3.75 1 viviendas sin vender: Según el Catastro Inmobiliario 2024 Continúa la baja actividad en el rubro inmobiliario
3.75 1 viviendas sin vender: Según el Catastro Inmobiliario 2024 Continúa la baja actividad en el rubro inmobiliario Tal como lo indica, la versión 15 de este estudio elaborado por la CChC La Serena, el escenario inmobiliario inmobiliario comparado con el año 2020 sigue mostrando un bajo dinamismo y con poca capacidad de recuperarse.
El gremio propone con urgencia tomar medidas de schok como la eliminación del IVA a la vivienda ya largo plazo, disponer la factibilidad de suelo para construir. orare. rl-, siC. ,,,u [ ni Durante estos útimos años, la tendencia inmobiliaria en las comunas de La Serena, Coquimbo Coquimbo y Ovalle, ha presentado una notoria y constante disminución de inversión en nuevos proyectos proyectos habitacionales y este 2024 no es la encepoón.
Así lo conduye, conduye, el Catastro lnrnob6ario 2024, iniaativa del Comaé Inmobiliario y Vivienda de la CCISC La Serena, y que nos muestra una importante importante radiografía de la industria inmobiliaria de las principales comunas de esta región.
En su versión número 15, el informe fue presentado por el encastado de estudios de esta cámara regional, Franco López, indicando que esta muestra considera la información de 39 empresas catastradas, en las cuáles existen un total de 114 proyectos habltacionales vigentes, vigentes, con 13457 unidades totales y un stock sin vender de 3.751 unidades. Entre las principales conclusiones conclusiones destacan que existe casi un 30% menos de ofurta disponible disponible respecto al año 2020 y un 23% más bajo de proyectos sigentes, comparado ron el memo periodo.
Otro de los resultados que aporta este Catastro lnnsobiliario lnnsobiliario 2023 son las sasidades de vivienda con entrega inmediata que misten en las tres comunas estudiadas. [a Serena cuenta con 348 unidades; Coquimbo con 590 y anafe con 146. Cabe destacar que en materia materia de vivienda privada, las unidades totales corresponden a 8.855 y el stocls sin vender es de 2.734 unidades.
En tanto, como solución para los sectores medios se encuentran los proyectos proyectos DS 19 yen este informe se indica que las tres comunas cuentan con un total de 24 proyectos proyectos de este tipo, con 4.602 unidades totales y un stocb de 1.017 unidades sin vender. Respecto a la ubicación de oferta disponible, en el caso de La Serena, estos se ubican preferentemente preferentemente en los sectores de Puertas del Mac Caleta San Pedro, Pedro, Avenida del Mar y El Milagro. Milagro. En tanto Coquimbo depone de su oferto principalmente, en los sectores de Peñuelas, San Ramón, Ramón, Rinconada del Sauce yen el centro de Coquimbo.
“NECESITAMOS RECUPERAR RECUPERAR NUESTRA ACTIVIDAD” Los resultados de este estadio, estadio, grafican un escenario inmobiliario inmobiliario en la región que continúa mostrando un bajo dinamismo, por cuanto, la CChC La Serena se ha enfocado en reactivar la demanda de viviendas privadas e inpuhar mecidas a corto y largo plazo que pensntan revertir este alicaído comportamiento.
Ante este desafío, el presidente presidente de la CChC La Serena, Felipe Páez, enfatiza las cifras que arroja ente Catastro nos muestran que el sector inmobiliario inmobiliario no logra recuperarse e induso va en retroceso, siendo la vivienda privada la más afectada. afectada. Un indicador elocuente es que los meses para agotar stock aumentaron a 30 meses.
Es urgente, entonces, recuperar y dar fuerza a nuestra actividad con medidas de shock corno la eliminación transitoria del IVA a la vivencia, esto es hndamentaL Necesitamos proyectar el rubro inmobiliario con mayor certeza, con mayor incentivo a la inversión inversión y al treamiento.
Clave para esto es el trabajo conjunto con nuestras autoridades y llegar a acuerdos, solo así retomaremos la poiabilklad de mexer las grúas y crecer como región”. Por su parte, el vicepresidente vicepresidente del Comité Inmobiliario y Vvrenda de la CO, C La Serena, Raimundo José Rencoret agrega además de eliminar el IVA a la vivienda como una medida urgente urgente y transitona, no podemos descuidar las medidas de largo plazo como es la factibilidad de suelo para constrvic Sabemos que el alza que ha tenido cinaIon cinaIon de la vevienda en los óftimos años, se eoplica por nl alza del precio del suelo en cari un 50% y esto es simplemente porque hay menos disponibilidad.
Y si nosotros analizamos la información que nos entrega el Catastro, respecto a que un 52,1% de la superficie urbana no tarento con cobertura de concesión sanñaria, lo que hace que el precio del suelo aumente y esto daramente daramente no nos permite desarrollar más viviendas, de allí la importancia importancia de que el proyecto de la planta desaladora sea ejecutada a la brevedad yen los tiempos comprometidos.
Nuestro foco cosrio gremivo es corñribrár a mejorar mejorar la calidad de vida de las personas, de manera que nos preocupa que no tengamos medictas de shock que nos permitan permitan revertir la compleja situación que vive la industria”..