Señalan lugares de alta latencia de subdivisiones prediales en la región
Señalan lugares de alta latencia de subdivisiones prediales en la región CEDIDA ESTUDIO.
Investigación del Data Observatory de la Universidad Adolfo Ibáñez (UAI), detectó una mayor prevalencki en comunas como Puerto Montt, Castro, CalbucoyFruhhlar Erwin Schnaidt Herrera resalté que “gra7 “gra7 siJLsciasidsldiwiollwIqsihucd cias al algoritmo, observamos que hay zonascalientes odealHaciendo odealHaciendo uso de la ciencia de datos, aplicada en una lnvesdgación para un ca subdivisión desde 2002, eficre eficre ellas Castro, Calbuco, PuerLo PuerLo Monti y Frutillar.
La predicción predicción muestra que se refieren a doct, iado, se identificó terreterritorios con alta relevancia nos sujetos a patrones de subecosistémica, como puede ser división predial en la Región de la cercanía a parques, reservas Los Lagos. y bosques nativos, así como El esmdio identificó zonas sucios con potencial agrtcola. calificadas como”de alta latenque presumen un daño muIdcia”. muIdcia”. en comunas como Castro, sistómico al suelo, biodiversiCalbuco, biodiversiCalbuco, Puerto Montly Frutidadoen sus recursos hídricos”. llar, lasque -según ese trabajoEn tanto que Galleguillos representan un alto nesgo ecoremaecó que motivé el estudio sistémicoy uso de predios con “tratar de entender los patiopotencial patiopotencial agrícola, afectando la nes espaciales detras del fenócalidadanibicntaldela fenócalidadanibicntaldela región. menode subdivisión quepcgó El responsable de este anAfuertemente durante la pandelisis fue Jorge Herrera, estumis.
Efectivamente, existía la diante del programa de doctopercepción de un aumento de i-ado de lttgenietia en Sistemas las subdivisiones rurales bajo Complejos, de la Facultad de supuestas características, coIngenienayCiencias coIngenienayCiencias de la inimola cercanía a parques naversidad naversidad Adolfo Ibáñez (UAI), cionales o bordes de zonas cuenda por unidad de espacio, safios significativos para pieco Reyes (lS), postuló ayer en y desde la advertencia a las coquien además es investigador acuáticas, pero que había que “ayuda a identificar zonas la servar el medio ambiente y la el pleno de ese cuerpo colegíamunas que hoy están subdivide subdivide Data Obscrvatomy. cuantificar con basecientifica. tencas en las que deben cencalidad de vida de las comunido que las subdivisiones en las diendo, parcelando y loteanPara ello, Herrera contó Esodio luzal estudio, ratificantrarse los tomadores de dccidades locales, sigo que hemos cotnunasmencionadas “seade do, para qucexista una regulaconelapoyodelosacadétsticue regulaconelapoyodelosacadétsticue doalgunosdeescos patrulles, sionesen el territork”. visto en sectores aledaños a especial preocupación en la cióndistintayunafmscaliiación MauncioGalleguillos, de la Fapero también poniendo en Puerto Montt, y que han sido planificación yen lo que en alque -efl2ctivamenteproteja los cultad de lngenieriayCiencias perspectiva que la razón o paDESAFÍOS motivodequejas”. gún snomentoseplanteócomo ecosistesnasy nuestro medio de la tiAl e investigador titular tronde mayorpesoenla subdiEl diputado por el F)istrito 26, Para el diputado Ulloa, “es el PROT (Plan Regional de Orambiente, de verdad y con un de Data Observatory; y, Marco visión, sigue siendo la expanHéctoiUlloa lInd.
PPI)), cococrucial que las autoridades todenamientolbrritorial)”. enfoque responsable”. Pfeilter, deis Facultad deCiensión urbana”. nociósu inquieludal reafirmar titen medidas efectivas para Para el consejero regional cias Agronómicas de la UniverMientras que Herrera comeste estudio “la realidad preoabordar este problema y propor la provincia de Osorno, SIN PLANIFICACIÓN sidaddeChílc. plementó que “algenerar urcupante” ciclas comunas mdimover una planificación ten-i “no basta con leyes débiles. En mayode2O22. el alcalde de Esta investigación, que fue banización en zonas naturales, vidualizadas. tonal sostenible que picaeja los Los loteos y subdivisiones esPuerto Varas.
Tomás CArate, publicada en la revista internase produce un cambio en el El integrante de la Cursirecursos naturales y preserve tán generando daño ecosiste anuncié laparalización decuacional decuacional “L, andscape asid Ui-han uso del suelo, lo que conlleva sión Vivienda de la Cámara de la identidad y el bienestar de mico demosrrado. demosrratro proyectos inmobiliarios, Planning”. implementó un alrepercusiones en la rnatnz del Diputados, especificó que la esas comunidades”. ble y proyectable junto con por no cumplir cosi la división gotitmo de machine learning. paisaje y efectos en las áreas identificación de zonas de alta comentar que “no podemos predial en zonas rurales. Hoy. que predice zosias latentes a pmcegidasoen el bosquenatiIatencia para subdivisión del DAÑO DEMOSTRADO quedarnos mirattdo el cielo”. anteestosantecedentes.
GAsasubdivisión oque presentan yo no protegido”, territorio, como en áreas de al[se su lado, el presidente de la expuso que “podemos contiite subrayé que “cotuo municiuna municiuna tendeticisypocancial piePor ello planteó que mata relevancia ecosisténuics y Comisión de Medio Ambiente buir con un trabajo técnico pm heitios advertido pci-madictivo pci-madictivo aser subdividido. pear puntos con mayor fm-epotencial ags-icola. “planteadodel Consejo Regional, Francisdesde la planificación regional nentemente del impacto que la LOS TERRENOS DE ZONAS RURALES SON APETECIDOS PARA DESARROLI, AR PROYECTOS INMOBILS.
Señalan lugares de alta latencia de subdivisiones prediales en la región frene de Ii piereaseenrl subdivisión predial en zonas rurales está teniendo no sólo en Puerto Varas y la región, sino sino que en todo chile”. El jefe comunal acusO que las zonas ruralesdel “se están están loteando y al niaiwn de toda toda planificación.
Nuestra inicada inicada no es que esto no se puede hacer, sino que hay que hacerlo hacerlo bien, con regulación y con planificación territorial”. Ignorar esos supuestos. agregó, “genera inspactoen comunidadesnnles. colapsode comunidadesnnles. colapsode ciudades intermedias, pérdida desueloagrícola. riesgo llente a erupciones volcánicas u otros desastres naturales.
Ese erecto es enorme y ni siquiera lo dimensionamos”. El investigador Galleguillos expuso que “Puerto Varas evidencia evidencia puntos calientesde nuladivisiones dispersos por la comuna, comuna, con valores de intensidad intensidad menores a otros focos observados observados en la región”. Añadió que un riesgo que podria observatsea nivel geneml geneml en la región, “es la incidencia incidencia de zonas protegidas, en la intensidad de subdivisiones”. Aseveré que tanto los focos de subdivisión y las predicciones predicciones dan cuenta de un patrón cercano al Santuario de la Naturaleza Naturaleza “1-lumedales del Rio Maullin”, aunque -especificó“esestadisticarnente -especificó“esestadisticarnente nienosintensoa nienosintensoa otsxs focos & la región, sitan un espacio dónde vivir, la tala de bosque en zonas cercompran cercompran terrenos rurales, sin canas a la ciudad, para hsbilique hsbilique exista la regularización de tar parcelaciones. “Esto está servicios básicos, loquetennigenerando un grave daño amna amna generando un impacto en biental y fraccionamiento de los ecosistemas locales”. ecosistemas.
Ello desgraciadaEl jefe contunal afiadióque mente se suma ala crisis defalen defalen lo que respecta a Calbuco ta de fiscalización coordinada “eso va de la mario con el crecientre servicios públicos”, rilenmientodelacornunaylacetcarilenmientodelacornunaylacetcacionó que lecumpeteobligsnias lecumpeteobligsnias centros laborales, como ciones a las direcciones de Puerto Montt, Chiloé o el misObras Municipales; a la Secemi mo Cslbuco”. de Vivienda y Urbanismo, asi como al Servicio Agrícola yGaSIN yGaSIN FISCALIZACIÓN nadero ISAG) y a la CorporsEn CorporsEn tanto, David I-linostrozs, ción Nacional Forestal (Conaf). presidente de la Agrupación Estableció que esa falta de cultural por los Hutnedates y control “nos está llevando a Entornas Naturales, Gayi, obpérdidas de importantes hábiservó hábiservó que lo planteado en ese tats que deben ser stetididos estudio “viene a reforzar lastecon suma urgencia”. motesyalenasquesehannraAunque estas divisiones lizadoen la región por distintos geoespacialea se realizan conactores, que desde hace años forme a marco legal, los invesvienen invesvienen señalando la pérdida de tigsdores aconsejaron usaressuelo piuducsivo por cambios te tipo do algoritmos para una uso residencial, lo que dijo planificación territorial sosteque sosteque se puede verificar al revinible y responsable, dado el ssr la página de Google Maps, contesto decatnbioclimático y en la que -sostuvo“podemos los factores asociados a la deobservar cómo abren camilto gradación del suelo y los ecosobre ecosobre bosque nativo, drenando sistemas.
Especificaron que el humedalosymoditlcandocaualgotismoimplementadoes reces, reces, al margen de la ley y planiplicsble en diversas regiones ficación territorial”. Todo ello, del pais bajo el fenómenode alagregó. alagregó. incrementa vulnerabiza en la subdivisión predial y lidad antelas efectos del campuede alimentarse con datos bio climático, abiertos de todo tipo, entre Flinostroza recordó que ellosmedioatnbientales, activi2002 activi2002 y2021 fueron los años 4 comunas de la región muestran considerados vn nlnstvdio, para rncopuarante... eⅈcsliistózonasdeahalatenciaJ orsvbd visiones rv, alns. Sn cicosv cornhinarFvs con mentes de datosabiertos de la región. tratade Cassro. Calbuco. Puerto Mann y Frutillar.
“Observarnos que hay zonas calientes o de alta subdivisión desde 2002, entre ellas Castro, Calbuco, Puerto Montt y Frutillar” Frutillar” una de las denuncias que ha dados económicas y datos deimpulsadoesaotganización, en mogt-áfieos. os Jorge Herrera estudiante programa programa de doctomdo de Ingeniecia Ingeniecia en sistemas Complejos Universidad Adolfo Ibáñez “Es crucial que las autolidades autolidades tomen medidas medidas efectivas para abordar este pioblema pioblema y piomover una planificación telTitolial telTitolial sostenible” Ftéciorttlloa, dipreado por el I)mstnmo 215 cotuo lo evidenciado en Castro, Castro, Calbuco ola zona periorbans periorbans de Puerto tstonts”. DÉFICIT HABITACIONAL El alcalde de Calbuco, Juan FmnciscoCalbucoy, consideró quela subdivisión “obedece al déficit Itabitacional que existe en Chile, de lo queda cuenta el Ministerio de Vivienda: faltarisn faltarisn 660 mil viviendasen el pais. pais. Como hay fsnsillas que tsece.