Autor: Allen Montenegro

Departamentos suman alza de un 9% el último año en Viña
ENLA CIUDAD JARDÍN SE REGISTRA UN ALZA EN LOS VALORES. REGIÓN. Así lo consigna estudio del sector inmobiliario que remarca que en 2024 se alcanzó el precio más alto por metro cuadrado en la Ciudad Jardín.
Departamentos suman alza de un 9% el último año en Viña SSEVENDE p 98532345111 AM“Es probable quelos precios de departamentos en Viña del Mar sigan la trayectoria que han mostrado hasta ahora”. do desde los 3.255 UF de 2023a3.274 enjulio de 2024. En tan-to, con respecto al precio de UF por metro cuadrado creciódesde 65,36 a 68,59. “Viña del Mar ofrece una amplia gama de servicios, atractivos turísticos diversos y una excelente accesibilidad. Valparaíso, por otro lado, se distingue por su enfoque cultural y patrimonial.
Aunque ambas ciudades están muy cercanas geográficamente, presentangrandes diferencias, lo que también se refleja en sus precios, los que están influenciados por la percepción de calidad de vida, desarrollo urbano y conectividad en cada ciudad”, explicóeljefe del Área de Estudios de la entidad, Allen Montenegro. Actualmente, la ciudad de Viña del Mar cuenta con 29 proyectos de departamentos que suman un total de 4.908 las cuales el unidades, de 26,81% (1.316 unidades) permanece en stock.
Por su parte, en Valparaíso existen 9 proyectos, conuntotal de 1.670 unidades, con un stock disponible del 20,72% (346 unidades). Claudio Ramírez cramirercomercuriovalpaci 1 comportamiento del E mercado de venta durante el último año en las comunas de Viña del Mar y Valparaíso fueel objetivo deun estudio realizado por BMIServicios Inmobiliarios, consultoraespecializada enel mercado habitacional, que detectó que enel periodo el precio promedio de venta de un departamento en la Ciudad Jardín se incrementó un 9%. De acuerdo a los datos recopilados por la entidad, esto sehadado específicamente en el sector centro de la Ciudad Jardín y en la zona de Reñaca Alto. De esta forma, si en julio de 2023 el valor promedio se ubicaba en 4.192 UF, al mismo periodo de este año llegó a 4.566 UF. Es decir, un aumento promedio de $14 millones.
En esa línea, también se constató que en marzo de este año, elvalor promedio pormetro cuadrado superó en Viña del Mar por primera vez las 70 UF, alcanzando las 71,71 y para el mes de julio yase ubicaba en 72,82.
Por otra parte, la zona centro de Valparaíso ha mantenidoestables sus precios, pasan-cambiar si se producen mejoEn cuanto a las perspectivasa rasen infraestructura o conec-PROYECCIONES corto plazo, elejecutivo agregó tividad, osiaumenta la demanda por suoferta cultural y paque “es probable que los pretrimonial”. ciosde departamentosen Viña del Marsiganla trayectoriaque dadebidoa sus atractivos turís-“Estos sectores tienen elAsimismo, añadió que la se presentacomo zona interior han mostrado ha mostrado unaten una alternativa atractiva para hasta ahora.
Estaciudad dencia de crecimiento sosteniconsiderar opciones de com pra. gran potencial de revalorizaObservó que en el caso de ción a medida que mejoran enticos y buena conectividad”. Valparaíso se han mantenido conectividad y desarrollo urbaen una precios estables, con un leve no, lo que las convierte opción ideal paraaquellos que incremento, lo que indica que el mercado en esta ciudad no buscan viviendas. Un factor claveseráel tren Santiago-Valestá experimentando las mismas presiones de aumento que paraíso, que se proyecta para 2030 y beneficiará directaViña del Mar. Sin embargo, demente alas comunas del intetalló que “la estabilidad de los s precios en Valparaíso podría rior”, cerró. $14millones en promedio subieron los departamentos en la Ciudad Jardín en los últimos doce meses..