PORTADA EL MERCURIO (B) CHILE
PORTADA EL MERCURIO (B) CHILE EL MERCURIO ECONOMÍA Y NEGOCIOS www.economiaynegocios.cl X @eyn_elmercurio SANTIAGO DE CHILE, JUEVES 17 DE OCTUBRE DE 2024 economiayneqociosmercurio. cI;1] BOLSAS DE VALORES;0] Indice Valor Var. (%) Día SP IPSA 6.542,64 -0,25 SPCLXIGPA 32.872 ,14 -0,22 Dow Jones 43.077 ,70 0,79 Nasdaq 18.367 ,08 0,28 Bovespa 131.749 ,72 0,54 Valor($);1] MATERIAS PRIMAS;0] Valor Var. (%) Cobre (US$/Libra) 4,30 -0,64 Petróleo Brent (US$/Barril) 74,22 -0,04 Oro (US$/Onza) 2.673,83 0,42 Celulosa NBSK (US$/Ton. ) 1.565,50 -0,10 Hierro 62% (US$/Ton. ) 103,00 -1,90 El debut de Sebastián Piñera Morel en el cfrculo de gestoras de inversión “APROVECHAR OPORTUNIDADES” B 7 MARCO GUTIÉRREZ V.
Almuerzos en los restaurantes restaurantes Nuria o Pizza hin de la calle Enrique Mac Iver o compras en la tienda Paris de San Antonio con la Alameda, son algunas de las rutinas que aún extrañan oficinistas oficinistas del centro de Santiago, quienes han sido testigos de numerosos numerosos cierres de locales en los últimos cinco años. Después del estallido del 18 de octubre de 2019, los activos inmobiliarios inmobiliarios en el centro de Santiago Santiago comenzaron a exhibir un importante deterioro en su atractivo y precios.
Las protestas y desórdenes que comenzaron en esa fecha, seguidos del impacto impacto económico de la pandemia, pandemia, el aumento de la inseguridad inseguridad por la delincuencia y el incremento incremento del comercio informal, son algunos de los factores que explican el alza en los metros cuadrados desocupados de oficinas oficinas y locales comerciales en esa zona. También en la menor ocupación ocupación hotelera. Así lo refleja un estudio de la consultora Colliers, enfocado en los efectos inmobiliarios que registró registró el centro de Santiago después después de octubre de 2019. El análisis análisis aborda los impactos en el cuadrante que comprende la Ruta Ruta 5, por el poniente; Av. Salvador, Salvador, al oriente; la autopista Costanera Costanera Norte, al norte; y las calles Tarapacá-Curicó por el sur. Comercio Según el estudio, esquinas comerciales comerciales que antes de octubre de 2019 destacaban por registrar los valores de arriendo más altos de Latinoamérica vieron caer sus precios drásticamente.
El valor valor promedio de arriendo de locales locales comerciales bajó de 2,5 a 1,0 UF por m2 en los últimos cinco cinco años, mientras que en venta retrocedió de 350 a 100 UF por m2.
En tanto, antes del estallido, La tradicional placa de bronce que señalaba el kilómetro cero (KMO) en la Plaza de Armas de Santiago también sufrió las consecuencias consecuencias del estallido, ya que fue retirada de su ubicación para protegerla de daños o que la robaran.
La Municipalidad de Santiago señaló que la decisión de retirar la placa “fue tomada en 2019 y se estudia cuándo y cómo reinstalar este hito, para evitar su vandalización vandalización o robo, debido al gran valor que estas piezas representan”. representan”. El municipio indicó que “la reposición debe considerar que en el país existen mercados tanto dichos indicadores venían al alza alza (ver infografía). María Teresa Vial, presidenta de la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), afirma que “después del estallido, hemos para objetos de valor patrimonial robados (esculturas, placas, cuadros), cuadros), así como para los metales”. visto una vacancia muy impresionante impresionante y un cierre de negocios, más de 800 negocios cerrados, que eran muchas veces pequeños pequeños y de varias generaciones”. Sobre las causas, Vial señala Agregó que “edificios patrimoniales patrimoniales han sido vandalizados para la obtención de bronce, cobre, entre otros, como ocurrió en el Templo Votivo de Maipú, con el robo de sus planchas de cobre, o en el Parque de las Esculturas (Providencia), (Providencia), con la sustracción de la escultura de bronce llamada Recurso Humano”. En materia de seguridad, la municipalidad recordó que para el casco histórico implementó el “Destacamento Santiago Seguro”, que está hasta las 21:00 horas.
Afirmó que han bajado en cerca de 60% las incivilidades, comercio informal y consumo de alcohol en la vía pública, en el último año. que la económica es importante, pero sobre todo “la seguridad está siendo extremadamente relevante. relevante. Por lo tanto, necesitamos necesitamos tomar más acciones concretas concretas para poder recuperar los espacios públicos, que están siendo siendo ocupados por el comercio informal.
Tenemos encuestas que señalan que más del 90% de las personas en los espacios donde donde hay comercio informal sienten sienten disminuida su seguridad”. Colliers estima que la vacancia vacancia en los locales comerciales se mueve entre el 15% y 18%. Oficinas y hoteles El informe de Colliers señala que en el perímetro analizado analizado la vacancia de oficinas aumentó aumentó de 7,5% a 14% en los últimos últimos cinco años, bordeando los 58.500 m2.
Añade que el valor promedio de los arriendos en estos estos edificios disminuyó desde 0,38 a 0,28 UF por m2, mientras que el precio medio de venta se redujo de 70 a 35 UF por m2. “Hemos visto un verdadero éxodo de empresas que por años estuvieron establecidas en el centro, y ante las nuevas circunstancias, circunstancias, optaron por trasladarse trasladarse a sectores con mejores niveles niveles de seguridad. La desvalorización desvalorización que han registrado las oficinas en el centro de Santiago es un hecho sin precedentes que se ve difícil de revertir”, asegura Jaime Ugarte, director ejecutivo de Colliers.
Como ejemplo del deterioro de precios, Marcos Kaplún, director director de Kayco International Group experto en el centro capitalino, capitalino, señala que en la calle Santo Domingo, por ejemplo, pusieron a la venta pisos de oficinas oficinas en 42 UF por m2, pero ya bajaron a 12,9 UF. Falabella, MetLife, Enel y Scotiabank, Scotiabank, entre otras, cambiaron sus oficinas a otros barrios. Sobre el rubro hotelero, el estudio estudio indica que la ocupación cayó cayó desde 70% a 55% en el período. período. El valor medio de las habitaciones habitaciones pasó de US$95 a US$ 65. En cuanto a las viviendas, el valor del arriendo tradicional cedió cedió de 0,24 a 0,22 UF por m2.
En el segmento de renta residencial residencial o mulhfamily, las tarifas se ha mantenido (0,27 UF el m2), lo que sería una señal de que las personas aún quieren vivir en esta zona, por su buena conectividad. conectividad. A la vez, el déficit habitacional habitacional creció en los últimos cinco años en el área estudiada, pasando pasando de 21.724 a 38.760 viviendas.
Los únicos valores que aumentaron aumentaron son los de venta de viviendas, viviendas, cuyo promedio transitó de 70 a 77 UF por m2. ¿Soluciones? Aumentar la seguridad en el centro capitalino es clave para la recuperación del comercio, afirma afirma María Teresa Vial.
“También hay algunas iniciativas que se pueden tomar, que las hemos realizado nosotros como Cámara, Cámara, con algunos proyectos de limpieza y repintado de fachadas fachadas constantes, porque la sensación sensación para las personas tiene que cambiar”, añade. Kaplún coincide en que se debe debe mejorar la seguridad del centro. centro. Agrega que las oficinas desocupadas desocupadas deben transformarse en viviendas, porque con el teletrabajo disminuyó la asistencia de oficinistas a esta zona. Rodrigo Wagner asumirá como coordinador macroeconámico del Ministerio de Hacienda: De semillas a la macro: la nueva mano derecha de Marcel que propone un modelo para reducir la “permisología” EDUARDO OLIVARES C. Es de aquellos economistas multitask. De partida, Rodrigo Andrés Wagner Brizzi (1977) estudió estudió Agronomía en la Universidad Universidad Católica, donde luego cursó cursó un magíster. Publicó su primer primer paper en una revista indexada, indexada, en esa área, a los 26 años. Lo suyo parecía el agro. Trabajó Trabajó en la empresa de semillas Tuniche, y fue consultor en la FAO. En ese momentó pegó un primer primer salto. Partió a estudiar a Harvard y luego a trabajar a la Universidad de Tufts. Regresó de EE.UU. con su esposa, dos hijos, hijos, un máster en políticas públicas, públicas, otro en economía y un robusto robusto doctorado en Economía. En 2011 buscó empleo en Wall Street y también en Santiago.
Ha comentado lo chocante que resultó resultó el contraste: mientras en Manhattan le preguntaban sobre sobre lo que sabía, un head hunter en “Sanhattan” le preguntó por su colegio, su familia y su número número de hijos; tampoco le importó el PhD en Economía en Harvard, puesto que el cliente buscaba a un “ingeniero comercial o civil”. El ministro de Hacienda, Mario Mario Marcel, ahora lo convertirá en su mano derecha.
Este miércoles miércoles esa cartera anunció que Wagner será el nuevo coordinador coordinador macro, el cargo del asesor Lo de Wagner hermano de la exsubsecretaria de Hacienda María Eugenia Wagner (gobierno (gobierno de Ricardo Lagos) era la academia. Trabajó en la Universidad Universidad de Chile antes de desembarcar desembarcar en la Universidad Adolfo Ibáñez, donde ha estado desde 2019. En esos años fue su segundo salto. Heraldo Heraldo Muñoz, presidente presidente del PPD en 2018, compartió con él en un programa programa de televisión. televisión. Tras ello, el excanciller le pidió opiniones por teléfono teléfono o WhatsApp WhatsApp “Siempre estaba muy dispuesto a responderme y conversar. conversar.
Cuando asuRodrigo asuRodrigo Wagner, economista, nuevo coordinador macro de Hacienda. cómo planean superar la reducción de desigualdad desigualdad de Gobiernos como el de cB?RicardoLagos? cB?RicardoLagos? Fíjate en la reducción 5-7 puntos de Gini”. Descreía del plan frenteamplista para recaudar el 8% del PIB en impuestos en ocho años: “En fácil, programa de Boric cree que recaudarán 10 mil millones de dólares anuales en régimen (... ). ¿Solo por ponerle ganas? ganas? ¿ Juventud? ¿ Cuál será su plan por si no recaudan más? No sabemos... ”, expresaba el 15 de noviembre de 2021. La etapa Boric Wagner es de quienes valoran el 25 octubre de 2019 y no el 18-O. Es inusual verle descalificaciones descalificaciones en sus intercambios públicos. A partir del 2015 le sobrevino todo un frenesí frenesí académico. Ha publicado una veintena de documentos, ya sea papers en revistas indexadas indexadas o textos en libros. Es difícil identificar identificar un solo eje temático: solo en 2024 tiene un trabajo sobre el euro, otro sobre la regulación regulación laboral y uno sobre la movilidad de ingresos ingresos del IVA. En una orilla se mueve en las finanzas internacionales, en otra en los recursos recursos naturales, también en el marco institucional institucional de las empresas o incluso en la salud salud pública.
Erwin Hansen, académico de la Universidad Universidad de Chile y coautor en un par de papers, lo define en tres conceptos: “Muy inteligente, horno-economicus, creativo”. En la red social X y en sus columnas de opinión, como la que publica regularmente en Economía y Negocios, Wagner ha privilegiado privilegiado una visión distinta de algunos indicadores indicadores económicos. Una de sus anotaciones anotaciones favoritas es que, a su juicio, el estancamiento estancamiento de la economía chilena no partió en 2014, como se suele plantear, sino que en 2012. También valora señales optimistas durante durante el actual período presidencial, como ocurriría, por ejemplo, con las cuentas fiscales. fiscales. Wagner es fanático de la Unión Española y es bueno preparando pasta o pizza. En 2024 comenzó su tercer salto, ahora al Gobierno. En enero, el Presidente Boric lo nombró miembro del directorio de Enami. Poco después de su ingreso, la empresa anunciaría la paralización de la fundición Paipote y luego la venta de su 10% en Quebrada Blanca (a Codelco) para hacer frente a sus deudas. Dos de sus columnas en Economía y Negocios Negocios han sido muy comentadas. El 13 de octubre de 2023 cuestionó el manejo de Cencosud por mantener al entonces CEO Matías Videla, que enfrentaba un proceso sancionatorio ante la CMF.
Y en otra, publicada el II de septiembre, sugiere que una fórmula para revertir la “permisología” sea usar el modelo de concesiones concesiones de los años 90: “Se imaginan cuántos kilómetros de esas carreteras tendríamos hoy en Chile si les hubiéramos entregado todos todos los trámites y negociaciones a las concesionarias concesionarias privadas desde el inicio? Creo que tendríamos cero o muy pocos kilómetros de rutas (... )Una repartición del Estado idealmente idealmente como empresa estatal, para contar con flexibilidad debiera planificar áreas preaprobadas para inversión, debiera obtener obtener permisos básicos muy iniciales y, sobre todo, podría llevar a cabo negociaciones de externalidades ambientales y territoriales con comunidades. Con eso, ya entregárselo al sector privado para que ejecute su proyecto. proyecto. Este enf oque no es nuevo en Chile y tenemos tenemos éxitos probados”. Wagner asumirá su nuevo puesto el 15 de diciembre. Como coordinador macro, deberá demostrar su inclinación por el orden, en sintonía sintonía con Marcel, ante las crecientes presiones por mayor gasto fiscal que demandarán en el oficialismo en 2025, un año electoral.
Miércoles 16 37.953 ,06 Jueves 17 37.954 ,29 Viernes 18 37.955 ,51 Sábado 19 37.956 ,74 Domingo 20 37.957 ,96 1 Dólar observado Valor 941,30 Var. (%) 0,43 Dólar interbancario 940,50 -0,08 Euro 1.022,60 0,23 Peso argentino (US$) 2.673,83 0,42 Bitcoin (US$) 2.673,83 0,42 B Inseguridad está afectando a mercados de oficinas, comercio y hoteles, señalan expertos: Precios de activos inmobiliarios en Santiago centro siguen golpeados a cinco años del 18-O Existen zonas donde el precio de venta de los locales comerciales retrocedió de 350 a 100 UF por m2 en los últimos cinco años, según estudio de Colliers. Los cambios en los valores promedio de las propiedades La E del comercio ambulante es una de las causas del deterioro de la actividad comerc centro de Santiago, señalan en la CCS. Municipio evalúa fórmulas para reinstalar tradicional placa metálica KM cero y evitar robo El retiro de la placa se adoptó en 2019, dijo la municipalidad. En la foto se ve el espacio Vacío donde estaba. Economista por Harvard, el académico entró a la polftica con Heraldo Muñoz, cuestionó el programa de Boric y es director en Enami. más importante de Teatinos 120. Reemplazará a Andrés Sansone, quien será el nuevo economista jefe del Santander. De la academia a la política mí el desafío de la carrera presidencial, le pregunté si le gustaría estar en mi campaña. Era un independiente, pero de tendencia progresista. Me dijo que sí. Al principio asumió asumió como encargado económico y después lo integré integré al comité ejecutivo ejecutivo por su buen criteno criteno y sentido común”, cuenta Muñoz.
Tras la bajada de Muñoz y el triunfo de Yasna Provoste sobre Paula Narváez, el comando de la senadora DC convocó a WagEn WagEn esos meses cuestionó los programas económicos económicos de los candidatos José Antonio Kast y Gabriel Bonc. Bonc.
En junio de 2021, liquidó una frase de Nicolás Grau (jefe económico económico de la candidatura candidatura del Frente Amplio y actual ministro de Economía) sobre que “en igualdad no se avanzó nada, en 30 años”. Vía Twitter (hoy X), Wagner lo emplazó: emplazó: “Jienen cifras duras de.