Quiénes son los dueños de las dunas de la Quinta Región
Quiénes son los dueños de las dunas de la Quinta Región de las dunas de la Quinta Región Con más de sesenta edificios residenciales que van desde el quinto sector de Reñaca hasta el sector de Higuerillas en Concón (ver gráfico), distintas inmobiliarias durante los últimos 25 años han construido en las dunas. Los socavones han puesto la mirada en los edificios que se extienden por el borde costero de ambas comunas, una historia que comenzó en los años ochenta y que podría cambiar de rumbo. POR MARIA jZSÚs DORERTI Las Las fuertes lluvias en la zona centro sur del país han vuelto a poner la atención en las dunas de la Quinta Región. Para entender estos episodios, hay que remontarnos a la historia. El desarrollo inmobiliario en Viña del Mar y Concón comenzó en los años ochenta con la expansión hacia el norte. Reconsa, propiedad de las familias Soza Donoso, Cerda, Pérez Yama, y Confuturo, compró 143 hectáreas a la histórica familia viñamarina Borgoño y más tarde otras 450 hectáreas más en la zona interior. Con esto urbanizaron áreas como Bosques de Montemar, Pinares de Montemar y Costa de Montemar.
En abril de 1998, la empresa vendió 8,5 hectáreas ubicadas al sur del actual Santuario [vergráf[coja [vergráf[coja la Inmobiliaria Reñaca Norte, vinculada a Carlos Echeñique, la cual no hizo nada con el terreno, que vendió unos años más tarde a la inmobiliaria Serinco -de Juan Pablo Simián, Sergio Ramírez y Eduardo Effaque fue la empresa que urbanizó y enajenó los paños a diferentes constructoras. Esa es la zona donde ocurrieron los socavones y evacuaciones en 2023. La labor principal de Reconsa TMconsiste en desarrollar planes maestros de urbanización que permitena permitena inmobiliariaso particulares comprar terrenos urbanizados para construir viviendas o servicios. Todos Todos los desarrollos inmobiliarios se han realizado en zonas específica.
Quiénes son los dueños de las dunas de la Quinta Región Gespania Vida Nueva Vida Nueva Ergo Sum Ergo Sum FG Inmobiharía RG Inmobiharia Playa Mansa AVSA Roc amar Euro Inmobiliaria Besalco Vinama Vimac AustraLis Funclamenta Arenales Aconcagua Funclamenta Besalco Vimac Penta Inmobiliaria Aconcagua Aconcagua Vimac Solari Copahue Vimac Solari Makro Urbalia Kant Parada Euro Inmobiliaria Makro Bezanilla Beza ni Ha Bezanilla Greco Greco Bezanilla Desco M iramar Desco Desco Desco Numancia Bezanilla Bezaniiia Duelos a. i wp;. 1 :; t th 1 1 4\\r 4 La. 1 SI 1 ç_L_. 4. e rl 1 4 4... -1--_ -: -b 2ZfluE7 til, til,. t L 4. ;-:.b. ,s, :i. ? ;a / -A. 4w.. a?. 1 1 Edificaciones en las dunas de Viña del Mar y Concón $j! :_. 4 l 1. l Co n stru idos En construcción. 4 e : Juan lnaco Silva, que levantó los proyectos Áqua Resort Reñaca, Eurocochoa Norte.
Paraíso Cochoa y Terrazas de Cochoa. reconoctdas del sectores Bezanilla, una empresa familiar local fundada Qué viene N Edificio Pisos Inmobiliaria en 1906 y que ya va en su tercera generación. con Alberto Bezanilla Gándara a la cabeza.
La inmobíliaría cuenta con seis proyectos en el sector1 cuatro en Edmundo Eluchans y dos en la calle Las Perlas {donde fue el último socavón). ElPlanReguladordeviñaacargo de la municipaildad. nunca incluyó una norma que pusiera una restric c{ónnideclararazonaderiesgoen el sector, a pesar de los informes de ServJcio Nacional de Geología y Mineria (Sernageomin) de los 2 6 SunsetPrena Vistamar 1 Vistamar II Geornari eomar Parque Montemar 1 Parque Montemar II Pocas de Costa Brava 30 28 28 214 214 214 14 mente autorizadas para ello dentro Otra empresa local es Vímac que años 2005 y 2012, encargados por 9 Veras de Monternar 1 1 del plan regulador de la comuna de cuenta con cuatro construcciones: la Municipalidad de Concón. Las rePocamar 7 Concónr. explica su gerentegeneral, dos en Costa de Montemar y dos en comendacíones de este organismo,. Eurocosta 16 Juan Ignacio Son. ReñacaNorte. Fuentesseñalanquees fueronacatadasporesemunicipTo, : Panorama 8 La pregunta que queda abierta unasociedadconformadaprincipalperonoasiporeldelaCíudadJardin. ! Marinade Montemar 25 es quiénes más tarde compraron menteporGastónGonzálezEspinoza “Elproblemaesquenohaexistido Edificio Costa34l 24 estos terrenos para su desarrollo yGonzaloBecerra. Eslainmobiljaria una modificación a esa norma que Portal Montemar 28 inmobiliario.
Entran las inmobiliarias A pesar de que en las fotos se ve e.. como un unico gran barrio, este se divide en sectores que tienen que construyó el edificio Santorini, el cualfue evacuado en una primera instancia por el socavón de 2023. r pero que ocho meses mas tarde se. havueltoahabitar. La inmobiliaria Makro. que tiene deben cumplir los particu1ares, explJca Jeanette Bruna, experta en derecho urbanístico y construcción.. quien en su momento represento a r.. . IospropietariosdelSantorini. Esto, a su juicio, se deberia incluir en la. «.. . :, EcoCostas Edificio Wave Dunas de Montemar EcoCostas. TerrazaPacifico Kandinsky Alto 5antorini 214 28 28 24 19 18 O diferentesprecos. EImásexcIusivo a la cabeza a Francisco Vilches, actual modificación al Plan Regw.
Miramar Reñaca 20 es Reñaca Norte, donde están los cuenta con dos proyectos: Makroador Comunal que actualmente.. . . I Peñaca Lofts & Suites 21 departamentos más lujosos con vista y Makroceano ver infografial. está en confección por parte de la : Vista Montemar 16 precios hasta 35 mil UF.
Es ah AligualquelainmobiliariaSolari, de municipalidad. ::. Santorini Norte 12 donde están ubicados los edificios Leonardo Solari Soler, que cuenta “Pero acá hay que ser muy pre: : Steila Maris 1 21 Kandinsky, condepartamentos entre con el Stella Niaris 1 y Stella Maris II. cisos. La zona de riesgo por desliLive Reñaca O lo mil y 16 mii UF, o el Santorini Ademásdeestasfirmaslocales, zamíento en masas conforme a la. Santorini 4 que cuenta con unidades de lujo apareceninmobilJariasreconocidas LeyGeneralGeneraldeUrbanismo StellaMaris II 21 de 25 mH UF. Ambos tuvieron que ser evacuados en 2023. Hacia Concón, el sectorde Costa de Montemar1 es más económico. Hay departamentos desde 2 mii a nivel nacional como Besa]co que construyó los edificios Panorama y KanWnsky. Sobre este último1 que continúadesalojadoporelsocavón, a firma explicó a Señal DF que no y Construcción, no significa una prohibición de edificar. Significa que si mi terreno está en una zona con riesgo, elparticulardebepresentar un estudiofundado de mitigación,.. : :Ç. Peñaca Norte Makroceano AtLafltis h LasPers Euromarina II 22 9 21 26 21 hasta 18 mil UF. Es un barrio vatiene responsabTlidad en el asunto señala. Makrovista 29 riable para todo tipo de público y que no ha presentado problemas porque el daño fue provocado por uncolectordeagualluviaajenoala PorsuparteelmovimientoDuna VivaintegradoporlaCorporación -, Playamarl Playamarll 25 25 de socavones. compañía.
El caso estájudicializado: ProDefensa del Patrimonio His. :. Las Palmas de Reñaca 25 Porotra partelosdepartamentos lospropietariosdeipresentaron una tórico y Cultural de Viña del Mary : Grecomar U 27 que están en el sector de Costa demanda colectiva contra Besalco la Fundación Varur Bascuñán han Grecomar III 26 Brava en Avenida Borgoño son de en diciembre pasado. Fuentes ceravanzado en preservar la zona de. Altomar 15 primera l{nea, pero no tan lujosos.
En cambio. en Avenida Edmundo Eluchans se pueden encontrar departamentos amplios desde 15.. mil hasta 20 mii UF en un sector. que tiene mucha demanda por su canas señalan que en los próximos días deberían haber novedades en estacausa. Porotra parte está Aconcagua de e. SalfaCorpqueconstruyolosedifi. a cios Dunas de Montemar, Renaca dunas. Sin ir más lejos, el abogado del movimiento, Gabriel Muñoz, celebraqueen2Ol2laorganización logró que se declarara el Campo e DunardelaPuntadeConconcomo. Santuario de la Naturaleza y que ! :. b !. E.. .. ,. I Aqua Pesort Reñaca Mirador del Mar lnfinity Terranoite Eurococ[ioa Norte. Eurovista Paraiso Cochoa 22 20 23 19 16 21 22 buena conexión.
Lofis & Suites y Vista Montemar; en 2019 la Corte Suprema exigiera Terras de [ochoa 25 La propiedad de la duna no se Penta Inmobiliaria, que estuvo estudios de evaluación ambiental Sordemar 6 quedó en Reconsa ni en Serinco, detrás de MiramarReñaca: y Desco, para un proyecto contiguo al San. Forest del Mar sino que se fue traspasando a disligadaal expresidente de laCámara tuaro, cuenta el abogado de Duna Peñacamar 25 tintas Tnmobiliarias. Una de as más Chilena de la Construcción {CChCJ Viva, Gabriel Muñoz. C3 FUENTE: DUNAVJVA.