CONDENSACIÓN EN VIVIENDAS CHILENAS: un enemigo invisible pero destructivo
CONDENSACIÓN EN VIVIENDAS CHILENAS: un enemigo invisible pero destructivo CONDENSACIÓN Volver a índice CONDENSACIÓN EN VIVIENDAS CHILENAS: un enemigo invisible pero destructivo La La condensación, dependiendo dependiendo de su magnitud magnitud y duración, es un problema relevante en todo tipo de edificaciones.
En Chile, a pesar de tener un clima muy benigno, la condensación condensación puede ser severa y presentarse con mayor frecuencia en edificaciones residenciales debido a una combinación de factores tales tales como que las viviendas no cuentan con sistema de ventilación y control de humedad humedad y poseen bajo nivel de aislación térmica, los sistemas sistemas de calefacción a parafina parafina y gas producen más humedad, hay hacinamiento en viviendas, entre otros. La condensación, consiste en el cambio de fase del vapor de agua contenido en el aire a líquido.
La condensación se manifiesta visiblemente en las superficies interiores de ventanas y techos, pisos o muros, y se llama condensación condensación superficial, ocurriendo cuando los niveles de humedad humedad al interior de la vivienda son altos, la ventilación es baja, no existe suficiente aisladas aisladas térmicamente, y hay superficies superficies poco permeables al vapor como algunos tipos de revestimientos de pinturas y papeles murales.
Por otro lado, también se produce condensación no visible al interior de muros, pisos y techos por las mismas razones razones anteriores, llamada condensación intersticial, sumándose otras causas como inadecuada ubicación del aislante térmico o selección/ubicación selección/ubicación inapropiada de sistemas retardadores de vapor, que tiene por finalidad demorar el paso de vapor a través de ellos.
El transporte de vapor de agua puede ser por dos fenómenos, fenómenos, infiltraciones de aire que se mueve a través de la envolvente (pisos, muros muros y techos) transportando humedad, y/o por difusión de vapor, el que consiste en que vapor se mueve a través de los de poros los materiales materiales que componentes los sistemas constructivos. El primero, movimiento de vapor vapor por infiltraciones puede transportar 100 o más veces la cantidad de vapor transportado transportado por difusión. A medida que Chile avanza hacia regulaciones más exiSergio exiSergio Vera, Ph.D. Académico de PUC y Direct Direct 0rdeCIPYCSyCEDEUS Aunque muchas veces ignorada, la condensación representa uno de los problemas más complejos y subestimados en las edificaciones residenciales de Chile.
A pesar de vivir en un país con climas relativamente benignos, las condiciones de diseño, uso y construcción de las viviendas generan un entorno propicio para la acumulación de humedad y, con ello, la aparición de condensación. 69 NEGOCIO & CONSTRUCCIÓN 1 Junio 2025.
CONDENSACIÓN EN VIVIENDAS CHILENAS: un enemigo invisible pero destructivo CONDENSACIÓN EN VIVIENDAS CHILENAS: un enemigo invisible pero destructivo CONDENSACIÓN Volver a índice CONDENSACIÓN EN VIVIENDAS CHILENAS: un enemigo invisible pero destructivo La La condensación, dependiendo dependiendo de su magnitud magnitud y duración, es un problema relevante en todo tipo de edificaciones.
En Chile, a pesar de tener un clima muy benigno, la condensación condensación puede ser severa y presentarse con mayor frecuencia en edificaciones residenciales debido a una combinación de factores tales tales como que las viviendas no cuentan con sistema de ventilación y control de humedad humedad y poseen bajo nivel de aislación térmica, los sistemas sistemas de calefacción a parafina parafina y gas producen más humedad, hay hacinamiento en viviendas, entre otros. La condensación, consiste en el cambio de fase del vapor de agua contenido en el aire a líquido.
La condensación se manifiesta visiblemente en las superficies interiores de ventanas y techos, pisos o muros, y se llama condensación condensación superficial, ocurriendo cuando los niveles de humedad humedad al interior de la vivienda son altos, la ventilación es baja, no existe suficiente aisladas aisladas térmicamente, y hay superficies superficies poco permeables al vapor como algunos tipos de revestimientos de pinturas y papeles murales.
Por otro lado, también se produce condensación no visible al interior de muros, pisos y techos por las mismas razones razones anteriores, llamada condensación intersticial, sumándose otras causas como inadecuada ubicación del aislante térmico o selección/ubicación selección/ubicación inapropiada de sistemas retardadores de vapor, que tiene por finalidad demorar el paso de vapor a través de ellos.
El transporte de vapor de agua puede ser por dos fenómenos, fenómenos, infiltraciones de aire que se mueve a través de la envolvente (pisos, muros muros y techos) transportando humedad, y/o por difusión de vapor, el que consiste en que vapor se mueve a través de los de poros los materiales materiales que componentes los sistemas constructivos. El primero, movimiento de vapor vapor por infiltraciones puede transportar 100 o más veces la cantidad de vapor transportado transportado por difusión. A medida que Chile avanza hacia regulaciones más exiSergio exiSergio Vera, Ph.D. Académico de PUC y Direct Direct 0rdeCIPYCSyCEDEUS Aunque muchas veces ignorada, la condensación representa uno de los problemas más complejos y subestimados en las edificaciones residenciales de Chile.
A pesar de vivir en un país con climas relativamente benignos, las condiciones de diseño, uso y construcción de las viviendas generan un entorno propicio para la acumulación de humedad y, con ello, la aparición de condensación. 69 NEGOCIO & CONSTRUCCIÓN 1 Junio 2025 CONDENSACIÓN gentes en términos de eficiencia eficiencia energética, el problema de condensación se puede incrementar incrementar fuertemente por una mayor hermeticidad de las viviendas, es decir, el vapor no tiene por donde “escapar”, aumentando el riesgo de condensación condensación y su efectos en la salud de las personas y durabilidad durabilidad de las viviendas. ¿Qué consecuencias puede tener la presencia de condensación condensación en muros, techos y ventanas para la salud y la durabilidad de las viviendas? La condensación puede generar generar diversos problemas en edificaciones residenciales, siendo los más graves la formación formación de hongos, afectando afectando severamente la salud de los ocupantes. Dependiendo de la cepa pueden generar desde alergias y asma hasta la muerte de los ocupantes. Para graficar la relevancia de este grave problema de salud, en Estados Unidos murieron al menos 7.000 personas debido debido a infección por hongos y moho en edificios en 2021.
En este mismo país, la Agencia de Protección Ambiental EPA indica que de los 21,8 millones millones de personas que sufren asma, 4,6 millones de estos es producto de las condiciones condiciones de humedad y exposición a hongos en casas.
Por otro lado, los niños menores que viven en casas expuestos a hongos tienen 3 veces más riesgo de ser asmáticos que aquellos que viven en casas con baja o nula presencia de hongos (Pinto, M., 2018). Según Bokar, R. (208), la dispersión dispersión de Micotoxinas, un patógeno de los hongos, puede puede afectar el sistema inmunológico inmunológico severamente y gatilIa gatilIa problemas respiratorios como asma, alergias, hipersensibilidad, hipersensibilidad, y algunos problemas problemas más severos como depresión, ansiedad, pérdida de memoria y problemas reproductivos. reproductivos. Por otro lado, la condensación, condensación, al permanecer más tiempo, produce daño de materiales materiales e incluso afectar la estabilidad estabilidad estructural de ciertos sistemas constructivos más susceptibles a la humedad.
Por ejemplo, en Estados Unidos, Unidos, cada año, la presencia de hongos en edificios destruye más sistemas constructivos en madera que los incendios y las termitas (Amstrong, L., 201 6). Otro problema común es la delaminación de pinturas. pinturas. Además, la condensación en los sistemas constructivos constructivos aumenta drásticamente la conductividad térmica de aislantes térmicos y otros materiales, reduciendo significativamente significativamente su capacidad de aislar térmicamente las edificaciones.
En la zona austral (regiones de Aysén y Magallanes) y cordillerana, la condensación de vapor puede producir que, en invierno, con temperaturas bajo 0C, el agua condensada se congele, y al formar hielo hielo se expande, produciendo pérdidas de material y grietas grietas que facilitan el ingreso de agua líquida.
Cabe destacar que los problemas problemas derivados de la humedad humedad por condensación dependerán dependerán de la cantidad de vapor condensado, capacidad de secado del sistema constructivo, constructivo, y susceptibilidad a daño de los materiales donde se presenta la condensación. Es decir, no porque se produzca condensación en cierto momento, momento, esto por si solo implica implica que se genera un deterioro de los materiales o se formen hongos que afectan la salud.
Por el contrario, es crucial considerar la magnitud de vapor vapor condensado y el tiempo que permanecerá en el sistema sistema constructivo, para poder establecer sus potenciales efectos en la formación de hongos y durabilidad de los sistemas constructivos. Por ejemplo, la imagen de primera primera página muestra la proliferación proliferación extrema de hongos en una vivienda social en la región región de Aysén producido por condensación.
Esta vivienda contaba con un muy buen nivel de aislación térmica y hermeticidad, hermeticidad, pero no contaba con sistema de ventilación, así como tampoco se diseñó considerando las condiciones condiciones de uso que incluyen alta generación de humedad por agua hervida o secar la ropa al interior de las viviendas.
Estas Estas condiciones, sumado al inadecuado uso de un retardador de vapor con muy alta resistencia a la difusión de vapor, vapor, probablemente causaron una gran cantidad de vapor condensado en los paneles de yeso-cartón y en la interfaz interfaz del retardador de vapor y el yeso cartón. Similarmente, pero en un clima de mayores temperaturas en la Región de Coquimbo, la imagen muestra muestra la proliferación de hongos por condensación en la habitación habitación de una vivienda social de departamentos. N&C Comenta en 70 NEGOCIO & CONSTRUCCiÓN Junio 2025.