EL NUEVO TIEMPO DE EMPRESAS HITES (CASI) SIN HITES
EL NUEVO TIEMPO DE EMPRESAS HITES (CASI) SIN HITES POR AZUCENA GONZÁLEZ EL NUEVO TIEMPO DE EMPRESAS HITES (CASI) SIN HITES inversiones en Estados Unidos en sociedad con José Miguel Rawlins, y en Chile con Pablo Fleishmann.
Enrique Bone, quien dejará la presidencia de Empresas Hites, se mantiene en el timón de la sociedad Niágara, de la rama del también fallecido Isaac Hites, yen la Inmobiliaria Nialem, que está creciendo con más proyectos en el país del norte. ara asumir la presidencia de Erarosas Erarosas l-*tes el próximo ide enero, GonzaLo IrarrázavaL del Campo. 53 años, tuvo que sortear una preparación preparación La misma empresa de retaiL lo envió post pandemia a hacer el curso PADE el Programa de Afta Dirección de Empresas en el ESE Business SchOOI, de la Universidad de los Andes. Y para contratar al nuevo gerente general que reempLazó este martes a Gonzalo 1 rarrázavaL como máximo ejecutivo.
Empresa Hites recurrió aLhead hunter Spencer Stuart quien le ayudó a dar con Felipe Longo. 46 años, un ejecutivo cuya última parada haba sido el giupo Cencosud. en Easy Estos pasos muestran que ela nuncio hecho hecho por esta compañia cíe retail eljueves 26 de septiembre -que involucró un importante cambio en su gobierno corporativo y gerencia generalrespondió a un cuidado diseño pLanificado desde hace al menos dos años, para la sucesión en La firma, en pos de mantener mantener figuras profesionales en los cargos. en momentos en que se retirará de la presidencía quien por 20 años tuviera un roL gravitante como mandamás y también intercesor entre Las dos ramas controladoras: Enrique Bone Soto, de 72 años, en una decisión personal gatillada por el cicLo de vida en el que está.
“Tengo una familia enorme (siete hjjos y22 nietos) y numerosos proyectos personales pro bono que piden más y más dedicación (2 Estoy convencido de que con la integración de Gonzalo aldirectorio y con La incorporación incorporación de Felipe a la gerencia general de Hites vamos a avanzar al siguiente nivel dho Bone a DF MAS.
Mientras, quien será su sucesor en el cargo dijo que el cambio apunta a la estrategia estrategia de desarrollo de la compañia. de cara a los prt5ximos circo años “Siempre estamos analizando distintas alternativas estratégicas decrecimiento para la compañia dho IrarrázavaL IrarrázavaL delineando un camino de priorizar la estrategia ornnicanaly el marketplace. Las ramas En Empresas Hites cohabitan dos sociedades sociedades controladoras a través de un pacto de actuación conjunta no formalizado.
Una es Inversiones Niágara, con el 33,34% de la propiedad. que corresponde a la sucesión del cofundador ya fallecido Isaac Hites Averbuck compuesta por sus hjjos Jaime Hites Weber y Andrés, Claudia y Mónica Hites Moscovicb.
La otra sociedad es Inversiones Paluma Uno. con el 19,37%, que consponde a la rama del también ya fallecido cofundador Alex Hites Averbuck: Marcos Hites Palombo y sus tres hios Vanessa, Valentina y Benjamín, todos Hites Michelson. Cual puzle, esejueves la firma anuncie un reacomodo de piezas Enrkiue Bono si bien permanecerá en el directorio, dejará la presidencia el ide enero pn5ximo.
Su rol lo tomará quien hasta et3o de septiembre fue el gerente general de la firma. el mencionado Gonzalo Irarrázaval del Campo. quien para eso ya se sumó al directorio esta semana, y su cupo como CEO lo tomó el mencionado ex Cencosud. Felipe Tullio Longo. Y para generar el cupo de director de Irarrázaval renunció a la mesa Jaime Hites Weber.
Con este diseño, en la nueva mesa queda sólo un integrante de La familia Hites, Marces Hites Palombo, pues todo el resto son profesionales externos a ambas ramas familiares: Enrique Bone, los independientes Felipe Pérez y Paula Loyola: Jaime Anusch. un exejecutivo que antaño se desempeñó como gerente de servicios financieros en Empresas Hites y Ernesto Edwards, quien llegó por Enrique Bone. Con este esquema. dicen personas personas cercanas a la familia, no hay cambios en el equilibrio de poderes. pues Irarrázaval fue ungido por la familia, siguiendo La misma lógica que con Enrique Bone.
Algunos en el directorio, en reserva, asumen que estos cambies se orientan a ordenar la cas& para una futura venta un camino que la familia controladora ya exploró sin éxito en el pasado. como cuando en 2019 contraté a Morgan Stanley y a EconsuLt para buscar un socio estratégto o nuevo accionista, aunque el proceso quedó en nada alvenir elestaUido social Otros, en cambio, descartan de plano que ese sea el horizonte y apuntan más bien a estar preparados para un 2025 que debiera un ser un año decisivo, que ven con optimismo, optimismo, de recuperación de [a economía ydel retailen particular. pero también con actores que se están consolidando en mejor posición, posición, con la fusión ya en marcha de La Polar yAD Retail Contexto en que la nueva dupla Chaimian-CEO. en que combinaren fortalezas financieras y comerciales, respectivamente. debiera empujar Los resultados. los que hasta el momento no han sido benevolentes con Hites, en nea con elvia crucis que han pasado sus pares del comeicia El balance ajunio arrcija para La compañia números negativos por $15.845 millones, un crecimiento de los números ipjos de 71% frente a las pérdidas de junio de 2023. y un negocio financiero también debilitado, que le está anojando un Ebitda en rojo por $ Z017 millones en el primer semestre. ¿Las credenciaLes de la dupla? Gonzalo Irarrázaval es un ingeniero civil industrial Un reciente reordenamiento en el gobierno corporativo de la compañía se tradujo en que sólo Marcos Hites Palombo, hijo del fallecido Alex Hites, siga en la mesa directiva de la compañía. Se trata de un empresario con vastas.
EL NUEVO TIEMPO DE EMPRESAS HITES (CASI) SIN HITES FeLipe Longo. 7 GonzaLo IrarrázavaL r de la PUC reclutado como CFO y formado en Empresas Hites por el anterior gerente general Ricardo Brender, y quien venia de trabajar también en el área financiera en el grupo de Guillermo Harding -en Socolar y en CnizVerde-, grupoen elque 1[egóa sersubgerente sersubgerente general de La cadena de farmacias Y aun antes, trabajó en eL negocio naviero, en CSAV. En sus seis años como gerente general ImrrázavaL hizo crecer de 23 a 30 las tiendas en Chile.
A su turno, Felipe Longo es un ingeniero comercial PLJC, MSA de Harvard. que viene premunido de anteriores experiencias experiencias como consuLtor en McKinsey y de haber trabajado en Chile y Londres al alero de British American Tobacco (BAT), Como sea. en abril corresponderá renovar eL directorio, instancia en que Los cambios podrían podrían ir por el lado de algunos cupos externos. si bien en el mediano pLazo. dicen cercanos, Marcos Hites Palombo también podría dar un paso al costado. “Esto es parte de un proceso muy progresivo en la dirección de que la familia sea sólo prcpietaria, dice un actor cercano a [a famiua Hites.
EL único Hites Ingeniero civil industrial casado con la ex Miss Chile Carolina MicheLson, Marcos Hites PaLombo, 64 años, en su lado más personal, fuera de ser coleccionista deautosy ser piloto federado de La Federación ChiLena de Automovilismo Deportivo (Fadech). ha desplegado una faceta como inversor inmobiliario, inmobiliario, en Chile y Estados Unidos, totaLmente separada de Empresas Hites Sin que haya una relación formal de trabajo. es el empresario Pablo Fteishmann quien le ayuda a gestionar su patrimonio que en Chile está compuesto precisamente por su participación como inversor y aportante de La mayoría de los fondos y proyectos que la boutique inmobiUaria Grupo FR -cuyos socios gestores son Fleishmann y NicoLás Ranoslleva a cabo en Chile.
A Fleishmann Lo conoció cuando Empresas Hites salió a bolsa en 2009. pues en ese momento momento FLeishmann trabajaba como analista en BanchiLe Citi, que fue uno de los bancos de inversión a cargo de la lPO de La firma, lo que estrechó lazos entre ambos A su turno, en Estados Unidos.
Marcos Hites Hites Palombo está asociado con otro histórico empresario inmobiliario, José Miguel Rawlins. quien es eL socio artifice de Bicentenario Capital Capital una gestora de activos inmobiliarios, con proyectos en ChiLe y Estados Unidos Como un negocio totalmente aparte de Bicentenario. Bicentenario.
Rawlins e Hites Palombo se asociaron en partes iguales y crearon La compañía US Reit LLC, un acn3nimo de US Real Estate Investment Investment Trust. compañía cuyo modelo de negocios negocios es enfocarse en comprar y rentar locales stand alone para operadores de farmacias y supermercados. La firma ha desplegado operaciones en varios estados. como Virginia. Massachusetts, Massachusetts, Tennessee.
Texas, Colorado, Oklahoma y Alabama. entre otros Con activos por un valor de unos US$50 millones, US Reit LLC tiene entre sus principales clientes a tres cotosos del retaiL de Estados Unidos: Walgreens, CVS y ALbertsons, en un modelo de negocios en que los contratos de arriendo son “low rents”. o sea, a bajo precio. pero de largo plazo. casi nula rotación y harto volumen de venta, O sea, activos conservadores, con contratos a 20 años promedio.
Rawlins e Hites Palornbo se conocieron hace años cuando el primero era socio de Inversiones Urbanas (IU) con el empresario Guillermo Harding, compañia que desarroLiaba desarroLiaba proyectos de strip centers, y hace ya más de una década atrás optaron por vender estos activos.
EL comprador de varios fue Hites Palombo, lo que devino en que en ChiLe éles el dueño de, por ejemplo, eL strip center que está en la rotonda Lo Curro, en Santa Maria de Manquehue. y otro en San Carlos de Apoquindo. cercano al Colegio Cumbres, que son, a su vez, administrados por IFB. En su faceta más personal Hites PaLombo es padre de tres hjjos todos Hites Michelson. y todes radicados fuera de Chile.
Vanessa es abogada y ha despLegado un rol muy activo por la causa israeli en Medio Oriente, teniendo como norte promover un acuerdo poLítico y la coe)dstencia israeLí-paLestina VaLentina es periodista y se ha dedicado al negocio de la moda; y Renjamin siguió los pasos de PARTE DEL DISEÑO DEL PLAN DE SUCESIÓN INCLUYÓ ENVIAR A GONZALO IRARRÁZAVAL A CURSAR EL PADE EN EL ESE BUSINESS SCHOOL Y PAPA LA LLEGADA DE FELIPE LONGO A LA GERENCIA GENERAL CONTARON CON EL HEAD HUNTER SPENCER STUART su padre, con una carrera de ingeniero, pero dedicado desde 2017 al automovilismo, rodicado rodicado actuaLmente en Europa y disputando diversos campeonatos. con el respaldo de Lamborghini Squadra Corse. Nialem y Niágara siguen aL mando de Enrique Bone Si bien se mantendrá en el directorio, Enrique Enrique Sone pondrá fin elide enero próximo a 20 años de presidencia en Empresas Hites. Eso sí, su historia con la empresa y con los entonces cofundadores es de muchísima más Larga daLa. Ingeniero civiL industrial PUC, y nieto deL fundador de la histórica firma Ferrobone.
Enrique Borre Matta -firma gestora de los primeros portones eléctricos que hubo en Chile-, Enrique Bone Soto tuvo su primer acertamiento con Hites a mediados deles So, cuando La consultora Cis Consultores fue seLeccionada para apoyar una renovación tecnológica que en ese entonces estaba desarrollando la compañía de retail Bone fue el ingeniero jefe de aquel proyecto que devino en la conversión de la compañía en multitienda, yen ese contexto es que trabajó con ambas ramas, pues Mex Hites dirigía administrativamente la empresa; su sobrino Jaime Hiles Weber era la contraparte del proyecto y el padre de éste, Isaac Hites, veía la parte comercial e inmobiliaria de Hites. Tras ese trabajó, que duró un año, no volvieron a tener contacto sino hasta fines de 2001, cuando tras un encuentro casual con Jaime Hites.
Bone se entera de que la compañía compañía atravesaba por una profunda crisis de gestión y divisiones en la estrategia de negodos, negodos, marcada -por ejemplepor la incursión en el proyecto Diario El Metropolitano, y con malos resuLtados en la compañía de retaiL La intervención de Bone se tradujo en dejar atrás que Hites fuera una compañía familiar. para dar paso a un proceso de profesionalización, profesionalización, con la salida de todos los familiares Hites de la administración, y contrataron a Ricardo Brender en la gerencia generaL Vendieron Vendieron el diario, conformaron un gobierno corporativo y Bone asumió de presidente en 2004 Y corno parte del reordenamiento. cerraron tiendas con pérdidas y se focalizaron focalizaron en cuentes C3 D corno definición de modelo de negocios Todo, siendo aún una compañía cerrada Elalejamiento de Isaac Hites del día a día de la compañía se tradujo en que esta rama comenzara a buscar otros negocios. que se plasmaron en La compra de lacales para renta en el centro de Santiago. para cuya organizacion. organizacion. a inicios de 2oa Isaac Hites buscó nuevamente a Cis ConsuLtores para que Lo ayudara en organizar estos negocios inmobiuariosdeesta inmobiuariosdeesta rama Fue elorigen de Inmobiliaria Nralem. de la que. de hecho. Pone esyseguirá siendo el presidente y que tiene una estructura totalmente profesional sin ningún integrante de la familia Hites, pues el resto de esa mesa directiva la componen Gonzalo Castro del Rio. Marcelo Caldera.
Roberto Roizman y Eduardo VildóscLa Estos dos últimos, más Enrique Bone. se repiten además en un directorio de tres integrantes en Inversiones Niágara. [a sociedad que co-contreta Empresas Hites por esta rama sucesora de Isaac Hites Con una cartera de activos valorados en $330 Sig millones a septiembre de este año. Nialem opera en el segmento de renta en oficinas, locales comerciaLes. strip centers. centros comerciales, y bodegas industriales. Por ejemplo, es la tenedora de activos como Espacio M (ex oficinas de EL Mercurio en eL centro de Santiago) y Paseo del Puerto, La estación terminal del Metrotren en VaLparaiso. En 2023 inició su salto internacional al adquirir dos activos inmobiliarios en Flarida, Estados Unidos, y está ad portas de concretar otras dos adquisiciones más en ese mismo estado. Las dos adquisiciones ya concretadas corresponden corresponden a dos locales comerciales en North Port. Sarasota, y ocho locales en Plantation, ambos en Florida +.