Barrio por barrio: cuánto cuesta vivir en un departamento de un dormitorio en Las Condes
Barrio por barrio: cuánto cuesta vivir en un departamento de un dormitorio en Las Condes Arriendos bordean los $700.000 porque en la comuna hay poca oferta de este tipo Barrio por barrio: cuánto cuesta vivir en un departamento de un dormitorio en Las Condes BanyeLiz MuÑoz BanyeLiz MuÑoz ntes, las oficinas se concenAss en la zona del centro de Santiago, pero en los últimos 20 años la comuna de Las Condes se llenó de modernos edificios acristalados que congregan a diversas compañías. Eso hace que la demanda por vivir cerca del trabajo aumente, principalmente de familias con hijos.
Pero también de jóvenes profesionales con un buen poder adquisitivo. "Las grandes corporaciones antiguamente preferían la comuna de Santiago como centro neurálEl sector atrae a que eso conllevó). "Hoy el sector oriente entrega cualidades y características que están permitiendo que justamente las compañías se posicionen en estos sectores. Pero también porque los trabajadores están prefiriendo vivir en estas comunas", comenta.
El producto más cotizado por los profesionales solteros y sin hijos es la tipología de un dormitorio y un baño, aunque no es muy variada la oferta. "Las Condes es una comuna muy grande, por lo que tiene una distribución muy abundante de geo de las profesionales solteros '2 2ferta: ces, pero A res más hoy han ido que trabajan en los interiores, cEspiazáne recientes polos de que están el sector oficinas de la comuna.
La tales de oriente. z Dn a Línea 1 Desde el mayoría de las viviendas del Metro, 2000 comeneg. r tienen una zÓ fuertemenesta en el eje de la Línea oferta más E el desarrollo 1 del Metro. fa miliar", e oficinas de describe Healto estándar (que son las que se denominan clase A)", cuenta Nicolás Herrera, subgerente de estudios inmobiliarios de la plataforma Toctoc. Hay también empresas decidieron migrar hacia esta zona producto del deterioro del centro (por las manifestaciones y todo lo rrera.
La oferta de un dormitorio y un baño se concentra en el eje de la Línea 1 (ver tabla) del Metro, principalmente en el sector de Cerro San Luis (El Golf) Y Hospital Fach (Las Tranqueras). Lilibeth Tavares, broker de Re/ Max Synergy, complementa que solo el 11% de la oferta disponible corresponde a este tipo de distribución. "Más del 50% de estas unidades cuestan hasta 5.300 UR El 22% de las unidades vendidas el 2023 correspondían a departamentos de hasta 50 metros cuadrados útiles", describe.
Buenos salarios Herrera dice que los precios de arriendo en Las Condes para esta tipología rondan las 20 UF ($749.938 ), por lo que quienes eligen esta comuna tienen sueldos sobre $2.200.000, considerando que se exige ganar tres veces el valor de un alquiler. "La concentración de arriendos se da en grupo de altos ingresos. Pero también son muchos los jóvenes de entre los 30 y 35 años que arriendan. La mayoría son profesionales que trabajan en el sector de finanzas y de servicios, que es donde uno encuentra con sueldos mayores (sobre los $2.500.000 ). También hay varios emprendedores que viven en esta zona. Muchos de ellos privilegian estar cerca del trabajo", profundiza. ¿Qué sectores son las más buscados? "El sector de Manquehue con Apoquindo y avenida Las Condes.
Su gracia es que uno está cerca de los lugares de entretención, centros comerciales grandes y además estás cerca de los barrios financieros". Tavares corrobora que el perfil de personas que busca vivir en esta comuna es un segmento de mayores ingresos que trabaja en la comuna. "Buscan proximidad con su lugar de trabajo. Pero también seguridad, tranquilidad y cercanía con su familia, además de proximidad con parques y centros comerciales", aporta.
Calidad de vida Claudia Basáez de Re/Max Titanio, asegura que vivir en Las Condes ofrece numerosos beneficios. "Cuenta con una variada oferta gastronómica y de esparcimiento (que además colinda con Vitacura). También tiene una excelente infraestructura, acceso a servicios de calidad, áreas verdes, y excelente conectividad, haciendo un lugar atractivo y conveniente para vivir y trabajar, por lo que se adapta perfectamente al estilo de vida de los nuevos profesionales que buscan un equilibrio entre trabajo y vida personal", destaca. "Sectores como El Golf y Nueva Las Condes son centros neurálgicos con mayor movimiento en horario laboral. Esto responde a la concentración de empresas que han trasladado sus oficinas a esta comuna, lo que ha atraído a muchos profesionales jóvenes. Es por eso mismo han surgido nuevos proyectos inmobiliarios de departamentos de un dormitorio y un baño, diseñados para satisfacer sus necesidades de comodidad y modernidad", agrega..