Autor: Banyeliz Muñoz
Cómo es el barrio más moderno de Peñalolén y cuánto cuesta vivir ahí
Cómo es el barrio más moderno de Peñalolén y cuánto cuesta vivir ahí Las Pircas colinda con la cordillera y en él hay casas y departamentos con grandes terrazas Cómo es el barrio más moderno de Peñalolén y cuánto cuesta vivir ahí Hay 12 proyectos inmobiliarios y un mercado de casas usadas en grandes terrenos. Lo eligen Barrio familias que quieren vivir cerca de la naturaleza. BanveLiz Muñoz BanveLiz Muñoz biliario en este último tiempo en la comuna de Peñalolén es Las Pircas, emplazado justo a los pies de la cordillera, cuando la avenida Los Presidentes se encuentra con Las Perdices. Se ubica en un entorno verde privilegiado, en las inmediaciones de la Quebrada de Macul y muy cerca del templo Bahá'í. Por lo mismo, las empresas levantan diversos proyectos dirigidos a familias que buscan un ambiente más natural.
En Peñalolén -comuna con calidad de vida media alta, según el Indice de Calidad de Vida de la UC y la Cámara Chilena de la Construcción es el sector con mayor cantidad de nuevos proyectos inmobiliarios, según confirma Paola Figueroa, outbound sales manager de la consultora Tinsa. "Hoy hay 12 proyectos en venta en el barrio: cuatro de casas, cinco de edificios y tres de townhouses. Es el barrio con la mayor oferta disponible de la comuna", cuenta.
La especialista registra 48 unidades disponibles de casas, 56% de ellas con entrega inmediata, con un mix de tipologías que va desde tres dormitorios y tres baños hasta cuatro dormitorios y cuarto baños. "Las casas tienen una superficie desde 98 hasta 140 metros cuadrados, con valores entre 8.400 UF y 13.000 UF", detalla.
La oferta de departamentos es un poco más amplia, con 144 unidades disponibles: el 60% está con venta en verde y hay desde los dos dormitorios y dos baños hasta los cuatro dormitorios y cuatro baños. "Las superficies varían entre 80 y 170 metros cuadrados y los valores promedio, desde 6.600 hasta las 13.000 UF", indica. "Lo llamativo de este barrio es que tenemos un símil del ticket más alto entre las casas y los departamentos. Eso es netamente porque los departamentos ofrecen terrazas mucho más grandes que lo que podríamos ver en otra parte de la ciudad y compiten con las casas con sus tienen terminaciones de lujo. Hay algunas que incluyen parrilla dentro de la misma estructura", describe.
La oferta de townhouses (casas de fachada continua de dos o tres pisos y patios independientes) es un poco más acotada, pero de a poco está entrando. "Hay 35 unidades en venta: todas en blanco (aún no empieza la construcción). La mayoría cuenta con tres dormitorios y tres baños, con una superficie promedio E barrios de mayor desarrollo inmoE barrios de mayor desarrollo inmoArriendo Diagonal Las Torres Las Pircas Lo Hermida Viña Macul Venta Diagonal Las Torres Las Pircas Lo Hermida Viña Macul José Arrieta Avenida El Parque Las Torres de Macul 94 Fuente: Toctoc. de 112 metros cuadrados. El precio varía entre los 8.600 UF y 10.600 UF", indica.
Virginia Fajardo de la Cuba, representante legal de la corredora Fajardo de la Cuba Propiedades, también destaca que este es uno de los barrios más top de la comuna dada su cercanía a la cordillera, sus hermosas vistas a Santiago y sus casas con amplios terrenos. sas con amplios terrenos. sas con amplios terrenos. ) 4.993 4.993 Pircas es la locomoción, es escasa y casi que estás obligado a tener un auto para integrante de la familia". ¿Qué personas llegan a vivir a este sector? "Con el desarrollo de los towhouses, ha llegado a vivir muchas familias con niños más pequeños. La mayoría viene de comunas como Vitacura, Las Condes y La Reina.
Cuando hay una economía difícil en la familia, hay que optar por propiedades al alcance, tratando de mantener el estatus y comodidades que tenían en su anterior casa". Respecto a la seguridad, Turina dice que hay viviendas en condominios cerrados y otras con acceso directo desde la calle, pero los nuevos barrios que se están haciendo en Las Pircas son todos en condominios con vigilancia 24/7, muchos con conserjería con turnos de guardia, además de sistemas de cámaras. La comuna Turina cuenta que el desarrollo inmobiliario de la comuna produjo que llegaran diferentes empresas a la zona y también muchos servicios. "Tenemos supermercados de todas las cadenas. También contamos con un mercado nuevo de oficinas: son poquitas, pero se están instalando. Hay desarrollos de strip center y de malls. La variedad de servicios disponibles en la comuna es alta", describe. "También han llegado bancos farmaclas y supermercados, etcétera. Además de colegios como el Pedro de Valdivia y el Dunalastair, entre otros", indica Fajardo de la Cuba..
