Extractos: Ilustre Municipalidad de Los Muermos PROYECTO PLAN REGULADOR COMUNAL DE LOS MUERMOS - LOCALIDADESDE LOS MUERMOS, CAÑITAS, Y RÍO FRIO-PROCESO DE EVALUACIÓN AMBIENTALESTRATÉGICA (EAE) EXTRACTO DE INICIO
Extractos: Ilustre Municipalidad de Los Muermos PROYECTO PLAN REGULADOR COMUNAL DE LOS MUERMOS LOCALIDADESDE LOS MUERMOS, CAÑITAS, Y RÍO FRIO-PROCESO DE EVALUACIÓN AMBIENTALESTRATÉGICA (EAE) EXTRACTO DE INICIO ORGANO RESPONSABLE: Ilustre Municipalidad de Los Muermos.
RESUMEN DE ANTECEDENTES: El Instrumento de Planificación Territorial sometido a Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) corresponde al Plan Regulador Comunal (PRC) de Los Muermos -localidades de Los Muermos, Cañitas, y Rio Frío-, Provincia de Lian-quihue, Región de Los Lagos.
Para entender la justificación de su elaboración primeramente cabe señalar que en materia de ordenamiento territorial, la comuna de Los Muermos únicamente cuenta con un Limite Urbano en su capital comunal, datando éste además del año 1963.
Entendiendo lo anterior, surge la necesidad de reparar la carencia de orientaciones de desarrollo urbano de su capital comunal, y de las localidades de Cañitas y Río Frio: orientaciones que fomenten un crecimiento urbano acorde con las metas ambientales y socioeconómicas regionales, promoviendo también la participación de la comunidad local en su elaboración.
Y, con-gruentemente con lo anterior, también surge por la necesidad de mitigar los impactos ne-gativos de la desregulada expansión urbana sobre la inmediata periferia rural, evaluando la integración de ciertos sectores a las áreas urbanas, planteando soluciones a los problemas urbanisticos actuales, e impulsando una zonificación de usos de suelo que incentive un crecimiento urbano sostenible.
En consecuencia, los fines o metas que busca alcanzar, apuntan a ordenar este creci-miento urbano en las tres localidades, mediante la planificación de nuevos limites urbanos y la generación de una zonificación de usos de suelo que reconozca las actividades tradi-cionales, propicie el desarrollo de proyectos residenciales dada su estratégica ubicación provincial, y restringa el desarrollo urbano en aquellas áreas expuestas a riesgos naturales o antrópicos.
Junto con lo anterior, estos fines también apuntan a reconocer la vialidad y los espacios públicos existentes, proyectando adicionalmente una red vial estructurante que mejore la conectividad entre los sectores urbanos, y promueva el desarrolo de corredores verdes junto con soluciones de drenaje urbano sostenible de aguas lluvias.
La planificación de una interconexión ordenada entre las áreas urbanas de Cañitas y Río Frio a través de la Ruta V-50, la mitigación de conflictos entre usos de suelo colindante-mente incompatibles, y tanto la preservación de áreas con valor ambiental y turistico como la creación de nuevas áreas verdes y equipamientos recreativos, son también parte de los fines o metas que busca alcanzar el PRC de Los Muermos CRITERIOS DE DESARROLLO SUSTENTABLE: CDS. 1: Consolidación residencial ordenada y conectada de las localidades urbanas de Los Muermos. Cañitas y Río Frio. CDS. 2: Resguardo del Patrimonio Ambiental local de Los Muermos, Cañitas y Rio Frío dado su valor ambiental, paisajistico, e identitario como "comuna verde", ante la creciente presión antrópica que caracteriza la desregulada expansión urbana.
CDS. 3: Impulso de la explotación sostenible de los recursos turisticos de Los Muermos, Cañitas y Rio Frio, a partir del reforzamiento de su imagen urbana, sustentada en sus acti-vidades comerciales tradicionales y enriquecida por su valioso patrimonio natural circun-dante, y haciendo uso además de su ubicación estratégica en la provincia de Llanquihue.
OBJETIVOS AMBIENTALES: 0A. 1: Contribuir a la reducción de emisiones de GEI generados por el sistema de transporte urbano de la ciudad de Los Muermos, por medio de una zonificación que aborde la mix-tura de usos de suelo (reduciendo el número de viajes) asi como por medio de una red vial estructurante que mejore la interconexión entre las distintas zonas urbanas (reduciendo con ello los tiempos de desplazamiento) e integre una red de ciclovias continuas y una red de sendas peatonales y espacios públicos arbolados (promoviendo el transporte activo). 04.2. : Reducir los riesgos climático y antrópico en las áreas urbanas de Los Muermos, Cañitas y Río Frio, de aquellos sectores expuestos a amenazas de origen natural Suya magnitud aumentará por efecto del Cambio Climático, según las proyecciones climáticasil y/o de origen antrópico, mediante una ordenanza que zonifique y norme las áreas restrin-gidas al desarrollo urbano, y posibilite la planificación de soluciones de drenaje urbano sostenible e infraestructura verde. 04.3 : Prevenir la contaminación de las aguas subterráneas de Los Muermos, por efecto del funcionamiento prolongado, la superficie, y la profundidad de los pozos de extracción de áridos situados en su inmediata periferia rural suroeste, por medio de una propuesta de PRC que incorpore estos espacios al área urbana, regulándolos con normas que garanticen adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos inmedia-tamente próximos, y zonificándolos con usos de suelo que promuevan su restauración ambiental. 0A. 4: Preservar aquellas áreas naturales con valor ambiental, paisajistico y/o identitario ubicadas en la inmediata periferia rural de Los Muermos, Cañitas, y Rio Frío, de los efectos nocivos de la desregulada expansión de suelo urbano, mediante una propuesta de PRC que norme sus usos de suelo urbano (1) zonificando estas áreas como áreas ver-des, parques urbanos y/o áreas restringidas al desarrollo urbano, (2) restringiendo la instalación de infra-estructura sanitaria, y (3) permitiendo en el área urbana únicamente las actividades pro-ductivas inofensivas. OA.
S: Paliar y/o prevenir la proliferación de efectos molestos sobre las áreas residenciales de Los Muermos, Cañitas y Río Frío provenientes de la fricción generada por el funciona-miento de actividades y/o establecimientos cuyo uso de suelo es colindantemente incom-patible, mediante una propuesta de PRC que norme y zonifique los usos de suelo al inte-rior de los Limites Urbanos propuestos, restrinja ciertos usos y destinos en las áreas urba-nas propuestas, e incorpore colindantemente otros usos de suelo, o vialidades proyectadas, con objeto de amortiguar estos efectos. LUGARES, FECHAS Y HORARIOS DE EXPOSICIÓN DE ANTECEDENTES: Toda la documentación estará disponible en la Secretaría de la Dirección de Obras Municipales de la I.
Municipalidad de Los Muermos, ubicada en calle Antonio Varas 498, Los Muermos, en horario de 9:00 a 13:00 horas y de 15:00 a 16:30 horas, de lunes a viernes, durante los 30 dias hábiles siguientes a la fecha de publicación del presente extracto en el Diario Oficial. Igualmente se podrá consultar estos antecedentes en la página web del mu-nicipio www.muermos.cl.
Dentro del mismo periodo, cualquier persona podrá formular las observaciones que estime convenientes asi como aportar antecedentes, debiendo realizarlo en forma escrita y, a través de cualquiera de los tres medios: (a) mediante los formularios disponibles junto con la documentación. (b) por correo postal mediante carta dirigida al Director de Obras Munici-pales, o (c) mediante correo electrónico a la dirección planregulador@muermos.cl. EMILIO GONZÁLEZ BURGOS ALCALDE I. MUNICIPALIDAD DE LOS MUERMOS PUBLICIDAD.