Denuncian aumento en morosidades por arriendos y servicios básicos
Paola Rojas Mendoza paolarojasQaustralcsomocl 1tema de los arriendosE atraviesa momentosbas-tante complejos, ya sea porelalza enelvalor de estos y labaja enla demanda quesehavisto este año.
Pero ese no es elúnicoproblema, sino queaello se suman las altas deudas que deja un buennúmero de inquilinos, y que los dueños delas propiedades no tienen cómo exigirsupago, ya que aseguran quelanormativa actual los dejaen desamparo. Estas deudas se registran en cuentas deagua, luz y gastos comunes, cuando corresponde, e incluso en los arriendos, donde, en los casos más extremos, los inquilinos permanecen enla propiedad sin pagar durante varios meses. QUEDARSE CON LAS DEUDAS “Me. están debiendo dos mesesde arriendo. Ellos tenían quehaberseido afines dejunio y se quedaron pegados.
Hasta el momento deben 500 mil pesosde luz, más la boleta de estemes, y cien mil pesos en agua quetodavíano han pagado, pero creo queyala cortaron, aunque no tengo cómo verificarlo”. El relato corresponde a Marcos Muñoz, propietario de una casa en calle Panitao, quien es víctima de una deuda millonaria por parte de sus arrendatarios, quienes llegaronhace unaño ala propiedad y ahora no tiene cómo sacarlos, ya que para hacerlo debe desembolsar una gran cantidad de dinero en aplicar la ley. Pero además del arriendo, señala quela deudaen luz sesigue acumulando.
A pesar de que son varios meses impagos y ha pedido el corte del servicio, desde la empresa de electricidad le han respondido que noes posible arriesgar asu personal por las represalias que podrían tomar los residentes delacasa mientras realizan estetrabajo. “He llamado a Saesa, pero ellosme dicenquenose puede hacernada y que si van acortar la luz y ven que la persona quelesabrelosva a agredir, deben cuidar su integridad física y escapar”, manifestó el afectado.
PROBLEMA DE LOS DUEÑOS Sobre este problema, la corredora de propiedades dela empresa Aires Buenos, Nora Flores, afirmó que se observa un serio aumento de las deudas que dejan muchos arrendatarios, ya sea por concepto del mismo arriendo o también de servicios comoagua, gastoscomunes y, sobre todo, luz, dadaslas alzas que ha presentado la electricidad. “Las empresas hacen tratos conlos arrendatarios, pactan las deudas y luego se van, y estas quedan para el dueño dela propiedad. No estamos hablando de que se estén perjudicando personas que tienen grandes propiedades, porque son viviendas de 200 mil a300 mil pesos o un poco más.
Se le está haciendo daño a personasque arriendan sus propiedades por necesidad o gente deterceraedad”, manifestó. dora de propiedades de Osorno, coincide en que este es un problema quese está acrecentando cada vez más en la ciudad, y por lo mismo, indicó que dejó de administrar propiedades en diciembre por la cantidad de deudas que quedaban, y ahora solo se limita ala gestión de venta y arriendo. “Lagente va atrasada y, con tanto gasto, se atrasan en pagar. Yo ahora no estoy tomando propiedades con administración y dejé de hacerlo justamente por lo mismo, porque todoslos mesestenía queestar pendiente de ello y no todos pagan”, explicó.
SERVICIOS BÁSICOS Sobre esta problemática, desde la empresa de electricidad Saesaseñalan que, de acuerdoEN ALGUNOS CASOS LOS SERVICIOS NOSE ESTÁ CORTANDO. rosidad se ha reducido cerca de un63%, durantelos últimos meses se percibe un alza moderada en la morosidad. conla regulación vigente, elsuministro puedesersuspendido luego de 45 días posteriores al vencimiento de la boleta, y este tipo de procedimientos son previamente notificados. El arrendatario puede pedir el corte por no pago y existen convenios pararegularizar los pagos.
Además, indicaron que, si Entanto, desde lasanitaria Suralis, el gerente de Clientes y Asuntos Externos de la firma, Pedro Barría, explicó que la medida de corte de agua potabien entre 2023 y 2024 la moblese consideracomo una última instancia ante una situación de deuda, siempre exis-tiendo la voluntad de llegara acuerdos con el cliente. Existendistintas fórmulas para cancelar la morosidad, pero en el caso de usarla instancia decorte, esta es previamente notificada de acuerdo con la ley. No obstante, enel caso de las viviendas arrendadas, la normativa dice que la deuda siempre estará asociada al inmueble. c3Yennifer Bertín, otra corre-. RecLamo. Corredores y dueños de propiedades aseguran que la situación es aún más complicada, ya que los cortes no se realizan en un tiempo prudente, por lo que la deuda va incrementando. ARCHIVO,