La oferta de propiedades que calificarian para el nuevo subsidio al dividendo
La oferta de propiedades que calificarian para el nuevo subsidio al dividendo [ RADIOGRAFÍA 1] La oferta de propiedades que calificarian para el nuevo subsidio al dividendo Tras el anuncio del nuevo proyecto de ley que otorgaría un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, realizado por el Ejecutivo, y que busca impulsar la adquisición de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, Mercado Libre Inmuebles / Portalinmobiliario. com analizó el stock de propiedades de este tipo y presentó detalles de las unidades en venta.
Por: El Diario inmobiliario y Mercado Libre Inmuebles. ¿CUÁLES SON LOS PRECIOS Y TAMAÑOS PROMEDIO? DEPARTAMENTOS 3.019 UF ($116.186.636 CLP) 43,79 m? El precio promedio de los departamentos en este rango es de 3.019 UF ($116.186.636 CLP), con una superficie útil promedio de 43,79 m?. El estudio de Mercado Libre Inmuebles tomó como muestra las más de 18.000 unidades nuevas con un valor igual o menor a 4.000 UF que se encuentran disponibles en la plataforma, proporcionando un panorama detallado sobre la disponibilidad, los tipos de propiedades y su distribución a nivel nacional.
ALCANCE Y COMPOSICIÓN DE LA OFERTA 18.829 propiedades nuevas disponibles para venta en el rango de precio que calificaría para el subsidio CASAS 2.863 UF ($110.194.323 CLP) 63,76 m2 Por su parte, las casas tienen un precio promedio de 2.863 UF ($110.194.323 CLP), con un tamaño útil promedio de 63,76 m? y un TOTAL DE 123,53 M?. con un tamaño útil promedio de 63,76 m? y un TOTAL DE 123,53 M?. rn? AS del total de la oferta de propiedades nuevas en Chile.
Del total de propiedades que cumplen con el requisito de precio: DEPARTAMENTOS Í ¿ CUÁLES SON LAS COMUNAS CON MAYOR OFERTA? Í ¿ CUÁLES SON LAS COMUNAS CON MAYOR OFERTA? Í ¿ CUÁLES SON LAS COMUNAS CON MAYOR OFERTA? DEPARTAMENTOS CASAS cesounitades Santiago Centro 2.170 Chillán 160 casas Mo La Florida 1691 Puente Alto 149 2.159 unidades Ñ uñoa 1.082 Ova e 139 ll ¿ QUÉ TIPO DE VIVIENDAS PREDOMINAN?. ¿DÓNDE NO HAY OFERTA EN ESTE RANGO DE PRECIOS? ¿ DÓNDE NO HAY OFERTA EN ESTE RANGO DE PRECIOS? CASAS 2 D / 2 BR Algunas comunas, especialmente del sector oriente de la Región Metropolitana, no presentan / 44,1% propiedades nuevas con valores igual o menores a 4.000 UF. En Vitacura, Providencia, 3 dormitorios y 2 baños Lo Barnechea y La Reina no se encuentran opciones dentro de este límite. Dona oo barna cobra RbenODon e rene ji cosa Dadia pacas daa narenDodAo nea Rones pane raiono sae Rd NO sRaDoDaDacOn ca (iracundo canina roacdn ota cabancncacaese9naracadarinod. Sin embargo, en Ñuñoa y Las Condes sí hay disponibilidad de departamentos en este rango, con 1.082 y 7 unidades, respectivamente.
D 3D/1B o 3 dormitorios y 1 baño 24,1 20 Í UNA OPORTUNIDAD PARA REACTIVAR EL MERCADO SD/3B SD/3B SD/3B El subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios puede representar una oportuEl subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios puede representar una oportu3 dormitorios y 3 baños nidad significativa para miles de compradores, ya que reduce el costo mensual del dividendo y facilita el acceso a la vivienda. "La oferta de propiedades bajo las 4.000 UF representa más de la mitad de las unidades DEPARTAMENTOS disponibles en el país, por lo que el nuevo subsidio, de concretarse, le daría un impulso 1 D / 1 BÉ significativo a la industria.
Seguramente, los nuevos proyectos tendrán como objetivo, Oo S : a 1 dormitorio y 1 baño cautivar la demanda por propiedades en ese rango de precio, lo o A A tii s que aumentará aún más la oferta. Además, se abrirá un espacio j para nuevos inversionistas", comentó el gerente Comercial de 2D / 2B y A Mercado Libre Inmuebles, Gianfranco Aste.
Con más de 18.800 propiedades nuevas en Chile dentro del rango de precio establecido, este beneficio podría dinamizar el mercado y, de paso, ayudar a reducir el déficit habitacional actualmente existente en el país. 2D/1B 2 dormitorios y 1 baño REGIÓN METROPOLITANA La tipología con mayor cantidad de unidades disponibles Expertos detallan por qué predomina esta tipología y quienes buscan este tipo de departamentos. Por: El Diario Inmobiliario En la Región Metropolitana predomina la oferta de departamentos residenciales de un dormitorio y un baño. Así lo indica el último informe de Inforenta elaborado por TOCTOC, donde señala que está tipología presenta 2.844 unidades disponibles, lo cual representa un 39,5% del total de departamentos en oferta en la RM. En segundo lugar se ubica de dos dormitorios y dos baños con 1.720 unidades, representando un 23,9% de la oferta. En ese sentido, Yamina Olguin, agente de RE/MAX Passion, señala que la predominancia de los departamentos de un dormitorio y un baño, "responde a varios factores clave.
Una alta demanda por parte de inversionistas, ya que esta tipología suele ofrecer una mejor relación precio/rentabilidad en términos de arriendo". Por su parte, Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, agrega que esta tipología "resulta más conveniente para los diferentes tipos de compradores, tanto para inversionistas o para quienes buscan su primera vivienda". Además, el informe señala que la superficie en promedio de las tipologías de un dormitorio y un baño es de 34,6 m2, un arriendo promedio de 8,1 UF y 40,9 días en avisaje.
Eso sí, durante los últimos años el precio promedio de esta tipología se ha mantenido estable, pero las unidades disponibles han disminuido en un 21%. Por otra parte, las comunas que presentan la mayor canrtidad de unidades disponibles son Santiago, Ñuñoa y Estación Central..