Autor: Sebastián Muñoz, abogado jefe de Insolvencia Grupo Defensa. Dl

Morosidad créditos hipotecarios
En el último tiempo, cumplir el sueño de adquirirla casa propia se ha tornado cada dificil para las familias en Chile.
El aumento en los precios de las viviendas, sumado al incremento exponencial en las tasas de interés delos créditos hipotecarios, en conjunto con las mayores restriccionesde otorgamiento, generan un escenario especialmente dificil para alcanzar el anhelo de tener una casa o departamento propio. En este contexto, preocupa el aumento de la morosidad en los créditos hipotecarios, pues refleja el estrés financiero que enfrentan muchas familias en Chile. Este tipo de morosidad habilitaalosacreedoresa ejecutarla sula de aceleración”, que permite exigir la totalidad del crédito adeudado tras el incumplimiento de una o más cuotas. Esto hace que el monto en mora crezca considerablemente, ya que se suman los intereses pactados y, teniendo en consideración que existe una garantía hipotecaria, aumenta fuertemente el riesgo de remate de la vivienda. Es fundamental quelas personas busquen soluciones cuanto antes para prevenir consecuencias más graves, como la pérdida del hogar al que costó tanto acceder. Renegociar las deudas y acordar nuevas condiciones de pago pueden ser herramientas útiles pararecuperar la estabilidad financiera y proteger el patrimonio familiar.