Conurbación La Serena-Coquimbo lideró venta de vivienda nueva en la zona norte
Conurbación La Serena-Coquimbo lideró venta de vivienda nueva en la zona norte DURANTE PRIMER SEMESTRE: Conurbación La Serena-Coquimbo lideró venta de vivienda nueva en la zona norte tas dificultades para el acceso acceso al financiamiento y el ada en el valor de los propiedades han irrpoctado en be motos del mercado mercado inmobtiodo a ohio nacional y las ciudades del norte no son lo eocepdón.
Durante el primer semestre, la zona coniprendida ente Región de Mm y la de coqaimbo coqaimbo mostró en conjunto ira dominación de 5,6% en cornoparación cornoparación al semestre anterior En este periodo, la comuna comuna de La Sereea alcanzó 535 unidades vendidas, mostrando una contracción del 17,2% en relación cue el semestre anterior; anterior; mientras que la comuna de Coquimbo tuvo vea contracción más leve de 4,1% respecto al semestre anteripo con 516 unidades unidades vendidas.
Rocío Cáceres, Jefa de Unidad Unidad de Estudios Inmobiliarios de Trono, destaca que, a penar de estos resultados, la conurboden conurboden Lo Serena-Coquimbo Uderó la venta de eleleeda nuevo en la zona norte del país, con una participación del 40,7%, con un total de 1.051 unidades veedidon veedidon durante el primer nemenfre, superando ieduno a Mtofogastu, Mtofogastu, el centro urbano más gruede del norte, que tuvo ir 27,9% de participación.
“En más, solo el mercado de Coquimbo está compitieedo compitieedo muy cerca al de Mtofoguntu, con una participación de 27,5% impulsado por el mercado de conan, que ha capturado mayor demanda en el último año, mocentrándone mocentrándone principalmente en el rango de UF2. UF 3., que corresponden o unidades con subsidio de integración nodal nodal en proyacton que se ubican al sur de lo comuna”, señalo lo ejecutiva de Tieso.
En concreto, el mercado de cosos en Coquimbo mostró un crecimiento de 17,5% en un año y un incremento del 8,3% en relación con el semestre anterior, anterior, okonzondo 236 uniduden vendidas en proyectos ubicados en el sector oriente de lo dudad. Respecto a la venta de deportomenton, deportomenton, lo conurboción muestra uno clara preferencia por este tipo de eláendo, me un 63,8% de participación, pero do poder recuperar los rendimieetus rendimieetus de peóodon anteriores. En La Serena, se vendieroe me 391 unidades, lo que repreneeto una disminución de 17% respecto al semestre anterior y Coquimbo Coquimbo preseetó uno vorioción del -1.2,5%, equivalente o 280 ueidudes ueidudes vendidos.
Tonto en el mercado de departomeetos departomeetos como en el de canev canev el 65% de Ion ventas se concentro concentro en unidades cao valoren entre UF 2.005 y UF 3.. En este rango de valor, los departamentos departamentos tienen orlo superficie promedio de 54 m y Ion casan de 57 mz. Por otro lodo, ingresoron nueve proyectos nuevos ce lo coeurbocióe, lo que represento uno caído del 43,8% respecto al semestre anterior, pero un oumento del 28,6% en cumparación cumparación con el mismo semestre de 2023. El mercado de conan preneetó cinco proyectos nuevos, concentrando el 63% del total de Ion nuevos unidoden.
“La disminución en el dieomismo dieomismo en el ingreso de proyectos, especialmente ce departamentos, se debe o que aún quedo un ntock comiderable de 5.442 unidodes disponibles, donde el 53,3% ne concentro en el rango de UF 2.000 o UF 3039. tyoeiomos que este ntodç que hintóricameute ha nido el de mayor demondo en lo zona, se vaya abnorbiendo paulatinamente. paulatinamente.
Prviectomos un negundo semestre más positivo gradan o Ion iniciativos que se siguen imMementaedo y reforzodo por los dintietos actores dio mbro, el impobo del sector minero y lo pmoimidod o lo época estival”, finalizo lo ejecutivo de Tena.
Si bien ambas comunas aún no recuperan los volúmenes volúmenes de venta de periodos anteriores, el mercado de casas en Coquimbo muestra alzas sostenidas en los últimos dos semestres, con un crecimiento de 17,5% en un añor según datos deTinsa. ;1] 1P2023 2P2023 1P2024;0] SUMA DE UNIDADES VENDIDAS PERIODO 7I! :I. ;II7Si 2i. 5ei, tILr COQUIMBO.. i 4 ]. i,s, 70.236 8.3 15.7 [IIPARTANl \ LA SERENA 304. r 280 n, s 79 798 646 535 -17.2 j -33.0 185 6tO t44 -17.7 -22.2 39t -17.0 36,2 Totalgenerol 1006 1184 1051 tt. 2 t9. S PROYECTO5 NUEVOS PERIODO 1P2023 COWlM9O 1 4 2P2023 9 1F2024 VARTRIM -. -., 1, -333 50,0 CASA 3 6 4 -33.3 33.3 DFPAR1AMINtO L. ASE! ENA CASA DEPARtAMENTO 1 3 2 -33.3 100,0 3 7 3 -57.1 3 4 3 1 -75,0 2 -33.3 -33,3 Total general 7 16 9 43,8 28,6. - - - - -