Catastro revela que está detenida la inversión turística inmobiliaria
Catastro revela que está detenida la inversión turística inmobiliaria TEMA DEL DÍAaL cierre en un año a nivel país.
Mientras que en la Región de Los Lagos hay una iniciativa por 10 millonesde dólares que está “en estudio” desde el año 2022 y que corresponde a un hotel en Osorno. verificado una disminución en inla generación de servicios fraestructura que urbana acompañaala industria, “afectando directamente el abanico dela oferta turística local”. Para esto, expuso Sepúlveda, la CChC ha propuesto al Gobierno aplicar algunas medidas, como “un subsidio a la tasa hipotecaria, mecanismo. de reemplazo al Crédito Especial para Empresas Constructora, ampliación del Fogaes y rebaja total o parcial del IVA a la vivienda”, especificó.
AESPERARMientras que Patricio Ampuero, presidente dela Cámara deComercio, Industrias y Turismo de Puerto Montt, recibió con intranquilidad este repor-te, ya que “sino hay condiciones para el desarrollo de ningún rubro del sector económico, la pequeña empresa, las pymes, el comercio, caen”. Explicó que el sector comercio depende en gran medida “delo bien quele puedeira grandes industrias, a grandes segmentos comerciales y económicos del país”. Asujuicio no sólo está de-tenida la inversión en el ámbi-10 turístico, sino que también en otros segmentos productivos, como laacuicultura.
“Y está parada principalmente por responsabilidades de este gobierno, que no hasido lo suficientemente profesional, técnico, para entender que tenemos incertidumbre tributaria, incertidumbre social, hay problemas de delincuencia, hay permisos sectoriales que no avanzan con la celeridad que necesita el mundo privado para poder desarrollar sus proyectos”. Esalimitante, agregó, “desincentiva cualquier tipo deinversión, con el consiguienteErwin Schnaidt ervinschnaidradiariollanquihue etenido se mantieneel desarrollo de grandes proyectos del inmobiliarios rubro turístico en la Región de Los Lagos, según establece el Catastro de Inversión del Turismo que elabora la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC). Eseanálisisincluye proyectos por un valor igual o superior a tres millones de dólares entodoel país, tanto en ejecu cióncomoenetapade estudio.
Parael caso dela Región de Los Lagos, sólo existe una iniciativa, reveló Bernardita Silva, gerenta de Estudios dela CNC, quien precisó que se trata de una propuesta del sector hotelero, que se mantiene en estudio desde elaño 2022. Aunqueno revelóla identidad deltitular de esainiciativa, especificó que estaría localizada en Osomo, con una inversión comprometida de diezmillones de dólares. “Esto está bastante en líneacon lo que hemos visto en general en el tema de inversión. Hay que considerar queel mismo Banco Central dijo que esteañolas inversiones van a caer; que estamos con una debi-lidad en materia de inversio-nes. Silo vemos por sector, elde la construcción se ha vistomuy debilitado”, precisó.
El catastro de inversióntambién dio cuenta que al cierre del primer semestre de 2024, había una estimación de US$381 millones, tanto en proyectos nuevos y en los originados en mediciones anteriores que están en ejecución, pero sin concluir, o que se mantienen enetapa de estudio. Ese monto fue considerado como. el más bajo desde queseinició este estudio, en 1994, lo que también da cuenta de una caída interanual de un 27% y deun-13,4% respectoa diciembre del año pasado. Silva remarcó que después de2013, cuando se alcanzó un peak, “se viene cayendo constantemente la inversión de grandes montos. Porque hemos visto que ha habido proyectos de menor tamaño, co-morestaurantes, hostales máspequeños, etcétera, pero que noson de tres millones de dólares o más.
Esos proyectos menores han tenido quizás más desarrollo, han impulsado al sector, pero se han ido que-dando atrás las grandes inversiones en el sector”. En cuanto al análisis regional, la gerente de Estudios dela CNC comentó que al agrupar lasregionesde Los Lagos y Los Ríos, “tiene un 5% de la inversión catastrada, grupo que ha estado dentro delos top five.
Porque donde hay una mayor demanda turística, va a haber una mayor inversión”, aunque advirtió que hay que estar atentos, ya que “si pasas a ser una región donde la inseguridad te empiezaa “comer” y hay otros factores; empieza a hacerse menosatractiva para invertir”. INCERTIDUMBRE Para Claudio Sepúlveda, presi-de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), laregión tieneun potencial turístico ampliamente reconocido. Su entorno natural y conectividad, dijo, “la hacen muy atractiva.
Sinembargo, elsectorse havisto afectado por la baja inversión local, al igual que otras industrias productivas”. Sostuvo que en ello influye “ta incertidumbre por la situación económica del país, la permisología para iniciar un proyecto y la desconfianza en su continuidad, hace que la in-O 'NEN LA INVERSIÓN. versión privada baje significativamente a la espera de un mejor momento”. El líder gremial puso como ejemplo la disminución de la inversión en vivienda privada, lo que atribuyó al aumento de exigencias crediticias, ala variación desfavorable enla relación ingreso familiar y a precios de inmuebles.
Todo ello, agregó, “afecta directamente al stock de casas y departamentos destinados a segundas viviendas o para arriendo vaca: cional, lo cual se ha visto reflejado enla baja en las ventas habitacionales anivel local”. Agregó que también han% DE LA INVERSIÓN NACIONAL POR US$ US$. “El Sector eha visto afectado porlabaja inversión local, al igual que otras inpas producti-“Hay permisos sectoriales quenoavanzan con la celeridad que necesita el munlo privado”Claudio Sepúlveda, presidente HC sede Puerto MonttPatricio Ampuero, presidente Cámara de Comercio. US$ MILLONES LLEGÓ LA % FUE LA CAÍDA DE LA INVERSIÓN US$ DURANTE EL SEGUNDO SEMESTRE DEL AÑO PASADO. INVERSIÓN INMOBILARIA ESTIMADA EN EL SECTOR TURÍSTICO DEL PAÍS, AL CIERRE DEL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO, “Necesitamos mayor dinamismo en cuantoalas inversiones. Eso genera además empleos formales”Bernardita gerenta de Estudios delaSilva, co nuevo. Tenemos que ser muy inteligentes, muy sabios. El sentido común tiene que acompañar ala ciudadanía pa bre haconspirado paranocon ra poder elegira autoridades El dirigente gremial cues seguirrecuperar y nes turísticas que por esta ley seven afectadas”, expuso. Sostuvo quelaincertidumhoy día están más apartados”. que efectivamente estén de tionó que mientras se destaca ciclo económico. cial que este paísnecesita”. crozona sur, no conoce que creativo, de mucha innovainversiones, que siempre son miento.
Hoy día todose havispuedan desarrollarse con la necesarias”. Similar opinión expuso Bergulaciones y de costos extra lasituación regional “estáenlf quele suman a cada proyecto nea con lo que hemos vistoen deinversión, por más pequeño es necesario “recuperar laconAlasumirconresignación fianza delos inversionistas, te= móa“tener paciencia”, antela “Noessólo la industriaacuíco proximidad de “unciclo polítigias públicas que promuevan encuanto alareactivación delperjuicio en fuentes laborales, la, es pescaartesanal, inversioencrecimiento económico, en potenciar y dinamizar comercialmenteciertos sectoresque reactivarel “Éramos un partedelareactivacióncomer el potencial turístico delama país súper dinámico, súper existan “señales paraqueestas ción, de mucho emprendidelmundo privado, aterriceny to frenado por una serie deretranquilidad y con la rapidez.
ELIMINAR INCERTEZAS PATRICIO AMPUERO, PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE PUERTO MONTT, APUNTA ALA LEY LAFKENCHECOMOFRENO PARALA INVERSIÓN EN EL BORDE COSTERO. proyectos”. Asimismo, postuló quese narditaSilva, quienreiteróque debereforzar la promocióntuunaalmás el paíscomo. en cuanto alas inversiones. Eso genera además empleos vo yenlamedidaque vayamos formales y de calidad.
Cuando rística, “porquesi tienes ta demanda por el turismo, derinvertir”. ainversioel país”, porlo que planteó que tambiénvasa atraer El timonel del comercio quesea”. porteño aseveró que hastala Ley Lafkenche atentacontrala el estado actual, Ampuero llaner incentivos claros, estrateinversión en el borde costero. nistas”. Contodo, la gerenta de Estudios de la CNC es optimista tanto grandes como pequeños sector, “enla medida quese vaya posicionando moun destino turístico atractihablamos de construir un ho eliminando incertezas para potel, un resorto algo turístico, conlleva trabajos no solamente Paraeso, propuso avanzar en su construcción, sino que en un proyecto que aborde la permisología y que desde el despuésafuturo ensudesarromundo político se proyecte llo, ensumantención, en el ne gocio mismo”, destacó la ge confianza alos inversionistas. es “Necesitamos mayor dinamis renta. dente de la sede Puerto Montt. DE 2024.
Informe de la Cámara Nacional de Comercio dio cuenta de un retroceso de un 27% AGENCIA UNO AGENCIA UNO Catastro revela que está detenida la inversión turística inmobiliaria TEMA DEL DÍAaL cierre en un año a nivel país.
Mientras que en la Región de Los Lagos hay una iniciativa por 10 millonesde dólares que está “en estudio” desde el año 2022 y que corresponde a un hotel en Osorno. verificado una disminución en inla generación de servicios fraestructura que urbana acompañaala industria, “afectando directamente el abanico dela oferta turística local”. Para esto, expuso Sepúlveda, la CChC ha propuesto al Gobierno aplicar algunas medidas, como “un subsidio a la tasa hipotecaria, mecanismo. de reemplazo al Crédito Especial para Empresas Constructora, ampliación del Fogaes y rebaja total o parcial del IVA a la vivienda”, especificó.
AESPERARMientras que Patricio Ampuero, presidente dela Cámara deComercio, Industrias y Turismo de Puerto Montt, recibió con intranquilidad este repor-te, ya que “sino hay condiciones para el desarrollo de ningún rubro del sector económico, la pequeña empresa, las pymes, el comercio, caen”. Explicó que el sector comercio depende en gran medida “delo bien quele puedeira grandes industrias, a grandes segmentos comerciales y económicos del país”. Asujuicio no sólo está de-tenida la inversión en el ámbi-10 turístico, sino que también en otros segmentos productivos, como laacuicultura.
“Y está parada principalmente por responsabilidades de este gobierno, que no hasido lo suficientemente profesional, técnico, para entender que tenemos incertidumbre tributaria, incertidumbre social, hay problemas de delincuencia, hay permisos sectoriales que no avanzan con la celeridad que necesita el mundo privado para poder desarrollar sus proyectos”. Esalimitante, agregó, “desincentiva cualquier tipo deinversión, con el consiguienteErwin Schnaidt ervinschnaidradiariollanquihue etenido se mantieneel desarrollo de grandes proyectos del inmobiliarios rubro turístico en la Región de Los Lagos, según establece el Catastro de Inversión del Turismo que elabora la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC). Eseanálisisincluye proyectos por un valor igual o superior a tres millones de dólares entodoel país, tanto en ejecu cióncomoenetapade estudio.
Parael caso dela Región de Los Lagos, sólo existe una iniciativa, reveló Bernardita Silva, gerenta de Estudios dela CNC, quien precisó que se trata de una propuesta del sector hotelero, que se mantiene en estudio desde elaño 2022. Aunqueno revelóla identidad deltitular de esainiciativa, especificó que estaría localizada en Osomo, con una inversión comprometida de diezmillones de dólares. “Esto está bastante en líneacon lo que hemos visto en general en el tema de inversión. Hay que considerar queel mismo Banco Central dijo que esteañolas inversiones van a caer; que estamos con una debi-lidad en materia de inversio-nes. Silo vemos por sector, elde la construcción se ha vistomuy debilitado”, precisó.
El catastro de inversióntambién dio cuenta que al cierre del primer semestre de 2024, había una estimación de US$381 millones, tanto en proyectos nuevos y en los originados en mediciones anteriores que están en ejecución, pero sin concluir, o que se mantienen enetapa de estudio. Ese monto fue considerado como. el más bajo desde queseinició este estudio, en 1994, lo que también da cuenta de una caída interanual de un 27% y deun-13,4% respectoa diciembre del año pasado. Silva remarcó que después de2013, cuando se alcanzó un peak, “se viene cayendo constantemente la inversión de grandes montos. Porque hemos visto que ha habido proyectos de menor tamaño, co-morestaurantes, hostales máspequeños, etcétera, pero que noson de tres millones de dólares o más.
Esos proyectos menores han tenido quizás más desarrollo, han impulsado al sector, pero se han ido que-dando atrás las grandes inversiones en el sector”. En cuanto al análisis regional, la gerente de Estudios dela CNC comentó que al agrupar lasregionesde Los Lagos y Los Ríos, “tiene un 5% de la inversión catastrada, grupo que ha estado dentro delos top five.
Porque donde hay una mayor demanda turística, va a haber una mayor inversión”, aunque advirtió que hay que estar atentos, ya que “si pasas a ser una región donde la inseguridad te empiezaa “comer” y hay otros factores; empieza a hacerse menosatractiva para invertir”. INCERTIDUMBRE Para Claudio Sepúlveda, presi-de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), laregión tieneun potencial turístico ampliamente reconocido. Su entorno natural y conectividad, dijo, “la hacen muy atractiva.
Sinembargo, elsectorse havisto afectado por la baja inversión local, al igual que otras industrias productivas”. Sostuvo que en ello influye “ta incertidumbre por la situación económica del país, la permisología para iniciar un proyecto y la desconfianza en su continuidad, hace que la in-O 'NEN LA INVERSIÓN. versión privada baje significativamente a la espera de un mejor momento”. El líder gremial puso como ejemplo la disminución de la inversión en vivienda privada, lo que atribuyó al aumento de exigencias crediticias, ala variación desfavorable enla relación ingreso familiar y a precios de inmuebles.
Todo ello, agregó, “afecta directamente al stock de casas y departamentos destinados a segundas viviendas o para arriendo vaca: cional, lo cual se ha visto reflejado enla baja en las ventas habitacionales anivel local”. Agregó que también han% DE LA INVERSIÓN NACIONAL POR US$ US$. “El Sector eha visto afectado porlabaja inversión local, al igual que otras inpas producti-“Hay permisos sectoriales quenoavanzan con la celeridad que necesita el munlo privado”Claudio Sepúlveda, presidente HC sede Puerto MonttPatricio Ampuero, presidente Cámara de Comercio. US$ MILLONES LLEGÓ LA % FUE LA CAÍDA DE LA INVERSIÓN US$ DURANTE EL SEGUNDO SEMESTRE DEL AÑO PASADO. INVERSIÓN INMOBILARIA ESTIMADA EN EL SECTOR TURÍSTICO DEL PAÍS, AL CIERRE DEL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO, “Necesitamos mayor dinamismo en cuantoalas inversiones. Eso genera además empleos formales”Bernardita gerenta de Estudios delaSilva, co nuevo. Tenemos que ser muy inteligentes, muy sabios. El sentido común tiene que acompañar ala ciudadanía pa bre haconspirado paranocon ra poder elegira autoridades El dirigente gremial cues seguirrecuperar y nes turísticas que por esta ley seven afectadas”, expuso. Sostuvo quelaincertidumhoy día están más apartados”. que efectivamente estén de tionó que mientras se destaca ciclo económico. cial que este paísnecesita”. crozona sur, no conoce que creativo, de mucha innovainversiones, que siempre son miento.
Hoy día todose havispuedan desarrollarse con la necesarias”. Similar opinión expuso Bergulaciones y de costos extra lasituación regional “estáenlf quele suman a cada proyecto nea con lo que hemos vistoen deinversión, por más pequeño es necesario “recuperar laconAlasumirconresignación fianza delos inversionistas, te= móa“tener paciencia”, antela “Noessólo la industriaacuíco proximidad de “unciclo polítigias públicas que promuevan encuanto alareactivación delperjuicio en fuentes laborales, la, es pescaartesanal, inversioencrecimiento económico, en potenciar y dinamizar comercialmenteciertos sectoresque reactivarel “Éramos un partedelareactivacióncomer el potencial turístico delama país súper dinámico, súper existan “señales paraqueestas ción, de mucho emprendidelmundo privado, aterriceny to frenado por una serie deretranquilidad y con la rapidez.
ELIMINAR INCERTEZAS PATRICIO AMPUERO, PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE PUERTO MONTT, APUNTA ALA LEY LAFKENCHECOMOFRENO PARALA INVERSIÓN EN EL BORDE COSTERO. proyectos”. Asimismo, postuló quese narditaSilva, quienreiteróque debereforzar la promocióntuunaalmás el paíscomo. en cuanto alas inversiones. Eso genera además empleos vo yenlamedidaque vayamos formales y de calidad.
Cuando rística, “porquesi tienes ta demanda por el turismo, derinvertir”. ainversioel país”, porlo que planteó que tambiénvasa atraer El timonel del comercio quesea”. porteño aseveró que hastala Ley Lafkenche atentacontrala el estado actual, Ampuero llaner incentivos claros, estrateinversión en el borde costero. nistas”. Contodo, la gerenta de Estudios de la CNC es optimista tanto grandes como pequeños sector, “enla medida quese vaya posicionando moun destino turístico atractihablamos de construir un ho eliminando incertezas para potel, un resorto algo turístico, conlleva trabajos no solamente Paraeso, propuso avanzar en su construcción, sino que en un proyecto que aborde la permisología y que desde el despuésafuturo ensudesarromundo político se proyecte llo, ensumantención, en el ne gocio mismo”, destacó la ge confianza alos inversionistas. es “Necesitamos mayor dinamis renta. dente de la sede Puerto Montt. DE 2024. Informe de la Cámara Nacional de Comercio dio cuenta de un retroceso de un 27% AGENCIA UNO AGENCIA UNO