Se acelera el crecimiento mundial del precio de la vivienda y Chile se suma a la tendencia
Se acelera el crecimiento mundial del precio de la vivienda y Chile se suma a la tendencia Los precios de las propiedades en los 56 mercados seguidos por el índice Global de Precios de la Vivienda, de la consultora internacional internacional Knight Frank, aumentaron un 3,3% en el año hasta junio. Esto está por debajo de la tendencia anterior al Covid del 4,6%, pero el crecimiento aumentó desde el mínimo alcanzado en el segundo trimestre de 2023.
Según datos de la firma, los valores valores subieron un i, 9 % en el segundo trimestre de este año (con Chile sumándose a la tendencia), muy por encima del promedio anterior a la pandemia de 1,1%, “Alrededor “Alrededor de tres cuartas partes de los mercados vieron subirlos precios de la vivienda en los últimos treo meses, la lectura más alta en dos años”, dijo la consultora, que cada trimestre compara los valores promedio de las propiedades en las 56 principales nacionesy territorios del mundo.
En su análisis, la firma destacó que la inflación global parece cada vez más benigna y varios bancos centrales han indicado que podrían aumentar el ritmo de los recortes de tasas en medio de un crecimiento económico débil, Eso incluye al Bancodelnglaterra, elBancoCentral Europeo y los bancos centrales de Canadá y Suecia.
“El recorte de tipos está respaldando respaldando el aumento de precios de la vivienda a nivel mundial (, ,,). Los reguladores están intentando impulsar el acceso a los mercados mercados y aumentar los volúmenes de construcción de viviendas”, dijo Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank, Crédito seguro Turquíalideróelíndiceconuncre cimiento de precios anual nominal del 46,4%. Sin embargo, mientras la economía atraviesa una segunda ronda de inflación muy alta, los precios están cayendo alrededor de un 14% anual en términos reales ajustados a la inflación, Polonia ocupa el segundo lugar con un alza de 16%. El fuerte crecimiento de mográficoyel reciente programa de subsidiohipotecarioCréditoSegsiro ayudaron a elevarlos precios frente a una actual escasez estructural de viviendas, dijo la consultora, El mercado estadounidense -de talló continúa arrojando sólidas cifras de crecimiento, con un aumento aumento del anual, Parte de este incremento se debió ala caída de las tatas hipotecarias, pero la mayor parte se justificó en una fuerte formación de hogares y a una oferta limitada de viviendas. “Este problema seve agravado por las muy bajas tatas a largo plazo de lasque sebenefician los propietarios existentes y la falta de liquidez del mercado que esto ha creado en todo Estados Unidos.
Las tarifas deben bajar mucho más antes de que los volúmenes de ventas comiencen a normalizarse”, dijo la consultora, Hong Kong se encuentra alfinal de la tabla con precios que cayeron un 12,7%, aunque los valores se mantuvieron estables durante el último trimestre, lo que apunta al impacto potencialmente exitoso de la reciente flexibilizarión de las rettriccíones de compra y los derechos de timbre, Mercado local En el informe del segundo trimestre trimestre de 2024 de Knight Frank, Chile se ubicó en el puesto 45, con una caída en los precios de las propiedades propiedades de 0,7% en doce metes, En el mismo estudio se destacó que los precios de las propiedades en el país disminuyeron un 1,6% en el año hasta junio. No obstante, los valores subieron un o, % en los últimos tres meses analizados por la consultora internacional (abriljunio). lESo HA SUBDO EL PREQO EN TURQUÍA.
La propuesta inicial que plantearon plantearon la Asociación de Bancos e lnstitucionesFinancieras(AbiOyla Cámara Chilena de la Construcción (CCNC) al Ministerio de Hacienda contemplaba reducir en dos puntos porcentuales las tasas de interés de los créditos hipotecarios, mediante una subvención estatal. Asimismo, se propuso que fuera una medida transitoria, acotada a viviendas de hasta UF 4.000, enfocada en hogares de clase media. media. Sobre esa base comenzaron las conversaciones, teniendo en consideración que el sector inmobiliario inmobiliario hoy tiene un stock de sos mil unidades sin vender.
Si bien aún note define la magnitud magnitud de la reducción de la tasa ni el tipo de viviendas, la medida sería transitoria, entregando un apoyo a la compra de vivienda para sectores medios, excluyendo propiedadet de alto valor. Alrededor de tres cuartas partes de los mercados analizados vieron subir los valores de las propiedades entre abril y junio, la lectura ms alta en dos aíios. POR 1.
IRONCOSO O5TORNOI, y Chile se suma a la tendencia A nivel local, las tasas promedio de los préstamos para la vivienda registraron un nuevo descenso a principios de noviembre, llegando a 4,41%, la más baja en un año, aunque aún se mantienen más altas respecto de los niveles que se exhibían previo al estallido social (1,99%). En medio de este escenario, las conversaciones entre las empresas del rubro y la administración del Presidente Boric para dinamizar el alicaído mercado inmobiliario siguen avanzando, sobre todo, en elfínanciamientodevivíendas para la clase media..