“LOS NEO DESARROLLADORES, nuevos actores para ALCANZAR PROYECTOS más eficientes”
“LOS NEO DESARROLLADORES, nuevos actores para ALCANZAR PROYECTOS más eficientes” 1 1 Christiam Gutiérrez Ingeniero civil Consultor, mentor y desarrollador de negocios inmobiliarios La nueva forma de desarrollar desarrollar los proyectos El panorama hoy es de constantes constantes cambios, donde el futuro ya está acá y requiere, además de resiliencia, templanza templanza para tener la capacidad capacidad de mantener la calma y equilibrio en períodos más largos, siendo necesario un cambio de mindset en las organizaciones y en la forma de hacer negocios de mediano mediano y largo plazo sumado a las tendencias y retos, la transformación digital que vive la industria abarcando abarcando desde la búsqueda del terreno y la planeación, estructuración, estructuración, comercialización, comercialización, financiación, gestión y coordinación, construcción y en los casos de proyectos Un nuevo actor que se ha hecho hecho popular es el de los Neo Desarrolladores, que son profesionales o firmas promotoras promotoras que integran firmas de tecnología para hacer más eficientes e inteligentes los proyectos, siendo una especie especie de laboratorios de datos datos e innovación haciendo la integración desde la planeación planeación logrando un mayor entendimiento entendimiento al momento de analizar el mercado, disminuyendo disminuyendo el margen de error en la selección del precio, público público objetivo y producto inmobiliario inmobiliario solucionando necesidades necesidades reales de los usuarios, y durante la gestión, construcción construcción y operación, se apoyan apoyan en plataformas digitales que optimizan y hacen más L Continuando con la columna de Abril sobre la templanza en el negocio ¡ nmobiliario, en esta edición conectamos con la transformación digital que está revolucionando la industria inmobiliaria. ¿Cómo impactan los Neo Desarrolladores?. Vamos a explorar los desafíos y oportunidades que enfrenta el sector, así como las tecnologías emergentes que están dando forma al futuro de los proyectos inmobiliarios. de operación inmobiliaria de corta, mediana y larga estadía estadía como los colivings, seniors seniors club, malls y los multifamily multifamily hoy presentes en varios países; haciendo uso de tecnologías tecnologías Contech, Protech, fintech, ifunding, legaltech, blockchain para Smart contracts contracts y tokenización, además además de nuevas Tech que siguen surgiendo que se adaptan a los modelos de negocios.. “LOS NEO DESARROLLADORES, nuevos actores para ALCANZAR PROYECTOS más eficientes” fácil el manejo de insumos, materiales y suministros, aumentando aumentando la competitividad y rentabilidad con el uso de tecnologías para una manufactura manufactura de alta tecnología y automatizada para construir proyectos a escala más rápido rápido y reduciendo costos.
Estos últimos años me he dedicado a aprender e integrar integrar varias de las herramientas herramientas digitales en casi todas las etapas de los proyectos, buscan crear productos para el nuevo y moderno usuario que demanda proyectos inmobiliarios inmobiliarios más innovadores, innovadores, inteligentes, eficientes y seguros, amigables con el medio ambiente y pensados para el futuro de los Smart projects o cities. Es de vital importancia enfrentar enfrentar los retos y entenderlos, entenderlos, para poder anticiparnos y estar preparados cuando lleguen. Dar el paso inicial es el más difícil, pero quien no inicie ahora, no hará parte de una industria con más data y mercado más demandante. Latinoamérica ha enfrentado enfrentado varios estos últimos años que vienen de diferentes diferentes direcciones. Tomemos este momento para hacer una pausa y pensar en estas estas oportunidades, y con algunas algunas de las herramientas tecnológicas que mencioné previamente, entender estas situaciones y podamos prepararnos prepararnos ante eventos futuros. futuros.
Los retos El COVID-19 dejó un antes y un después en el sector inmobiliario, llevando a los desarrolladores a replantear proyectos completos, adaptándose adaptándose a nuevas estrategias para el futuro retador tanto para la gestión de proyectos ya listos y comercializados, como en la planificación de los nuevos proyectos.
Algunos retos que vive el sector: Ya no son solo las tres Ls (Location, Location, Location). Location). Los comportamientos de las familias o integrantes de los hogares y la opción del trabajo remoto, influenciaron en la decisión de buscar vivienda vivienda en zonas más verdes y alejadas del ruido de la ciudad. ciudad. Caída de las ventas por altas tasas para los préstamos préstamos e incertidumbre laboral, frenando la decisión de compra. compra. Proyectos detenidos listos para construir. Altas tasas de interés y dólar, aumentó el valor de los costos haciendo proyectos ya vendidos, no rentables. Incertidumbre en la planeación planeación de nuevos proyectos. El panorama geopolítico no permite tener un panorama claro para los próximos dos o tres años. Burocracia en las entidades entidades municipales. Tiempos adicionales a los planeados afectan la planificación financiera financiera y rentabilidad del proyecto. Entiendo. Entonces, cuáles son los decisivos en la nueva forma de hacer proyectos inmobiliarios? inmobiliarios? N&C. , _w, 1 - 4%.. :j.. b - ______. J ,,.. N. :N, Ç::. “ “Los Neo Desarrolladores lideran la innovación en proyectos inteligentes” Comenta en.