oportunidad entrevistamos al consejero regional Marcelo Carrasco para explorar estas ideas y discutir las acciones desde una mirada regional y constructiva. ¿La Industria habitacional está dificultades?Cuáles son los factores que influyen en el bajo poder 1 adquisitivo regional? La industria inmobiliaria ha enfrentado estos 26 meses consecutivos cifras negativas, con 114 mii viviendas sin vender a nivel nacional.
Esta situación ha puesto en dificultades al sector, especialmente en La Araucanía, donde la necesidad de reactivar la economía es imperiosa. ¿Cómo está el rubro inmobiliario regional en el Contexto Nacional? Hace unos días el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), destacó que “los materiales de construcción se han estabilizado en precios más bajos, lo que facilita construcciones más baratas.
Sin embargo, mientras no se vendan las 114 mil viviendas disponibles, no se iniciarán nuevos proyectos”. Este primer trimestre de 2024 ha mostrado cifras desalentadoras con una baja sostenida del 14,5%. Flexibilizar las tasas y mejorar el acceso al crédito son medidas cruciales para revertir estos índices.. “Se deben tomar decisiones que estimulen la Economía en nuestra región” Viene de pág. 6 No mucho.
Es necesario establecer líneas de crédito a tasas más bajas para capital de trabajo destinadas a pequeñas y medianas empresas (PYMEs). Esto permitirá a las PYMEs mantener sus operaciones, invertir en su crecimiento y crear más empleos. El banco estatal debe liderar esta iniciativa, proporcionando estos créditos y fomentando la participación de la banca privada para ampliar su impacto. Estas medidas ayudarán a fortalecer la economía regional, reducir el desempleo y apoyar el crecimiento de las PYMEs, creando un entorno más dinámico y resiliente ante Las fluctuaciones económicas.
Usted señala que las grandes obras y el sector inmobiliario pueden impulsar la economía regionaL ¿ Qué pasa con el mundo rural de nuestra región? En enero comenzó la reevaluación de los predios agrícolas, resultando en precios que están fuera de la realidad. Por ejemplo, varios agricultores me han comentado que el Servicio de Impuestos Internos está valorando su hectárea de terreno en 7 a 8 millones de pesos como promedio. Sin embargo, estas valoraciones no consideran que muchos de estos terrenos carecen de conectividad vial, infraestructura básica, y se encuentran en lugares de difícil acceso. Es inconcebible que puedan valer esa cantidad; claramente hay una sobrevalorización. Esta situación es especialmente preocupante para los pequeños agricultores que dependen del apoyo de INDAP, el cual tiene requisitos específicos como: Activos no superiores a 3.500 UF. Explotar una superficie de terreno de hasta 12 hectáreas de riego básico, o vivir y trabajar en el campo. Ingresos principalmente provenientes de la explotación agrícola o actividad silvoagro pecuaria. Con estas tasaciones, un agricultor con 20 hectáreas valoradas en 8 millones por hectárea podría perder su calidad de agricultor de INDAP. Esto es injusto y no hay un mecanismo claro para reclamar sobre este tema. Es importante fortalecer los procesos productivos con programas que apoyen rubros con rentabilidad económica positiva, como la fruticultura, que también está generando importantes puestos de empleo. La reconversión agrícola como política regional no cuenta con líneas de financiamiento especializadas que permitan una transición sencilla. Los créditos requieren muchas garantías y trámites burocráticos, lo que impide que la reconversión agrícola sea una oportunidad real. Por ejemplo, muchos agricultores que plantan avellanos europeos deben hipotecar su capital, sin dejar espacio para seguir invirtiendo.
Para los pequeños o medianos empresarios agrícolas, es muy difícil emprender debido a las condiciones de financiamiento, la falta de acompañamiento y, en muchos casos, la falta de voluntad para apoyar la tan necesaria reconversión productiva.
Esto es esencial para aumentar la productividad y el desarrollo de nuestra región. ¿Se están construyendo grandes obras en la región? Carrasco señala que no se observan muchas y resalta el papel fundamental del sector de la construcción en la revitalización económica. “Debemos buscar opciones para revitalizar y fortalecer los sectores económicos que generan trabajo y crecimiento para nuestra región. La construcción es uno de ellos y es base para el crecimiento”, explica. Para Carrasco, es esencial establecer políticas que agilicen y mejoren el acceso a la vivienda. “Debemos estudiar cómo podemos facilitar que la clase media obtenga su casa o departamento de manera más fácil. Esto generará un círculo virtuoso que impulsará el desarrollo”, asegura. FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA Se deben implementar políticas que faciliten el acceso a la vivienda para la clase media. “La creación de incentivos fiscales y la reducción de barreras burocráticas son pasos fundamentales. Además, es vital que los bancos flexibilicen los requisitos para otorgar créditos hipotecarios”, sugiere Carrasco. Además, los servicios públicos con grandes presupuestos deben generar carteras de proyectos con grandes obras. Esto revitaliza a las empresas y al comercio regional, y genera empleo a largo plazo. Es crucial apuntar a generar infraestructura productiva y social.
Debemos retomar el asfaltado de caminos rurales con vocación productiva, mejorar puentes e implementar infraestructura pública, centros de salud y centros de estancia para adultos mayores, infraestructura vial, centros y parques recreativos, entre otras grandes obras. ¿Debe entonces haber una mayor colaboración público-privada? “Por supuesto”, señala Marcelo Carrasco, “debe haber una colaboración entre el sector público y privado. La sinergia entre estos sectores es crucial para implementar soluciones efectivas.
Las empresas constructoras, las instituciones financieras y el gobierno deben trabajar juntos para crear un entorno más accesible y favorable para los compradores de viviendas y la generación de obras en la región”, destaca Carrasco. ¿Afecta la falta de colaboración público-privada a la economía local, especialmente en comunas distantes de la capital regional como Curarrehue, Saavedra, Lumacoy Lonquimay? Carrasco subraya que mejorar el acceso a la vivienda no solo beneficiará a las familias, sino que también tendrá un impacto positivo en la economía local. “La construcción de nuevas viviendas y obras importantes generará empleo y dinamizará otros sectores relacionados, como el comercio y los servicios. Esto contribuirá a un crecimiento económico sostenible para La Araucanía”, explica. Sin embargo, en comunas distantes de la capital regional como Curarrehue, Saavedra, Lumaco y Lonquimay, la falta de colaboración público-privada impide avanzar.
“Es crucial que exista esta sinergia para impulsar el desarrollo económico en estas áreas más remotas”, destaca consejero. ¿Los gobiernos regionales pueden cumplir un rol importe cuando hay altos y bajos en la economía? En los últimos años los gobiernos regionales han tenido un rol muy importante en el fomento de la Innovación y el Emprendimiento, el problema son los cambios anuales que se hacen por ley de presupuesto y las trabas burocráticas que se colocan desde la Dipres (dirección de presupuesto, dependiente del ministerio de Hacienda) por eso se deben generar fondos específicos para la innovación y el emprendimiento, con énfasis en sectores emergentes y sostenibles. Esto incluiría subsidios y asesoramiento para startups y pequeñas empresas que aporten nuevas soluciones tecnológicas y medioambientales. INFRAESTRUCTURA Y CONECTIVIDAD: Invertir en mejorar la infraestructura vial y de telecomunicaciones en áreas rurales y menos desarrolladas es fundamental. Esto no solo facilitará el acceso y la movilidad, sino que también atraerá inversiones y mejorará la calidad de vida de los habitantes. Además, este proceso debe ser descentralizado, sin las complicaciones burocráticas y los cambios anuales de reglas que se realizan por la ley de presupuesto. “Es crucial que los ministros de Economía y Hacienda trabajen con un enfoque en las regiones. La macroeconomía es importante para países como el nuestro, pero es en la microeconomía donde la gente humilde, trabajadora y los emprendedores sufren más. Hace unos días se reportó la quiebra de varias empresas en la región, y solo escuché lamentos, sin ningún llamado a la acción. Todos deben trabajar en estos puntos para abordar esta situación invisibilizada de la que nadie habla hoy día, que es la economía real de nuestra región. ” La región de La Araucanía enfrenta un desafío significativo en el desempleo y la baja tasa de crecimiento económico. Sin embargo, con el apoyo de políticas públicas adecuadas y la colaboración entre el sector público y privado, es posible revitalizar la economía regional.
El consejero regional Marcelo Carrasco destaca la necesidad de incluir medidas para facilitar el acceso a la vivienda, fortalecer el sector de la construcción, así como los rubros agrícolas y frutícolas y de tecnologías que generan rentabilidad.
Estas medidas ofrecen un camino hacia el desarrollo económico sostenible y la mejora de la calidad de vida para los habitantes de La Araucanía.. Para finalizar, ¿el mundo político conversa de estos temas? “La política se basa en la conversación y en llegar a acuerdos. Todas las encuestas muestran claramente que la gente desaprueba el desencuentro y nos instan a que el mundo político trabaje por las verdaderas necesidades de las personas. Debemos esforzarnos mucho más en esto. Siempre debemos buscar el diálogo.
Los temas del futuro de la región y del país se resolverán a través del diálogo constructivo., debemos ser facilitadores de ese diálogo, promoviendo la colaboración y el entendimiento entre todos los actores involucrados”, concluye Marcelo Carrasco. t).