Autor: Por Diana danaarosodarodsud a Cámara Chilena de

Prevén que nuevo impuesto complicará acceso a viviendas
Prevén que nuevo impuesto complicará acceso a viviendas CCHC alertó alza de un 12% en el costo de inmueblesGremio local concretóuna reunión con parlamentarios del Biobío a quienes les presentaron medidas para reactivar al sector.
Aros Arosla L 'onstrucción (CChC) de ¡ Concepción planteó que la eliminación del Crédito Especial para Empresas Constructoras (CEEC) se transformará en una carga para las personas y que di ficultará la compra de viviendas enel mediano plazo.
Lo anterior, desde que el CEEC inició de ma nera gradual su término en 2023, para ser eliminado en su totali: dad en enero de 2025, lo que se traduciría en un alza cerca al 12% en el precio de los inmuebles debido al impuesto que se generará a las constructoras.
Según indicó el gremio local, a partir de esta fecha, 70 mil nue: vas familias de la Región del Bio: enla capa: bío verían dificultades cidad financiera de comprar una vivienda que cueste más de2.500 UR exceptuando a aquellas que tengan aprobado un subsidio ha bitacional, siempre y cuando, se mantengan lasactualescondicio nes crediticias. “Por ejemplo, una familia con un ingreso mensual cercano $1.400.000 no podrán acceder a una vivienda que cueste más de 98 millones de pesos una vez que se grave el nuevo impuesto. Si hoy estamos con un déficit habi tacional complejoen laregión, en dos años más, éste se agudizará. La crisis será tremenda.
Para evi taresto necesitamos el apoyo par lamentario y de los ministros de Hacienda y Vivienda pararevisar propuestas, que, a su vez, reactiven el sector y no sigamos perdiendo empleos”, explicó Jorge Coloma, presidente de la CChC Concepción. MEDIDAS GREMIALES Anteestasituación, la CCHC de Concepción concretó una serie dereunionescon parlamentarios del Biobío con el fin de buscarsocambio y también, acciones que permitan reactivar lucionesaeste al sector.
En esa línea, se desarrolaron encuentroscon lossenadores Gastón Saavedra, Sebastián Keitel y Enrique Van Ryssel berghe, a quienes se les presentó cuatro nuevas medidas que podrían reactivar la industria y evitarqueeste aumento sea parte de aloque tam. bién sesumaron propuestas para larealidad nacional, mejorarlas condiciones de acceso ala vivienda. Este plan también fue expuesto ante los diputados Eric Aedo, Sergio Bobadilla, Flor Weisse, Joanna Pérez y Marlene Pérez, a través de una conversación concretada ayer. Endicha instancia, el gremio planteó como primera medida la postergación de la eliminación del beneficio tributario, mientras nose defina un mecanismo de reemplazo del CEEC. Para ello, se les solicitó a los parlamentarios poder intermediar y presentar esta solicitud ante la Comisión de Hacienda de ambas cámaras, además de ingresarlo a los ministerios de Hacienda y Vivienda.
La segunda propuesta abordó un aumento del monto del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) para créditos hipotecarios, pasan: do de un 10% a un 15%, permi tiendo que las personas aporten sólo un pie máximo de un 5% en la compra de su primera vivienda.
Amodo deejemplo, el gremio precisó que para accedera una vi vienda que hoy cuesta $100 mi(.. tremenda, Paraevitar esto necesitamos el apoyo parlamentario y de los ministros de Hacienda y Vivienda para revisar propuestas, que, a su vez, reactiven el sector y no sigamos perdiendo empleos”. Jorge Coloma presidente del CHO de Concepción lAllones, la persona debe contarcon un ahorro de $20 millones. En cambio, sise amplíael Foages, sólo requerirá de $5 millones.
Como tercer punto se planteó la extensión permanente, a par tir de enero de 2026, del subsidio para viviendas DSIS que permite comprar unidades de hasta 3.000 UF En tanto, la cuarta medida se enfoca en establecer una línea de financiamiento especial para garantizar créditos hipote vi a tasa de un 3% en carios das de hasta 4.000 UE i que ya fue presentada por la CCHC en conjunto a la Asociación de Bancos ante el Ministerio de Hacienda. Los parlamentarios manifestay acogieron ronsuapoyoal sector las propuestas del gremio. Asi: mismo, apuntaron a que el plan industrial del Biobío debe trans formarse en medidas concretas.
Porsu parte, el diputado Eric Ae do(DC) sostuvo que “incorporaemos todos estos temas en la dis cusión del presupuesto del próxi: mo lunes directamente conel ministro Marcel”. La diputada Joanna Pérez(IND), agregó que “debemos hacerle en. tender al Gobierno desde Hacienda y Vivienda que hay mecanismos de apoyo a la construcción parala reactivación económica”, Postergar la eliminación del CEEC y un aumento del Fondo de Garantía Estatal fueron parte de las propuestas de la CChC de Concepción. medidas expuso el gremio local a senadores y diputados del Biobío, con el fin de la intervención parlamentaria.. CCHC alertó alza de un 12% en el costo de inmuebles Diputados del Biobío se reunieron ayer con representantes de la CChC de Concepción.