SANTIAGO DE CHILE, SÁBADO 31 DE ENERO DE 2026
SANTIAGO DE CHILE, SÁBADO 31 DE ENERO DE 2026 SANTIAGO DE CHILE, SÁBADO 31 DE ENERO DE 2026 Presidentes que vivieron en La Moneda: La casa de gobierno sumará uso residencial a su destino de oficina: A cuánto está el m2 de La Moneda Con el anuncio del Presidente electo José Antonio last de que vivirá en La Moneda, ahora el palacio presidencial tendrá un uso mixto: residencial y de oficinas.
Si estuviera en el mercado, ¿a cuánto equivaldría el valor de su metro cuadrado? ¿ Cómo contribuye al Barrio Cívico? Y además, ¿cuál es su valor arquitectónico y simbólico?. INFORMACIÓN 1 Pablo Correa Max Cobo INFOGRAFÍA 1 Natalia Herrera G. 2 Tasacion referencial por m Uso Habitacional A75UFe1m2 US$ 63.301.859 La estimación asume una reconversión teórica y libre transacción, preservando la fachada patrimonial con alto estándar. El valor se fundamenta en la fuerte demanda por arriendos en zonas conectadas y reconversiones similares en el eje Alameda.
Fuente GPS Property Uso Oficinas A55UFe1m2 US$ 46.421.363 Si se usara para oficinas, su valor se basaría en los precios actuales del centro de Santiago, que hoy son más bajos y tienen más vacancia que en el sector oriente. Sin embargo, por su calidad y prestigio, se ubicaría entre los arriendos más caros de esa zona.
US$ 45.135.833 Bajo el escenario ficticio de que el Estado decidiera enajenar el activo para un desarrollo mixto de alto estándar distribuido de la siguiente manera: Nivel -1 y Zócalo (30% sup. ): Servicios, museografía y bodegaje de seguridad.
Nivel 2 (35% sup. ): Residencial de lujo (Lofts patrimoniales con vistas a la Plaza de la Constitución y Ciudadanía). valoración estimada: El valor de mercado del activo, considerando los precios en la cota superior de estudios en la zona de interés de Santiago Centro (80 UF/m2 residencial y 60 UF/m2 oficina, ajustado por eficiencia de planta), se situaría en torno a: A qué equivale: En Vivienda Social El valor de La Moneda equivale a 4 conjuntos de vivienda social de estándar DS19.
Aproximadamente 412 departamentos (valor promedio 2.500 UF). ¡ 0 En Infraestructura de Salud Equivale a la construcción y equipamiento completo de 10 Cesfam (90-100 mil UF C/U) Centros de Salud Familiar, es decir, el valor corresponde a la infraestructura primaria %\ de salud de 3 comunas de tamaño promedio.
O En Renta El “arriendo” mensual teórico del palacio sería de unas 6.500 UF (aprox. $250 milis, al mes). Esto equivale a arrendar 740 oficinas estándar medio (a 0,33 UF/m2) en el centro de Santiago simultáneamente.
Historia No fue diseñada como residencia, sino como Real Casa de Moneda Funciona como sede del poder ejecutivo desde 1846 Último presidente en vivir de forma permanente: Carlos Ibáñez del Campo (1958) Tras 1973 se priorizó recuperar el diseño original de Toesca Manuel Manuel Aníbal José Manuel Pedro Arturo Carlos Ibáñez Arturo Pedro Aguirre Gabriel González Carlos Ibáñez Bulnes Montt Pínto Balmaceda Montt Alessandri del Campo Alessandri Cerda Videla del Campo (1841-1851) (18511861) (1876-1881) (1886-1891) (1906-1910) (19201925) (1927-1931) (1932-1938) (1938-1941) (19461952) (1952-1958) Proyecto Mixto “La Moneda” A 1.000.000 de UF precio total Nivel 1 (35% sup. ): Oficinas corporativas! institucionales prime (sede de organismos internacionales internacionales o HQ corporativo). Alrededor de 40 salones y dependencias históricas Muros de gran espesor (en muchos casos 1 metro), dificultan subdivisión habitacional;1] UF 1 000 000 (US$45 millones);0] Organización en torno a patios interiores: Patio de los Cañones y Patio de los Naranjos I* I* 1íí % 4 Oficina del Comedor presidencial Presidente con capacidad para 26 personas LI jii:i e Valor que aporta al entorno urbano La Moneda es un anda urbana en un sector deteriorado desde 2019. Aunque no otorga un sobreprecio” directo, aporta estabilidad, resiliencia y demanda constante tanto para oficinas como para uso residencial. (Aporte de La Moneda y el Barrio Cívico al sector);1] Dato icónico;0] l. luérlaflbs Oir. Nac. % del trabajo y o. 0stinaS Banco Central Serv. e Plaza de La Consulares Coostitución e Mm. Justicia Mm. Haciendae a eGob. regional Registro Civil e e Palacio de Eclif. Moneda Bicentenario La Moneda C Mio. OOPP Cootraloría Sernac Centro culturaL La Moneda Mio. Agicultura e e TGR e Plaza de la Ciudadania jp5 e Mio. Educación e e Mio. Defensa BARRIO cívIco e FF.AA.
Valor arquitectónico Neoclasicismo puro con influencias del dórico romano Racionalidad geométrica, simetría axial y austeridad formal Volumen horizontal que ocupa una manzana completa Dos niveles principales + volumen central de tres pisos Albañilería de ladrillo (20 tipos) y piedra local Seguridad Perímetro con Conectividad estructural Servicios de proximidad control permanente y Mayor nodo de Alta concentración de seguridad 24/7 Menor exposición a, conectividad de Santiago.
Eje Alameda + servicios públicos, comercio, cultura y equIpamiento vandalismo que otros Metro Li, L2 y L3 Condición real de “ciudad de ejes del centro IÁAA IÁAA mÇ. mÇ.. Para usuarios residenciales (estudiantes y profesionales), se traduce en ahorro de tiempo y mayor calidad de vida 15 minutos” Sostiene niveles de ocupación habitacional superiores al 90% en régimen, pese al deterioro reciente del centro histórico Fuente GPS Property 23 de abril de 2019, Sebastián Piñera publicó en Facebook: “, Sabían que existe un dormitorio Presidencial en La Moneda? A veces toca quedarse hasta muy tarde o comenzar muy temprano y prefiero alojar aquí en compañía de un buen libro”. El neoclasicismo surge en el siglo XVIII como retorno a los modelos grecorromanos, privilegiando razón, orden, simetría y proporción frente al exceso barroco.
La fachada completa sigue el estilo neoclásico En el frontón triangular Valor simbólico Neoclasicismo sobrio inspirado en arquitectura civil romana Claridad compositiva sobre ornamentación Edificio institucional, no palaciego Muros de gran espesor y alta resistencia sísmica Sede del gobierno y símbolo del poder ejecutivo Doble condición: edificio del poder y antigua residencia presidencial Escenario de hitos históricos decisivos Cristóbal García Huidobro (historiador) Metonimia del Estado: “La Moneda” como sinónimo de gobierno Patios interiores como eje de iluminación y ventilación.