Autor: Slaven Razmilic Director ejecutivo, Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios

ACCESO A LA VIVIENDA
SEÑOR DIRECTOR: Un conjunto de antecedentes da cuenta de la crisis de asequibilidad de la vivienda que se ha venidolarvandoenlosúltimos10 años. Tresfactores simultáneos lo reflejan: el aumento exponencialde lademanda, la contracción del flujo de construcción y una subida persistente delos precios. comoseñalaba Sebastián Bowen enunarecientecartaal director, comprarunaviviendapasó derepresentar2,2 años de sueldo promedioen2006a 7, /1en 2020. Una parte muy relevante lo explica el alza en el precio del suelo, como apunta Ricardo Abuauad en su columna de La Tercera. El precio del terreno en proyectos de departamentos subió un 62,5 % entre 2012 y 2022, según un estudio reciente del Centro de Políticas Públicas de la UC, la ADI y Toctoc. Es imprescindible aprovechar mejor el suelo que estáubicado en zonas que concentran oportunidades laborales y cuentan conbuena conectividad. Tal comolohicieronnotar Pablo Allard y Jonathan Orrego en una columna en La Tercera, ajustes alos planesreguladoresen lalínea presentado para Maipú van en la dirección contraria. Los datos nos están diciendo que la vivienda en Chile es cada vezes más inalcanzable parala clase medía, que no hay una planificación urbana coherente y que la demanda insatisfecha se está volviendo explosiva. Que no se diga después que “no la vimos venir”.