LOS CAMBIOS AL PLAN MAESTRO DE AMPLIACIÓN QUE HARÁ PARQUE ARAUCO
LOS CAMBIOS AL PLAN MAESTRO DE AMPLIACIÓN QUE HARÁ PARQUE ARAUCO PORiDENTRO POR 1. TRONCOSO OSTflRNOL Abrió en 1982, como un modesto centro comercial; hoy es uno de los más grandes de Chile, y en carpeta está la construcción de nuevos edificios para oficinas y viviendas.
Cuando esté terminado, tendrá una superficie equivalente a456 canchas de tenis. parkennedyy parkennedyy Parque Lautaro fueron [as opciones de nombre, pero desde desde su año de inauguración, en 1982. es conocido como centro comercial Parque Arauco.
En sus inicios, contaba con 140 locales, un supermercado ALmac (posteriormente Express de Lider. cerrado en 2008). y dos tiendas de departamentos: La chilena-estadounidense chilena-estadounidense Gala-Sears y la brasileña Muricy (que al poco tiempo bajaron la cortina), sumando 32.000 metros cuadrados de superficie construida. Tras sucesivas ampliaciones, el centro comercial -emplazado en un terreno de casi nueve hectáreascuadrupLicó la superficie superficie arrendable que poseía en un inicio. sumando nuevos locales e incorporando áreas de restaurantes, cines y oficinas. Y, próximamente. sumará viviendas.
Según datos de la compañía. al cierre de 2023. el malI contaba con 120.000 ma de área arrendabLe, que se compara con Los 173.000 m2 alquilables del Costanera (Denter de Cencosud. que es eL segundo centro comercial más grande de Sudamérica bajo este indicador, tras el maLI Leste Aricanduva en Sáo Paulo. Los anuncios En su Memoria 2023, la administración del grupo Parque Arauco -que maneja otros centros comerciales en ChiLe. Perú y Colombiadestacé la nueva expansión que Lleva en marcha en su centro comerciaLde Kennedy en Chile, La que -dijorequerirá una inversión de US$ 170 milLones. Nos permitirá expandir la superficie de retail e incorporar una nueva torre de oficinas dijo la compañia.
En abril de este año. tras la junta de accionistas, la administración de la empresa -ligada al grupo Saidseñaló que. como parte de la tercera etapa (Fase Kennedy) deL Máster Plan de expansión. incorporará por primera vez un edificio de multifamily (414 unidades para renta) dentro de un centro comercial, con una inversión de US$ So milLones. Además, destacó que su primera etapa (Fase Rosario) comprendió la inauguración en 2021 del nuevo sector Rosario, donde está ubicada la tienda más grande de Falabella de 25.000 012, locales comerciaLes comerciaLes y nuevos estacionamientos.
En tanto. precisó que La Fase 2 (Fase Cerro Colorado). se encuentra en pleno desarrollo y contará con un nuevo acceso al centro comercial estacionamientos, cuatro pisos de retaiL tres pisos gastronómicos y una torre de oficinas oficinas de 23.400 ma todo frente a la nueva estación de Metro que se construye en el Parque Araucano. Se proyecta que el nuevo espacio de retail retail se inaugure en 2025 y la torre de oficinas en 2026.
Canibiosaiplan En medio de todos estos anuncios, la empresa acaba de presentar una consulta de pertinencia a La autoridad ambiental, en que propone una serie de cambios al máster plan de ampLiación del malI de Kennedy. La propuesta es un trámite de carácter voluntario, en donde el privado consulta a la autoridad sectorial si debe o no someter a evaluación ambiental una determinada obra.
Mi es como. el 31 de julio de este año. la empresa presentó una nueva consulta de pertinencia denominada Modificación Proyecto Proyecto Máster Plan Ampliación del Parque Arauco, La cuarta desde que la obra fuera aprobada ambientalmente en oo6.
Actualmente. según datos de la firma. el malI tiene 214.031 012 construidos, restando por levantar casi 50 mil m2 respecto a lo autorizado en la Resolución de Calificación Ambiental aprobada en 2006 y las posteriores posteriores consultas de pertinencia de 2012.2014 y 2016. Con esto. el centro comercial alcanzaria alcanzaria un total de 264 mil ma construidos.
Pero ParqueArauco busca sumar más espacio: la recién presentada consulta propone propone un aumento global de superficie en altura de 41886012, equivalente a un 16% de la superficie originalmente aprobada. para asi alcanzar los 305.682 2. equivalente equivalente a 456 canchas de tenis. El operador dijo que el proyecto se acoge a las directrices autorizadas por la Dirección de Obras Municipales de Las Condes, a partir del Permiso de Edificación aprobado en 2005. Dado esto. se proyecta la construcción de gi. 651 ma adicionales. Cabe destacar que este ajuste responde responde a la optimización de las superficies edificables en el centro comerciar detalló la empresa, que también propuso reducciones reducciones de espacios en las zonas destinadas a boulevard. La compañia. además, planteé reducir en 6.200 m2 la superficie del edificio parcialmente parcialmente construido en Av. Kennedy esquina Rosario Norte, donde originalmente se proyectaba un hotely que finalmente seria destinado para viviendas. Por otra parte. el. edificio denominado HB, en Av. Cerro Colorado esquina Rosario Norte. pasa de tres mil ma contemplados inicialmente a 25141 ma repartidos en 28 pisos.
Junto con los cambios estructurales, la empresa también modificó su cronograma de construcción La ejecución de las obras planificadas el año 2006 sufrió variaciones, las cuales fueron informadas en las consultas de pertinencias pertinencias de los años 2012 y 2016.
Junto a lo anterior, la alerta sanitaria mundial de dos años de duración implicó recalendarizar la ejecución de obras y. en consecuencia. el desplazamiento deL cronogram&. djo la firma en la pertinencia recién presentada. en la cual precisó que las nuevas obras consideran un periodo de construcción de cinco años, desde este año al 2028.
Con esto. ¿se darán por concluidas las ampliaciones en uno de los malI más emblemáticos emblemáticos del país? En Parque Arauco hay hambre de crecer en La zona Tanto, que estuvo en negociaciones negociaciones para adquirir su vecino, el malI Open Plaza Kennedy de Falabella. Las negociaciones se mantuvieron por meses. y estuvieron bastantes avanzadas.
Pero la mejor situación que ha evidenciado su competidor y diferencias en el precio (se hablaba de unas operaciones entre los US$ 150 millones a USS 200 millones), llevaron a las partes a poner fin a las tratativas.
Y esto seria lo que llevó a Parque Arauco a actualizar su Máster PLan en Kennedy y asi dar por concluido (hasta nuevo aviso?) su mentado plan de ampliaciones. + “l.. . LOS CAMBIOS AL PLAN MAESTRO DE AMPLIACION QUE HARA PARQUE ARAUCO.