1.175 UF de rebaja en un departamento en Viña del Mar: mire las ofertas inmobiliarias en regiones
En Valparaíso, Biobío y La Araucanía hay varias opciones para vitrinear 1.175 UF de rebaja en un departamento en Viña del Mar: mire las ofertas inmobiliarias en regiones Lista de departamentos con descuento fuera de la Región Metropolitana.
Precio Precio con Ubicación Inmobiliaria Proyecto Dormitorios Aute original descuento Descuento o (m?) en UF (UF) (UF) Viña del Mar Numancia 2 Norte 1230 1 37 4.702 3.527 25% 1,175 Concón Vitalia Costa Higuerillas 3 71 7.331 5.865 20% 1.466 Puerto Montt Varcom Costa Chinquio 7 3 60 2.703 2.162 20% 541 Viña del Mar Los Silos III Condominio Panorámico 2 45 3.067 2,454 20% 613 Villarrica Martabid Volcán Villarrica 2 50 2.700 2.214 18% 486 Valdivia Comosa Walk Aníbal Pinto 1 31 3.307 2.745 17% 562 Viña del Mar Óptima Gestión Inmobiliaria Edificio Gantout 2 54 3.880 3.220 17% 660 Concepción Proyección Las Heras 1 34 2.740 2.329 15% 411 Concepción Urbani Espacio Heras 1 24 2.094 1.780 15% 314 Papudo Prohabit Pinares de Puyai 3 72 6.100 5.200 15% 900 Puerto Varas Icuadra (DB) Vista Puerto Varas 1 46 4,574 3.888 15% 686 Villarrica Don Julio Mirador al Volcán 1 Bl 2.610 2.219 15% 391 Viña del Mar Vimac Edificio Vía Poniente 3 76 7.622 6.478 15% 1.144 Concepción Inmobiliaria León Edificio B.
Come Concepción 2 50 3.516 3.023 14% 493 Temuco Baluart Condominio Mediterráneo 3 93 6.102 5.245 14% 857 Valparaíso Icafal Marparaíso 6a 1 41 2 2.064 14% 336 Valparaíso Nueva Costanera (DB) Mirador Barón 1 72 7.081 6.089 14% 992 San Pedro de laPaz Pocuro Altos de Idahue Edificio Coihue 2 111 8.150 7.090 13% 1.060 Villarrica Metra Puerto Pewun 2 66 5.800 5.104 12% 696 Antofagasta Rendic Edificio Marpacífico 2 44 2.873 2.557 11% 316 Talca Independencia Mirador del Country 3 65 3.150 2.800 11% 350 Antofagasta Las Colonias Bahía Blanca Townhouse 3 68 4.720 4,248 10% 472 Temuco Tasco Boetsch Parque Estébanez 3 105 7.609 7.000 8% 609 Algarrobo Constructora Francisco Lorca Jardines de la Candelaria 2 75 4.800 4.464 1% 336 336 Fuente: Portal Inmobiliario. Especialistas recomiendan a quienes quieren invertir que busquen barrios emergentes: allí la plusvalía es mayor que en los consolidados. consolidados. BanyeLiz Muñoz o solo en la Región MetroN politana hay descuentos en departamentos durante este CyberMonday, también hay proyectos en algunas regiones con importantes rebajas. De acuerdo con los datos aportados por la plataforma Portalinmobiliario. com, hay 84 proyectos con alguna promoción a lo largo del país. El 60% de ellos se concentra en Valparaíso, Biobío y La Araucanía, mientras que el 40% restante está en Coquimbo, El Maule, Los Ríos y Los Lagos. El 62% de las ofertas corresponde a departamentos, 33% a casas, 2% a oficinas y 2% a sitios.
En lo que refiere a departamentos, 24% de la oferta cuenta con dos dormitorios y dos baños; 189%, tres dormitorios y dos baños, y 17% con tres dormitorios y tres baños. "Este es uno de los Cyber con mejores ofertas.
El descuento promedio a nivel regional es cercano al 9%. Los mejores descuentos en al 9%. Los mejores descuentos en al 9%. Los mejores descuentos en porcentaje están en Valparaíso, con 25%. Hay proyectos en venta en blanco, verde y entrega inmediata: es muy variada la oferta", señala Gianfranco Aste, gerente comercial de la compañía.
Francisco Calderón, gerente general de Brokers Digitales, firma de asesoría inmobiliaria, asevera que comprar en las regiones es bastante atractivo para un inversionista, puesto que los precios de los inmuebles son mucho menores que en Santiago y los arriendos pueden ser similares. Y es ahí donde puede sacarle mayor partido a la inversión.
Juan Pablo Salas, CEO de Property Link, firma especializada en asesoría inmobiliaria, concuerda en que los precios de los arriendos son iguales o más pujantes que en la Región Metropolitana. "Por ejemplo, en sectores emergentes de Concepción comparables con Santiago, hay arriendos por $380.000 en departamentos de un dormitorio y un baño y de $500.000 en unidades de dos dormitorios y en unidades de dos dormitorios y dos baños", señala.
Las unidades en venta se consiguen en valores que rondan las 65-70 UF por metro cuadrado, comparado con el promedio de 83 UF que se ve en la capital. "Es bueno entender la relación entre arriendo y precio de compra, así sabrá a qué rentabilidades está accediendo", manifiesta.
Calderón suma que una buena forma de saber cuándo es una atractiva oferta es comparando los precios por el valor del metro cuadrado. "Una propiedad bajo las 65 UF por metro cuadrado puede ser una buena oportunidad. Pero, ojo, hay que ver la calidad, reputación de la inmobiliaria, proyectos anteriores", advierte.
Qué tener en cuenta Calderón dice que lo primero que hay que fijarse a la hora de comprar una propiedad es ver el comportamiento de los precios en la ciudad y sector que desea adquirir la vivienda. rir la vivienda. "Si los precios han ido al alza -con tasas del 3% a 5% anual lo más probable es que esa tendencia siga así, consiguiendo una buena plusvalía. Por el contrario, si están muy planos o crecen alrededor del 1% al 2%, estamos frente a un barrio más consolidado. Eso quiere decir que la plusvalía aumenta lentamente año a año", afirma.
También recomienda ver cómo es la demanda de arriendo en la zona, analizando el precio de los alquileres de las unidades que tengan similar tipología y metros cuadrados en un mismo barrio, por una parte, y el tiempo que duran los avisos de los arriendos publicados, por otra. A su vez, aconseja ir por unidades que estén cercanas a universidades, centros comerciales, acceso a autopistas o puentes.
Destaca que los barrios 1 Norte con calle Los Algarrobos, en Viña del Mar, Callao, cercano a la ruta del Biotrén, en Concepción, y la zona centro de Rancagua son barrios con buena rentabilidad. 1.175 UF de rebaja en un departamento en Viña del Mar: mire las ofertas inmobiliarias en regiones.