En duda última gestión del ex alcalde: la compra del edificio La Araucana
Puerro mo NTr T. Concejales cuestionaron firma de compraventa sin la venia del concejo ni las direcciones Jurídicas o de Control. Informe municipal estima que la rentabilidad no es la misma que en 2022. Carlos llabaca carlosilabacardiariollanquihue.
Cl de dudas seleul vantó ayer entorno a la última gestión administrativa que realizó el ex alcalde de Puerto Montt, Gervoy Paredes Rojas, horas antes de ser notificado desu destitución por notableabandono de deberesa raíz del veredicto del Tribunal Electoral Regional (TER) de Los el pasado 23 de agosto.
La firma de la escritura de compraventa del edificio La Araucana, por untotal de 5.581 millones303 mil pesos, y quese concretaría con fondos de la Subsecretaría de Desarrollo Regional(Subdere), quedó en vilo luego que el jefe Jurídico del municipio, Egidio Cáceres, i formara ayer ante la comisión de Régimen Interno que sería necesaria una nueva aprobación del concejo municipal de Puerto Montt, toda vez que el procedimiento realizado en la notaría de Felipe Martín Schróder carecería devalidezal haberse hecho ademássinel visado dela dirección Jurídica y de Control. 'GÉNESIS DEL PROYECTO nada por el propio municipio, este proyecto data de agosto de 2021 cuando a través de un correo electrónico dirigido alalcalde se recibe la oferta de Inmobiliaria CA-DOS para la venta del edificio ubicado en calle Benavente N'308 esquina Quillota, de propiedad dela Compensación La Araucana.
Esta propiedad correspondea una edificación de les más subterráneo y mansarda, con una superficie total construida de 3.494,09 metros cuadrados y un terreno con de 416,66 metros cuadrados, cuya habilitación estuvo pensada para el funcionamiento de nuevas oficinas municipales. El 2 de mayo de 2022 (mediante Ord.
N'S-0595) seformalizó el interés del municipio de adquirir el edificio y el 9 de EE e Quien también se pronunció sobre el tema fue el senador Fidel Espinoza (PS), quien espera que “ese negocio no prospere”, dijo. “A última hora, firmando los contratos casi enlas tinieblas y adquiriendo un edificio que tiene prendas y contratos con terceros, es simplemente inaceptable. Los concejales que aprueben eso deberán hacerse responsables de sus actos. Hay que seguir el ejemplo de Osorno en esta materia.
Dicho municipio construyó sus propias dependencias con préstamos que está pagando con los dineros que antes se pagaban en arriendos”. Finalmente, opinó: “Dejemos que el nuevo alcalde y concejo tomen estas decisiones tan importantes”, recalcó el parlamentario. agosto de ese mismo año (mediante Ord. N'S-1049), la Municipalidad de Puerto Montt postuló un proyecto al Programa de Inversión para el Desarrollo delas Ciudades de Subdere pafinanciamiento. Recién el 25 de enero de 2023, se sometió por primera veza la aprobación de concejo lamodificación presupuestaria para el aporte municipal por M$261.000 destinado a la adquisición del edificio La Arawcana. Otrafechaclave esel 1 de octubre, cuando el concejo fue nuevamente consultado para pedir la aprobación del convenio con el Servicio de Tesorería para financiar con aportes reembolsablesel proyecto Adquisición y Habilitación edificio pamunicipales. Este convenio significaba amarrar durante 8 años recursos delarecaudación de losimpuestos territoriales, a través de los retornarían los recursosala Subdere.
Enla oportunidad, lasolicitud encontróel rechazo de los concejales Fernando Binder y Yerco Rodríguez, tras conocerse queelinmueble no contaba con espacios para estacionamiento, sino queestosestaban “amarrados” aun contrato por 6 años con una empresa de aparcaderos subterráneos dela ciudad.
Pese ello, el concejo municipal dio su aprobación y el convenio entre el Municipio y “Tesorería fuesellado el25 dejunio deesteaño. lA POLÉMICA FIRMA El 23 deagosto a las 11:30 horas Gervoy Paredes firmó anombre del municipio la escritura de compraventa y 4 días más tarde lohizola Caja de Compensación La Araucana.
Sin embargo, el Banco BCI, terceractor en este proceso, no estampó surúbricaal no existir el visto bueno del Municipio, el cual requiere de una nueva aprobación Tal situación fue cuestionada ayer por algunos concejales, entre ellos Fernando Binder, lasituación como. Vergonzosa, “entendiendo que elexalcaldedela Municipalidad de Puerto Montt, el día que fue notificado desudestitución, fue a firmar esta escritura sin tener.
Del concejo municipal(... ) osea que hoy quieren regularizar esta situación cambiando toda la documentación para podersometer denuevoa votación por el concejomunicipal, lo cual es impresentable, porqueelexalcaldefuea firmar sinel consentimiento y aprobación por parte del concejo municipal, lo cualesgrave”, dijo. Deigual modo, Binder aseguró quelas condiciones financieras del municipio son muy distintas hoy, considerando que esta comprasignifica un crédito que se va a descontar del impuesto territorial por 8 años. “Lasituaciónfinanciera hoy día es crítica, entendiendo que ala comisión de Educación el día miércoles en un borrador le están insinuando que van a solicitar 15 mil millones de pesos de aporte municipal, lo. Cuales un desordende proporciones”, argumentó. INFORME DESFAVORABLE Aloanteriorsesuma una minuta dada a conocer ayer por el municipio, dondeseseñala que los factores considerados en la evaluaciónsocial del febrero de 2022 han sufrido variaciones a2 años y medio del corte del estudio. Entre febrero de 2022 y agosto 2024 se produjo un incremento de más de 120 persoúnastrabajando enel municipio. Porlotanto, existe una gran variación enel déficit de metros cuadrados calculado por funcionario. Lo anterior, considerando que la habilitación del edificio de La Araucana contempla instalar oficinas con capacidad personas.
El mismo informe consigna que el arriendo de inmuebles destinados oficinas aumentó de14 (febrero 2022) a18 (agosto 2024). Es decir, de M$356.712 a M$563.961 y termina por afirmar que “dada la variación de lascondiciones iniciales, seestima que la solución de adquirir el edificio presenta una menor rentabilidad”. El presidente dela Comisión de Régimen Interno del Concejo Municipal, concejal Yerco Rodríguez, reconoció que “estamos pasando por un momento bastantecrítico de confianza en la Municipalidad de Puerto Montt y acá hay queser súper realista. Esta compra es un muy parala Municipalidad de Puerto Montt, pero desgraciadamente la Unidad Jurídicade la Municipalidad de Puer10 Montt ha hecho un pésimo trabajoenrelaciónaestetema”, afirmó. Enese sentido, sostuvo que el concejo municipal pidió explicaciones y solicitó a la alcaldesa subrogante que las personas que cometieron estos errores administrativos tengan una investigación sumaria o se les desvincule del municipio. “Eslo mínimo para dar garantías al concejomunicipal”, reiteró. Cg