CARTAS: UF y el acceso a la vivienda
CARTAS: UF y el acceso a la vivienda la vivienda El proyecto aprobado por la Cámara de Diputados que propone eliminar los cobros en UF podría generar importantes impactos negativos para el mercado inmobiliario chileno y el acceso ala vivienda. La Unidad de Fomento hasido clave parael desarrollo del crédito hipotecario en losúltimoscincuenta años, entregando beneficios, principalmente, relacionados con la protección contra la inflación y la estabilidad en contratos a largo plazo. Esto ha permitido que los bancos cobren tasas mucho menores, aumenten los plazos de financiamiento y exijan dividendos más bajos, alestar cubiertos del riesgo inflacionario, abaratando así, significativamente, el acceso ala vivienda. Eliminar la UF entonces desincentivaría lainversión, ya que ésta permite quelos contratos de compraventa, arriendoy financiamiento estén indexadosala inflación, lo que da certeza y estabilidad alos inversionistas. Sin ésta, muchos ajustarán preciosalalza o bien acortarán plazos, reduciendo la inversión y oferta de proyectos inmobiliarios. Esto no contribuirá areducir el déficit habitacional, que hoy superalas 550 milviviendas, y que requiere precisamente de más construcción, más inversión y mejores condiciones de financiamiento. Una medida de este tipo no solo afectaría losbancos o inversionistas, sino que golpearía directamente alas familias que hoy acceden a financiamiento estable y alargo plazo paraadquirir su primera vivienda. Enfoquémonos en mejorar y no en desmantelar una herramienta que hasido clave parala estabilidad y profundidad del mercado inmobiliario local. Jaime Iglesis, Gerente general de Capitalizarme. cartasaldirectordaustralvaldivia. cl cartasaldirectordaustralvaldivia. cl. - -