El Trazo de Maratué
El Trazo de Maratué POR MATEO NAVAS GARCÍA 11 frntk gfg Juan Frigerio fue uno de los arquitectos de la reconstrucción del estadio Wembley, en Londres, además de múltiples proyectos en Jordania y Sudamérica. Trabaja en Foster + Partners hace 23 años y desde hace 14 dirige la sucursal latinoamericana de dicho estudio.
Hoy lidera un equipo de arquitectos, ingenieros y diseñadores que planean Maratué, el ambicioso desarrollo habitacional en Puchuncavi de la familia Lería y que la semana pasada cumplió un hito fundamental para su futuro: la aprobación de su Estudio de Impacto Ambiental. Ahora, el profesional trasandino debe terminar el esperado masterpian.
“Planes de esta envergadura tienen que pasar un montón de aprobaciones porque afectan grandes partes del territorio”, sostiene desde Buenos Aires. amediadosdelañopasado cuando Óscar Leriay su hia Claudia. además de Felipe Uzana -gerente -gerente inmobiliario del grupo Osler Inversiones-. llegaron a las oficinas londinenses de Foster Partners. unode Los estudios de arquitectsa más grandes del mundo.
El objetivo delviaje era pasar tres dias en Las oficinas de FP para pensar y diseñar debroirrstorn*rg para definir toque Damames la srsron Es decir, entender cuáles eran tos objetivos yqué queriamos lograr asegura el prolesional argentino desde Buenos Aires, donde vive desde 2010. Htimosunagran maqueta delterrenoy ahi tuvimos montan de chps que representaban representaban edificios, casas. calles. Haba hitos, papel que lo hacemos bola que representaban densidades Htimos corno 20 distintas iteraciones de maquetas,. a señala Frigedo.
CEsa lluvia de ideas fue en partejuego 1 y parte ciencia, Y de esa integración empezó a salir la identidad del masterplan masterplan Y reflesiona Uno siernpreviene con muchos prejuicios y nosotros tratamos de rorrçerios para encontrar las ideas creativas que uno no tiene en primera Juan Frigeflo. ,ocln de Pesan Partnems: La gente necesita cdadntagat J paraslsir. tugaresde r esparcimiento, escuetas J yhnspltalesam. dida quevacreciendoLa poblacl6n.
Yat desarrollo rebanee lnmobdierio dan ieepueotaaesao necesidad.?. : 5. -e e. --. ,-.:t... 4 ;,. : r, ey.i&. Q: -4p instancia De repente j [ semeocurrióesto r k1 Aésehagu&hace menos de sS meses. el proyecto Maratué, que considera una inver) inver) de USS a000 jr mil1meyque Maratué. uno de los principales proyectos inmobiliarios activos en Chile Allá sejuntaron con los asociados del estudió de arquitectos chileno SL que lamben traba en el proyecto. proyecto. Ecologistas ingenieros. diseñadores y espertos en sustentabilidad. cada uno desde su vereda, estaban enfocados en pensar el futuro de Maralué.
Quien lderó la instancia fue Juan Frigerio. socio de Foster Partners Fueron tres das FI.. El Trazo de Maratué La semana pasada cumplió una etapa clave para su futuro: con nueve votos a favory tres rechazos. la Coeva de Valparaíso aprobó su Estudió de Impacto Ambiental que contempta contempta La construcóón de 14 miL casas las cuales -se proyectase construirán alo largo de 45 años en un territorio de 1015 hectáreas en Puchuncavi frente a los acantiLados costeros de Quirilluca. que son considerados un lugar clave para la biódiversidad Santiago, Balresy Londres Juan Frigerio nació en Estados Undos, pero rápidamente se mudó a Argentina.
Por el trabajo de su padre. dice. vivió en muchos paises entre ellos Chite, De hecho, ingresé a ingenieria civil en La Universidad Católica, pero lo pasé mal Etúnico ramo que disfruté fi, ie geometría descriptiva.
Ahí empecé a decir En reaidad me gustan mas tas cosas artisticas culturales, sodaleC. rememora Volvi a Buenos Buenos Aresyenpecéa estudararquitectura en La URa En paralelo entré a cine, pero me di cuenta de que mi vocación era La de ser arquitecto Empezó su carrera en BuenosPires yen rqgll se trasladó a Cambridge. Massachusetts.
Massachusetts. donde realizó un master en Arquitectura y Diseño Urbano en Harvard Alsair. ejerció corno arquitecto proyectista para elestudro elestudro local Machado Sitselti Vo quería hacer arquitectura del más alto nively estar en los lugares donde realmente se desarrollaban proyectos de valor social y de mucho contenido contenido culturaC explica. En 2001 postulo a Foster Partners. la oficina fundada por Norman Poster, ganador del premio Prilzker y considerado treo de los arquitectos vivos más influyentes del mundo. Frigerio no se reserva adjetivos paradescribirto Hadichoqueeselgrangerio Hadichoqueeselgrangerio de la arquitectura en los últimos 100 años. De acuerdo a los desanolladores chilenos, el propio Foster ha trabajado directamente en el desarrollo de Maratué.
El primer gran proyecto de Frigerio en la oficina londinense fue la reconstrucción del estadio \ttientley. que abrió sus puedas en 2007 Fue un desarrollo titánico que involucré a cientos de ingenieros. arquitectos. disertedores tstcrvedesdeeldiseño hasta elprirner partido de inauguración. Fueron seis años dedicados a eso indica. Un argentino dsetlando&%rnbley. ¿No te molestaron por eso? tRiel Para nada, al contrario. Tenía a los escoceses que son nuestros gandes aliados Estaba entre ellos, los irtandeses los galeses los australianos y los sudafricanos. Todos me apoyaban. Y de hecho, estuve tantos años en Inglaterra que saqué mi ciudadanía inglesa. Más alta de los temas politicos que crean divisiones, el argentino ama al inglés yel inglés ama al argentino. Ni hablar del rocir ond roli las bandas inglesas son las favoritas del público argentino. VArmbley fue un sello de caidad en el curriculum de Frigerio. Con eso bajo el brazo. creció en el estudio. hasta que se convirtió en socio. Desde Londres desarrolló prendados planes como la Beatey BusinessAcactemy. yelOueen Alia International Akport en Jordania. En 2010 te ofrecieron abrir la filial de Foster Partners en Buenos Aires y hacerse cargo de lderar toda la región. Desde ese rol ha desarrollado proyectos como el edificio residencial ElAieph en Puerto Puerto Madero, el Hotel Emiliano Paraty en Brasil y la Casa de Gobierno de Buenos Aires un icono de la capital trasandina. Cada dos meres meres paso tres semanas en Londres El resto lo ocupe entre Buenos Aires y la región Ahora tenemos un proyecto grande en Brasily otros en Paraguay. UruguayyArgentina Pero lejos el más ambicioso y significativo -por tamaño de superfical desarrollo en el tiempo y número de viviendases Maratué. dice Frigerio. “Pedalear hacia atrás es muy difíciL” La primera vez que Juan Frigerio visitó Ouirilluca, Ouirilluca, dice, sintió algo mágico. No lo podía creer», delate Luego del primer encuentro con los Leda, se puso a trabajar.
Foster Partners recolectó recolectó mucha dala y los equipos analizaron los distintos factores delrás delterreno: El clima. qué paisaje hay, que caracleristicas tiene el lugar Elobjetiso era entender el problema Luego. vinieron las presentaciones y los conversaciones con Osler. el familyoffice de Oscar Leda que se dedica a desarrollar proyectos inmobiliarios a lo largo de Chile y España Hubo una sinergia muy fuerte con los desarrolladores Nos enamoramos de la idea Y no sólo el terna de suntenlabilidad, sino también de la integración social El proyecto conlempla un montón de viviendas sociales para que crezca y se desarrolle la zona, apunta Frigerio.
El pnrrcipal desafio. comenta el argentino. es integrar Los distintos desarrollos con unos grandes parques lineales de conservación Queremos crear toda una zona verde que conserve humedales, que sea una espina verde donde todas las viviendas miren a estos parques. que funcionan corno unas zonas de recreación naturales Lo otro relevante, agrega, es que las viviendas viviendas construidas sean primarias. El desafio era lograr que estas fueran propiedades permanentes y no viviendas de fin de semana o temporales, agrega. La superficie totaldel terreno son 1015 hectáreas, similar al territorio tolalde la comuna de Providerrcsi. Por eso, la hoja de ruta contempla un plazo de o años para conletar el desarrollo. Sin embargo, la etapa más importante es la actual que contempla la creación del mosferpion. que flmncbnará como el documento guía para definir la matriz de Maratué. Para Frigerio. apunta. es fundamental fundamental que el diseño inicial sea el mejor positse. positse.
Si lo empezaste mal después pedalear hacia alías es muy dificiE En este estudió deben tomar en cuenta “EL medio ambiente en muchas instancias no se protege soto” De Maratue no se corrocen imagerieso rendes de cómo será el proyecto. Son muy pocas las personas que han tenido acceso a esos documentos Uno de ellos, claro, es Frigerio.
Por ahora quieren mantener los detalles bajo llaves El arquitecto no ignora los cuestionamientos cuestionamientos a este proyecta muchas organizaciones ambientales critican, por ejemplo. que este desarrollo triplicará la población de esta comuna rural También apuntan ala contaminación contaminación del suelo por arsénico, ya que Chite no cuenta con una normativa desarrollada necesidades. Juan Frigerio, dice, secorniunica senrarralmente senrarralmente con Claudia leda, directora de Osler Inversiones, Inversiones, y Felipe Uzana, gerente rorriobiterio del grupo, para actualizartos en los avances en el desarrollo del masterplan. Elarquiteclo Elarquiteclo argentino proyecta que a partir de ahora estará un par de días al mes en Chile para visitar visitar ir sito Maratué. También viajará a Londres para revisar el avance de las áreas especificas en las oficinas de Foster + Partners. Y para diciembre, diciembre, adelanta eleqíapo británico viajará a Puchuncavt Nosotros no podemos proyectar en elvacio. Necesitamos estar en contacto directo con nuestros dientesy que entiendan lo que queremos hace(+ Alobe lado de la vereda Oslerse defiende y establece establece que 125 hectáreas irán destinadas a Lii santuario de la naturaleza. Además, solo la mitad de la superficie será intervenida y excluirán humedales urbanos zonas de bosquede bosquede beltolos del norte. de nidificación de piqueros y de hábitat de chungungos. En ChIle se critica que este tipo de proyectos proyectos lardan muchos años en aprobarse amblentalmsnte.
Maratué lleva trarnitándose trarnitándose desde 2017 y recién la semana pasada recibió Luz verde. ¿crees que es mucho? una serie de variables que cambiarán a lo Noes reí área de expertise. pero proyeclargo proyeclargo del tiempo. Ese, explica elarqtitecto tiratos deesta envergadura tienen que pasar un sandino, es elgran desafio. Es cómo abordar monton de aprobaciones de muchos orgaun orgaun terreno tan grande y cómo crear una esnismos porque afectan grandes partes del tructura que perdure a través del tiempo. En territorio.
En Indo el mundo lleva tiempo ese las mejores ciudades sus espacios públicos proceso porque son proyectos que involucran se mantienen. sus parques se mantienen ya a la sociedad Si se demora mucho o poco. no veces la arquitectura va cambiando. Escomo sé cómo medirlo, peroen general en todoel diseñaren elvació mundo, donde hay entidades gubernamenElmasferpkrn. gubernamenElmasferpkrn. detalla. es un documento tales que funcionan, se demoran.
No es que que ya tendrá definidas las vías de circulatú presentas una propuesta y en tres meses ción. los bordes de los parques, la integación te dan la aprobación Hay un montón de de los hurnedates y las características de las protocolos que yo creo fortalecen al proyecto viviendas subsidiadas dónde están ubicadas y lo hacen mejor. y cómo seintegra con Puchuncavi Tantien ¿ Para ustedes es compatible el desarmodeben definir programas especificos Dónde Ib habltacional con la protección del medio estaran las escuelas. los centros de salud Que ambiente? tiposde vivienda qué alturay densidadeal Sin duda Te diría que hasta es deseable. Para la creación delmosferplon se tomarán Porque el medio ambiente en muchas instanentre tres a seis nreses y para eso, de nuevo, cias no se protege solo. Entonces necesitas sejuntarán de nuevo todos losjugadores algo de densidad que te ayude a generar los involucrados en Maratué. Vamos a visitar el recursos para protegerlo.
La gente necesita terreno, seguramente conversar con los deciudades, lugares para vivir, lugares de estintos actores sociales y recabar un montón pardmiento. escuelas y hospilates a medida de irprifs, porque esto tiene que dar respuesque va creciendo la poblacion. Yeldesarrollo la a un montón de necesidades. urbano e inmobiliario dan respuesta a esas. - - - -