Ministro Mario Marcel presentó proyecto de ley que establece un subsidio al dividendo para impulsar compra de viviendas nuevas
Ministro Mario Marcel presentó proyecto de ley que establece un subsidio al dividendo para impulsar compra de viviendas nuevas Ministro Mario Marcel presenté proyecto de lev uue establece un subsidio al dividendo para impulsar compra de viviendas nuevas La iniciativa permitirá ahorrar más de $76.000 mensuales para viviendas de 3.500 UF, mientras que el monto podría ascender hasta casi los $90.000 en caso de propiedades de 4.000 UF.
El ministro Mario Marcel, junto Marcel, junto a la ministra (s) deVivienday UrbanismQ Gabriela Elgueta, el presidente de la Cámara Chilena dela Constmcdón (CChC), Alfii Alfii do Edvivarría y el presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif), José Manuel Mena, dieron a conocer la presentación de un proyecto de ley que establece un subsidioalatasa&intesés delos ciéditos hipotecarios, con el objetivo objetivo de reactivar los rubros de la construcción e inmobiliarios, reduciendo el stockdeviviendas terminadas, además de fiwoitcer el acceso de personas y familias a las viviendas con un dMdendo rnásba Esta iniciativa es fmto de un acuerdo logrado a principios de diciembre en una mesa de conversación conversación constituida por laAbil la CChC, BancoEstado y los ministeriosdeHaciendayVMenda, ministeriosdeHaciendayVMenda, en tomo a una fumiula mixta, que contempla un subsidio a la tasade inteiésyun programa de garantías al alero del FOGAES.
Con esta propuesta, lo que se busca es inducir la venta de unas SomilvMendas, paramperarlas 30 mil que en promedio se han vendidoenlos últimos años, yasí alcanzar una demanda similar a la observada previo al estaifido sodalyla pandemia Con este proyecto se reduciría la tasa de interés del crédito hipotecario hipotecario entre 60 puntos base hasta 100 puntos bases en el mejor mejor escenara a lo que se debiera sumar el efécto en reducción de costos por provisiones y capital de la garantía, lo que impactaría directamente en el valor del dividendo dividendo mensual 1kw emplo, para unavMenda que cuesta 3.500 UE con financiamiento a 30 años plazo por el 90% del cost y con una ba en la tasa de 100 puntos base respecto al promedio actual de 4,42%, el dMdendo bajaría de $678341 a $601.672, logrando un ahoim mensual de $76.669. El costo total sin subsidio, porlo tanto, alcanzaría alcanzaría los $244.202.760, mientras mientras que con el subsidio se reciadría a $216.601.920. Es decir un ahono de $27.600.840.
Del total de 50 mil subsidios al dMdendo, 5 mil serán exdusivamente exdusivamente para la compra de primeras primeras viviendas de hasta 3 mil UF que cumplan conlos requisitos requisitos del DS 15, con el oletivo de impulsar el plan de emesgencia habitacional En el resto no habrá restiiccione& FI nmistro de Hacienda, Mario Marcel, explicó que este proyecto proyecto busca apuntar a todos los segmentos “Para una familia que quiere adquirir una vivienda vivienda de 4000 UF, ya está fuera de los limites de los programas con subsidio estataL Por lo tanto, el costo del crédito pasa a ser muy importante en su decisión de adquisidó adquisidó ií empliflcó que “si se tratadeunaviviendade4000U} el dindendo bajaría de alrededor de $775.000 a$687.000. Esdecii una baja cercana a los $90.000 mensuales.
Lo anterior corresponde corresponde a una tasa de interés que todavía nos vamos a demorar mucho en llegar averen el mescada Huyen dula tasa promedio promedio de crédito hipotecario está en el orden del 4,4%, Llegar a tasas en tomo a 3,5% es claramente muy beneficioso para quien esté pensado adquirir una vivienda Así que esta es una oportunidad, quenoesilimitada, quetieneuna ventana y que hay que aprovechar bien”. - -