Resolución número 9, de 2025.- Promulga aprobación de la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno - Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo
I SECCIÓN LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL Núm. 44.361 Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 1 de 28 Normas Generales CVE 2754816 GOBIERNO REGIONAL DE LOS LAGOS PROMULGA APROBACIÓN DE LA MODIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO BARRIO PARQUE INTEGRADO, SECTOR RAHUE BAJO (Resolución) Núm. 9.- Puerto Montt, 13 de febrero de 2025. Vistos: 1. Los artículos 6,7, 110 y siguientes de la Constitución Política de la República; 2.
Los artículos 24 letra o) y 36 letra c), junto a los demás artículos pertinentes del DFL N 1, de 2005, del Ministerio del Interior, Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo, que fija el Texto Refundido, Coordinado, Sistematizado y Actualizado de la Ley N19.175, Orgánica Constitucional sobre Gobierno y Administración Regional; 3. El DFL Nº 1, de 2006, del Ministerio del Interior, Subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo, que fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades; 4. El DFL N 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones; 5. El decreto N 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que fija Nuevo Texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; 6. La resolución N 7, de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre Exención de Trámite de Toma de Razón; 7. El Ord. N34, de fecha 09.01.2015, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra.
Claudia Pailalef Montiel, Directora Regional de Conadi, mediante el cual informa el inicio de la Etapa de Diseño de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del PRC de Osorno y las conclusiones del taller realizado, e invita a participar respondiendo consultas y aportando antecedentes; 8. El Ord. PROY. AAU. N01/15 N69, de fecha 20.01.2015, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Eduardo Carmona Jiménez, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual solicita contraparte técnica para seccional Barrio Parque Integrado Osorno; 9. El Registro de Asistencia de la reunión de consulta a Conadi, Adecuación y tramitación Plan Regulador Comunal de Osorno, de fecha 16.03.2015; 10. El Ord. N338, de fecha 30.03.2015, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra. Claudia Pailalef Montiel, Directora Regional de Conadi, mediante el cual reitera solicitud de responder consultas y aportar antecedentes para la EAE del PRC de Osorno; 11. El Ord. N183/15, de fecha 21.04.2015, de la Sra. Claudia Pailalef Montiel, Directora Regional de Conadi, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual entrega respuesta de solicitud de antecedente para la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del PRC de Osorno; 12. El Ord. N1083, de fecha 11.08.2015, de la Sra. Karla Benavides Henríquez, Alcaldesa de la I. Municipalidad de Osorno (S), a la Sra. Claudia Pailalef Montiel, Directora Regional de Conadi, mediante el cual reitera solicitud de informar existencia de comunidades indígenas que comparten un espacio territorial propio; 13. El Ord. N468/15, de fecha 02.09.2015, de la Sra. Claudia Pailalef Montiel, Directora Regional de Conadi, a la Sra. Karla Benavides Henríquez, Alcaldesa de la Municipalidad de Osorno (S), mediante el cual da respuesta al oficio N1083, del 11.08.2015, que solicita información sobre la existencia de comunidades indígenas en la ciudad de Osorno; 14. El Informe, de fecha 19.09.2015, suscrito por el Sr.
Claudio Donoso Torres, de la Secretaría Comunal de Planificación, mediante el cual informa procedencia indígena del proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web:www.diarioficial.cl Dirección:Dr. TorresBoonenN511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Jorge Pasminio Cuevas, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual informa sobre el inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) para la Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo; 17. El Ord. N000173, de fecha 09.06.2017, del Sr. Jorge Pasminio Cuevas, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual responde al inicio del procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno - Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; 18.
La publicación del Diario Oficial, de fecha 13.06.2017, en la que se comunica que: La Ilustre Municipalidad de Osorno, informa sobre el inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) para la “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno - Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo; 19. El Ord. DAM. N860, de fecha 19.06.2017, de la Sra. Karla Benavides Henríquez, Administradora Municipal, al Sr. Claudio Donoso Torres, Secretario Comunal de Planificación, mediante el cual informa sobre solicitud; 20. El Ord. PROY. ALC. N582, de fecha 21.06.2017, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, a los Organismos del Estado (OOEE) u organismo privado, mediante el cual informa sobre inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) para la Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno - Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, y solicita información de su competencia; 21. La publicación, de la I. Municipalidad de Osorno, en la que se invita a los talleres participativos de Plan Regulador y estudio de equipamientos, Barrio Parque Integrado, en fecha 29.06.2017 y su registro de asistencia; 22. El Ord. N535, de fecha 05.07.2017, de la Sra. Pamela Bertín Hernández, Seremi de Agricultura de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual precisa los aspectos que indica, en atención al Ord. PROY. ALC. N582/2017; 23. El Ord. N00730, de fecha 12.07.2017, de la Sra. Claudia Huber Hegetschweiler, Directora Regional de Corfo de Los Lagos (S), al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual responde a información solicitada; 24. El Ord. PROY. ALC. N732, de fecha 31.07.2017, del Sr. Hardy Vásquez Garcés, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno (S), al Sr. Marcos Barraza Gómez, Ministro de Desarrollo Social, mediante el cual solicita información de su competencia; 25. El Ord. PROY. ALC. N733, de fecha 31.07.2017, del Sr. Hardy Vásquez Garcés, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno (S), a la Sra. Claudia Pailalef Montiel, Directora Regional de Conadi, mediante el cual solicita información de su competencia; 26. El Ord. PROY. ALC. N734, de fecha 31.07.2017, del Sr. Hardy Vásquez Garcés, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno (S), a los Organismos del Estado (OOEE) u organismo privado, mediante el cual invita al Primer taller de diagnóstico y objetivos ambientales para la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del estudio “Modificación al PRC de Osorno - Seccional Barrio Parque Integrado Rahue” y su registro de asistencia; 27. El Anexo 5. Registro Asistencia Taller OOEE del 23.08.2017, de la modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, de la I. Municipalidad de Osorno, Seremi de Vivienda y Urbanismo y Serviu de Los Lagos, suscrito por el Sr. Óscar Moebis Uribe, Director del Estudio; 28. El Ord. N001346, de fecha 09.08.2017, de la Sra. Bárbara Astudillo Cáceres, Directora Regional de Obras Hidráulicas de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual entrega información sobre el Río Rahue y adjunta estudio “Diagnóstico Plan Maestro de Cauces de la Cuenca del Río Rahue, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos”; 29. El Ord. PROY. ALC. N851, de fecha 24.08.2017, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, a los Organismos del Estado (OOEE) u organismo privado, mediante el cual reitera solicitud de responder consultas y aportar antecedentes para la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del PRC de Osorno; 30. El Ord. N1651, de fecha 30.08.2017, del Sr. Eduardo Carmona Jiménez, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual entrega antecedentes para la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) Modificación PRC de Osorno, Seccional Barrio Parque Integrado Rahue; 31. El Ord. N719, de fecha 06.09.2017, de la Sra. Pamela Bertín Hernández, Seremi de Agricultura de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual señala respuesta a Ord. PROY. ALC. N582/2017 e informa lo que indica; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 3 de 28 Núm. 44.361 32. El Ord. Seremi MOP N697, de fecha 07.09.2017, del Sr. José Miguel Morales M., Seremi de Obras Públicas (S) de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual da respuesta sobre antecedentes de competencia del MOP, al alero del procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE); 33. El Ord. G.R. N3477, de fecha 25.09.2017, del Sr. Jaime Díaz Gómez, Jefe de División de Planificación y Desarrollo Regional, del Gobierno Regional de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual responde consultas y aporta antecedentes para Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del PRC de Osorno, Seccional Barrio Parque; 34. El Ord. PROY. ALC. N31, de fecha 09.01.2018, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, a los Organismos del Estado (OOEE) u organismo privado, mediante el cual invita al segundo taller de evaluación de alternativas de desarrollo para la EAE del estudio de “Modificación al PRC de Osorno Seccional Barrio Parque Integrado Rahue”; 35. El Registro de Asistencia del segundo taller de alternativas de desarrollo para el Barrio Parque Integrado Rahue, Osorno, de fecha 19.01.2018, consulta a los OOEE; 36. La publicación, de la I.
Municipalidad de Osorno, en la que se invita a participar del segundo taller de evaluación de alternativas de desarrollo para la EAE del estudio de modificación al PRC de Osorno Integrado Rahue, Barrio Parque Integrado, en fecha 19.01.2018; 37. El Registro de Asistencia del segundo taller de alternativas de desarrollo para el Barrio Parque Integrado Rahue, Osorno, de fecha 19.01.2018, elección de la alternativa final de desarrollo frente a la comunidad; 38. El Registro de Asistencia del tercer taller participativo del “Estudio de preinversión para equipamientos del Barrio Parque Integrado Rahue - Osorno”, de fecha 01.02.2018; 39. El Informe s/fecha, Anexo 01. Participación Ciudadana Informe Ambiental, estudios previos de la modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Plano detalle Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, de la I. Municipalidad de Osorno, Seremi de Vivienda y Urbanismo y Serviu de Los Lagos, suscrito por el Sr. Óscar Moebis Uribe, Director del Estudio; 40. El Ord. N406, de fecha 14.03.2018, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual envía Informe Ambiental de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) de Plano detalle: Barrio Parque Integrado, Rahue Bajo, Osorno; 41. El Ord. N000106/18, de fecha 06.04.2018, del Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual solicita completar los antecedentes del anteproyecto de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno - Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; 42. El Ord. N548, de fecha 12.04.2018, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr.
Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual envía antecedentes solicitados del anteproyecto para Informe Ambiental de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) de Plano detalle: Barrio Parque Integrado, Rahue Bajo, Osorno; 43. El Ord. N000154/18, de fecha 18.05.2018, del Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual remite observaciones al Informe Ambiental del anteproyecto de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno - Seccional Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; 44. El Ord. AAU. N35/18, de fecha 05.07.2018, de la Sra. Karina Ureta Rojas, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Rodrigo Wainraihgt, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual solicita pronunciamiento para clarificar y responder a observación formulada por la Seremi del MMA; 45. El Ord. N912, de fecha 05.07.2018, del Sr. Hardy Vásquez Garcés, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno (S), al Sr.
Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual envía Informe Complementario y subsana observaciones del anteproyecto para Informe Ambiental de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) de Plano detalle: Barrio Parque Integrado, Rahue Bajo, Osorno; 46. El Ord. N1116, de fecha 09.07.2018, del Sr. Rodrigo Wainraihgt, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual emite pronunciamiento para clarificar y responder a observación formulada por la Seremi del MMA “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Plano de Detalle Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; 47. El Ord. AAU. N36/18, de fecha 13.07.2018, de la Sra. Karina Ureta Rojas, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Rodrigo Wainraihgt, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual invita a reunión informativa sobre los estudios previos de la modificación al PRC de Osorno, Barrio Parque Integrado; 48. El Ord. AAU. N37/18, de fecha 13.07.2018, de la Sra. Karina Ureta Rojas, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra.
Carmen Godoy Paz, Directora (S) Serviu de Los Lagos, mediante el cual invita a reunión informativa sobre los estudios previos de la modificación al PRC de Osorno, Barrio Parque Integrado; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 4 de 28 Núm. 44.361 49. El Ord. N000274, de fecha 07.08.2018, de la Sra. Sol Bustamante Aliste, Secretaria Regional Ministerial del Medio Ambiente (S), al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa que la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Plano de Detalle Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, ha aplicado adecuadamente la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE); 50. El Ord. PROY. ALC. N2008, de fecha 16.08.2018, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr.
Rodrigo Wainraihgt, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual informa la aprobación del Informe Ambiental de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del proyecto Barrio Parque Integrado y solicita lo que indica; 51. El Ord. N3949, de fecha 29.10.2018, del Sr. Fernando Gunckel Bórquez, Director Serviu de Los Lagos a la Sra. Bárbara Astudillo Cáceres, Directora Regional de Obras Hidráulicas de Los Lagos, mediante el cual solicita revisión y aprobación de lo que se indica; 52. El Ord. N4131, de fecha 13.11.2018, de la Sra. Carmen Godoy Paz, Directora (S) Serviu de Los Lagos, al Sr. Walter Ferrada C., Consultor Testing Ingeniería de Proyectos Ltda., mediante el cual envía acta de aprobación del Informe de Avance N1, del proyecto “Construcción macro infraestructura Barrio Parque, Osorno, Etapa de Pre factibilidad”; 53. El Ord. N002100, de fecha 05.12.2018, de la Sra. Bárbara Astudillo Cáceres, Directora Regional de Obras Hidráulicas de Los Lagos, al Sr. Fernando Gunckel Bórquez, Director Serviu de Los Lagos, mediante el cual acepta la resolución de observaciones, visación estudio Barrio Parque de Osorno; 54. El Ord. PROY. ALC. N2229, de fecha 07.12.2018, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr.
Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual consulta sobre procedimiento Informe Ambiental, Evaluación Ambiental Estratégica (IA-EAE) de la modificación al PRC de Osorno, Barrio Parque Integrado - Plano detalle; 55. El Ord. N63, de fecha 07.01.2019, del Sr. Fernando Gunckel Bórquez, Director Serviu de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual remite información del estudio de pre factibilidad “Construcción Macro Infraestructura Barrio Parque, Osorno”; 56. El Ord. N000077, de fecha 01.03.2019, del Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual responde consulta sobre procedimiento Informe Ambiental, Evaluación Ambiental Estratégica (IA-EAE) de la modificación al PRC de Osorno, Barrio Parque Integrado - Plano detalle; 57. El Ord. ALC. SEC. N319, de fecha 27.03.2019, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Fernando Gunckel Bórquez, Director Serviu de Los Lagos, al mediante el cual informa pronunciamiento sobre Informe Ambiental de Modificación PRC de Osorno Plano detalle Barrio Parque Integrado; 58. El Ord. N2097, de fecha 24.06.2019, del Sr. Fernando Gunckel Bórquez, Director Serviu de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al mediante el cual informa sobre observaciones a la propuesta “Modificación PRC Barrio Parque Integrado Rahue Plano detalle”; 59. El Ord. PROY. ALC. N1159, de fecha 09.08.2019, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr.
Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual agradece al MMA por el apoyo técnico para la elaboración de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) del proyecto de modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, “Barrio Parque Integrado”; 60. El Ord. AAU. N18/2019, de fecha 08.10.2019, de la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra. Bárbara Astudillo Cáceres, Directora Regional de Obras Hidráulicas de Los Lagos, mediante el cual da respuesta a observación Ord. N001198, primera consulta pública; 61. El Ord. AAU. N19/2019, de fecha 08.10.2019, de la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Fernando Gunckel Bórquez, Director Serviu de Los Lagos, mediante el cual da respuesta a observación Ord. N2097, primera consulta pública; 62. El Ord. SEC. AAU. N450, de fecha 12.11.2019, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual da conocimiento y solicita autorización al Alcalde para convocatoria al reinicio del Artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), proyecto de modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo; 63. El Ord. SEC. AAU. N457, de fecha 15.11.2019, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, mediante el cual informa y da cumplimiento al Concejo Municipal, para el inicio del artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), proyecto de modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 5 de 28 Núm. 44.361 64. La Convocatoria Concejo Sesión Ordinaria N39/2019, de fecha 15.11.2019, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a Sesión Ordinaria para tratar en su punto N7. Ord. N457 del 15.11.2019. Secplan. Mat. Poner en conocimiento del Concejo y aprobar acuerdo según se indica; 65. El Certificado N341, de fecha 19.11.2019, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N39 de las Sesiones Ordinarias del Concejo, se tomó conocimiento sobre el inicio del proceso referido al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que dice relación con la “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado”; 66. El Certificado N342, de fecha 19.11.2019, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N39 de las Sesiones Ordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo N566: Proceder a informar a los vecinos, especialmente a los afectados, acerca de las principales características de la “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado”, señalados en el artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; 67. El Ord. SEC. AAU. N460, de fecha 19.11.2019, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual solicita presentación al Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil (Cosoci) sobre modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo; 68. El Ord. SEC. AAU. N462, de fecha 20.11.2019, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, mediante el cual informa y da cumplimiento al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), proyecto de modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, solicitando acuerdo del Concejo Municipal de la I. Municipalidad de Osorno para realizar la Primera Audiencia Pública; 69. El Ord. PROY. ALC N1956, de fecha 26.11.2019, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, a las Organizaciones Territoriales y Vecinos, mediante el cual pone en conocimiento, el inicio del proceso del Artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), a través de Carta certificada para informar principales características del Instrumento de Planificación Territorial (IPT) propuesto y sus efectos; 70. El Certificado N357, de fecha 26.11.2019, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N40 de las Sesiones Ordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo N582: Realizar la Primera Audiencia Pública, con el objeto de exponer el proyecto de “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, conforme al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; 71. La Convocatoria Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil de Osorno, Sesión Extraordinaria N03/2019, de fecha 26.11.2019, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a la Sesión Extraordinaria N3 del Cosoci Osorno, para para someter a consideración el Acta de la Sesión Ordinaria N2 del Cosoci del 09.10.2019 y el Ord. N460 del 19.11.2019, Secplan. Mat. : Presentación sobre la Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo; 72. La carta s/fecha (Oficio de publicación de Aviso en el periódico “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado Sector Rahue Bajo”), suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, mediante la cual informa e invita a los vecinos a la Primera Audiencia Pública, incluido el horario de su realización y lugar de disposición para su retiro gratuito; 73. La publicación de la página web, de fecha 28.11.2019, de la I.
Municipalidad de Osorno, en la que se informa de la Primera Audiencia Pública de la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado Sector Rahue Bajo, incluido el horario de su realización y lugar de disposición para su retiro gratuito; 74. La Convocatoria Concejo Audiencia Pública N01/2019, de fecha 29.11.2019, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a la Primera Audiencia Pública, para exponer el proyecto de “Modificación de Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, conforme al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), y al tenor de la Ordenanza de Participación Ciudadana de la Ilustre Municipalidad de Osorno; 75.
La publicación, de fecha 02.12.2019, en el periódico El Austral de Osorno, en la que se informa de la Primera Audiencia Pública de la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, incluido el horario de su realización y lugar de disposición para su retiro gratuito; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 6 de 28 Núm. 44.361 76. El Ord. SEC. AAU. N473, de fecha 05.12.2019, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, mediante el cual informa y da cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 5, Proyecto de Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, solicitando acuerdo del Concejo Municipal para realizar la Segunda Audiencia Pública; 77. La Convocatoria Concejo Sesión Ordinaria N42/2019, de fecha 06.12.2019, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a Sesión Ordinaria para tratar en su punto N12. Ord. N473 del 05.12.2019.
Secplan Mat. : Solicita acuerdo del Concejo, para realizar Segunda Audiencia Pública, con el objeto de exponer el proyecto de “Modificación de Plan Regulador Comunal de Osorno - Barrio Parque Integrado”, conforme al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; 78. El Acta AUD. PUB. N01, Sesión Audiencia Pública N01/2019, de la Primera Audiencia Pública del Concejo Municipal de Osorno, realizada en fecha 09.12.2019; 79. El Registro de Asistencia de la Primera Audiencia Pública del proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, de fecha 09.12.2019; 80. El Acta Sesión N03, Sesión Extraordinaria N03/2019, del Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil, realizada en fecha 10.12.2019, firmada por los Consejeros electos que se indica; 81. El extracto de la Sesión Ordinaria N42, de fecha 10.12.2019, punto de tabla N12. Ord. N473 del 05.12.2019.
Secplan Mat. : Solicita acuerdo del Concejo, para realizar Segunda Audiencia Pública, con el objeto de exponer el proyecto de “Modificación de Plan Regulador Comunal de Osorno - Barrio Parque Integrado”, conforme al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; 82. El Certificado N380, de fecha 10.12.2019, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N42 de las Sesiones Ordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo N610: Realizar la Segunda Audiencia Pública, con el objeto de exponer el proyecto de “Modificación de Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado”, conforme al artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; 83. La carta s/fecha (Oficio de publicación de Aviso en el periódico “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado Sector Rahue Bajo”), suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno y el Sr.
Emeterio Carrillo Torres, Presidente del Concejo Municipal, mediante la cual comunica que el Informe Ambiental y el Anteproyecto de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, se encontrarán expuestos durante 30 días, a partir del día 30.12.2019, en el hall de acceso del Edificio Consistorial, incluyendo su horario y disposición en el sitio web institucional; 84. La publicación de la página web, de fecha 10.12.2019, de la I.
Municipalidad de Osorno, en la que se comunica que el Informe Ambiental y el Anteproyecto de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, se encontrarán expuestos durante 30 días, a partir del día 30.12.2019, en el hall de acceso del Edificio Consistorial, incluyendo su horario y disposición en el sitio web institucional; 85. La carta s/fecha (Oficio de publicación de Aviso en el periódico “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado Sector Rahue Bajo”), suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, mediante la cual informa e invita a los vecinos a la Segunda Audiencia Pública, incluido el horario de su realización y lugar de disposición; 86. La publicación de la página web, de fecha 10.12.2019, de la I.
Municipalidad de Osorno, en la que se informa de la Segunda Audiencia Pública del proyecto de modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, incluido el horario de su realización y lugar de disposición; 87.
La publicación, de fecha 14.12.2019, en el periódico El Austral de Osorno, en la que se informa e invita a la Segunda Audiencia Pública del proyecto de modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, incluido el horario de su realización y lugar de disposición; 88.
La publicación, de fecha 18.12.2019, en el periódico El Austral de Osorno, en la que se informa e invita a la Segunda Audiencia Pública del proyecto de modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo, incluido el horario de su realización y lugar de disposición; 89.
La publicación, de fecha 30.12.2019, en el periódico El Austral de Osorno, en el que se comunica que el Informe Ambiental y el Anteproyecto de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, se encontrarán expuestos durante 30 días, a partir del día 30.12.2019, en el hall de acceso del Edificio Consistorial, incluyendo su horario y disposición en el sitio web institucional; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 7 de 28 Núm. 44.361 90. El ingreso a la Oficina de Partes, de fecha 06.01.2020, folio N1116715, de la Cámara Chilena de la Construcción, a la Secretaría Comunal de Planificación de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual realiza observaciones al proyecto de Modificación del PRC de Osorno; 91. El Ord. SEC. AAU. N08, de fecha 08.01.2020, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual solicita presentación al Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil (Cosoci) sobre modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo; 92. El Ord. SEC. AAU. N09, de fecha 08.01.2020, de la Sra. Alejandra Leal Garrido, Directora de la Secretaría Comunal de Planificación, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, mediante el cual informa y da cumplimiento al Artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 6, proyecto de modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo y solicita autorización para realizar Sesión Extraordinaria, con el objeto de presentar observaciones y tomar acuerdo, respecto de lo que se indica; 93. El ingreso a la Oficina de Partes, de fecha 10.01.2020, folio N1118618, del Sr. Rubén González Sepúlveda, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual realiza observaciones al proyecto de Modificación del PRC de Osorno; 94. El ingreso a la Secretaría Comunal de Planificación, de fecha 13.01.2020, del Sr. Julio Chaipul Huisca, Presidente del Comité de Adelanto San José, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual realiza observaciones al proyecto de Modificación del PRC de Osorno; 95. La Convocatoria Concejo Audiencia Pública N02/2020, de fecha 13.01.2020, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a la Segunda Audiencia Pública para someter a consideración el Acta de la Primera Audiencia Pública del 09.12.2019 y exponer el proyecto de “Modificación de Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado”, conforme al Artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), y al tenor de la Ordenanza de Participación Ciudadana de la Ilustre Municipalidad de Osorno; 96. El Informe, de fecha 15.01.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 1, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 97. El Registro de Asistencia de la Segunda Audiencia Pública del proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, de fecha 20.01.2020; 98. El Acta AUD. PUB. N02, Sesión Audiencia Pública N02/2020, de la Segunda Audiencia Pública del Concejo Municipal de Osorno, realizada en fecha 20.01.2020; 99. La publicación de la página web, de fecha 20.01.2020, de la I. Municipalidad de Osorno, en la que se informa la realización de la Segunda Audiencia Pública del Plan Regulador para Osorno; 100. El Informe, de fecha 21.01.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 2, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 101. El Informe, de fecha 21.01.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 3, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 102. El Informe, de fecha 21.01.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 5, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 103. El Informe, de fecha 23.01.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 4, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 104. El Certificado N03, de fecha 23.01.2020, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual certifica que se dio cumplimiento al artículo 2.1.11., de la OGUC, en su numeral 4, del inciso segundo que establece la exposición a la comunidad del proyecto “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado”, instalado en el hall del Edificio Consistorial, por un plazo de 30 días, a contar del día 19.12.2019; 105. La Convocatoria Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil de Osorno, Sesión Extraordinaria N01/2020, de fecha 29.01.2020, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a la Sesión Extraordinaria N01 del Cosoci Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 8 de 28 Núm. 44.361 Osorno, para para someter a consideración el Acta de la Sesión Extraordinaria N03 del Cosoci del 10.12.2019 y el Ord. SEC. AAU N08 del 08.01.2020, Secplan. Mat. : Presentación proceso “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 106. El Ord. SEC. AAU. N33, de fecha 05.02.2020, del Sr. Dennys Núñez Ruiz, Director de la Secretaría Comunal de Planificación (S), al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual solicita lo que indica y remite Informe de síntesis de observaciones; 107. El Informe de Síntesis de observaciones del Proyecto Modificación “Plan Regulador Comunal Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo” de fecha 05.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno; 108. El Informe, de fecha 05.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 6, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, respecto de la formulación de observaciones fundadas; 109. El Ord. ALC. PROY. N283, de fecha 10.02.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual envía versión final del Anteproyecto e Informe Ambiental Corregido; 110. El Certificado N05, de fecha 11.02.2020, suscrito por la Sra. María Isabel Gallardo Ortega, Secretaria Municipal (S) de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual certifica que se dio cumplimiento al Art. 24, del decreto N32 del Ministerio del Medio Ambiente, que establece la exposición a la comunidad del proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, instalado hall del Edificio Consistorial, por un plazo de 30 días, a contar del día 30.12.2019; 111. El decreto N1409, de fecha 12.02.2020, de la I. Municipalidad de Osorno, que aprueba término del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica, aplicado al proyecto “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno plano de detalle Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 112. El Ord. ALC. PROY. N351, de fecha 14.02.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr.
Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual remite decreto exento N1409, que aprueba el término del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), del proyecto “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno plano de detalle Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; 113. La Convocatoria Concejo Sesión Extraordinaria N03/2020, de fecha 14.02.2020, suscrita por el Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a la Sesión Extraordinaria, para someter a consideración el Acta de la Sesión Extraordinaria N02 del 27.01.2020 y el Ord. N33 del 05.02.2020, Secplan. Mat. : Solicita acuerdo del Concejo sobre el proyecto de “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, conforme a lo que se indica; 114. El Acta Sesión N01, Sesión Extraordinaria N01/2020, del Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil, realizada en fecha 17.02.2019 y su registro de asistencia; 115. El Ord. SEC. AAU. N46, de fecha 18.02.2020, del Sr. Dennys Núñez Ruiz, Director de la Secretaría Comunal de Planificación (S), al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual solicita Sesión Extraordinaria del Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil (Cosoci) con motivo de modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo; 116. La publicación de la página web, de fecha 18.02.2020, de la I. Municipalidad de Osorno, en la que se informa que el Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil (Cosoci), toma conocimiento del estudio de modificación del Plan Regulador de Osorno, Barrio Parque Integrado; 117. El Certificado N62, de fecha 18.02.2020, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N03 de las Sesiones Extraordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo N13: Acoger las sugerencias emitidas por la Cámara Chilena de la Construcción, respecto a abordar en etapas posteriores las recomendaciones propuestas, al proyecto de “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, conforme a lo que se indica; 118. El Certificado N63, de fecha 18.02.2020, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N03 de las Sesiones Extraordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo N14: Rechazar la observación emitida por Don Rubén Evaristo González Sepúlveda, al proyecto de “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, conforme a lo que se indica; 119. El Certificado N64, de fecha 18.02.2020, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N03 de las Sesiones Extraordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 9 de 28 Núm. 44.361 N15: Aprobar el proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, conforme a los procedimientos que se indica; 120. El Acta Extraord.
N03, Sesión Extraordinaria N03/2020, de fecha 18.02.2020, del Concejo Municipal de Osorno, en la que se aprueba la moción por unanimidad de los asistentes sobre aprobar el proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, conforme lo indica el acuerdo N15 y su registro de asistencia; 121. El Ord. SEC. AAU. N49, de fecha 20.02.2020, del Sr. Dennys Núñez Ruiz, Director de la Secretaría Comunal de Planificación (S), al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual complementa solicitud de Sesión extraordinaria del Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil (Cosoci) con motivo de modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo; 122. El Informe, de fecha 25.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 5, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 123. El Informe, de fecha 26.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) Punto 6, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 124. El Informe, de fecha 26.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 24 del decreto N32, que aprueba Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 125. El Informe, de fecha 27.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 25 del decreto N32, que aprueba Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 126. El Informe, de fecha 27.02.2020, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Asesor Urbanista de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa cumplimiento del Art. 26 del decreto N32, que aprueba Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica, Proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 127. El Ord. N000124, de fecha 02.03.2020, del Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa que las modificaciones incorporadas en el Informe Ambiental corregido correspondiente a la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno plano de detalle Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”, con posterioridad a la Consulta Pública, cumplen con lo establecido en el Artículo 21 del Reglamento de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE); 128. El Ord. ALC. PROY. N443, de fecha 10.03.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, a la Unidad de Estudios, Comisión de Desarrollo Urbano, Socios Cámara Chilena de la Construcción Osorno, mediante el cual da respuesta a observaciones; 129. El Ord. ALC. PROY. N444, de fecha 10.03.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, Presidente del Concejo Municipal, al Sr. Rubén Evaristo González Sepúlveda, mediante el cual da respuesta a observación; 130. El decreto N2455, de fecha 20.03.2020, de la I. Municipalidad de Osorno, que aprueba el proyecto “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 131. El Ord. ALC. PROY. N511, de fecha 20.03.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Jorge Guevara Stephens, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual remite el decreto N2455, de Aprobación de modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno “Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 132. El Ord. ALC. PROY. N512, de fecha 20.03.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, mediante el cual remite el decreto N2455, de Aprobación de modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno “Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 133. El Ord. SEC. AAU. N45, de fecha 25.03.2020, a la Unidad de Estudios de la Comisión de Desarrollo Urbano, Socios Cámara Chilena de la Construcción Osorno, mediante el cual se deja constancia de recepción de documento Ord. ALC. PROY. N443 del 10.03.2020; 134. El Of. Ord. N177, de fecha 17.04.2020, del Sr. Klaus Kosiel Leiva, Seremi del Medio Ambiente de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual toma conocimiento que el Órgano responsable ha dictado el decreto exento N1409, del 12.02.2020, dando término al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno plano de detalle Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 10 de 28 Núm. 44.361 135. El Certificado N207, de fecha 03.07.2020, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I. Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica las materias que indica; 136. El Ord. N1212, de fecha 30.09.2020, del Sr. Jorge Guevara Stephens, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual informa al tenor de lo dispuesto en el Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), y deja constancia que indica; 137. El Ord. ALC. PROY. N1333, de fecha 07.10.2020, del Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Jorge Guevara Stephens, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual remite expedientes Técnico, Administrativo y Anexo para revisión; 138. El Ord. N1511, de fecha 09.12.2020, del Sr. Rodrigo Massa Albarrán, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos (S), al Sr. Jaime Bertín Valenzuela, Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual devuelve expediente de modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, con observaciones según Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC); 139. El Ord. ALC. PROY. N1758, de fecha 24.12.2020, del Sr. Jorge Higuera Pulgar, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno (S), al Sr.
Jorge Guevara Stephens, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual remite expedientes técnico, administrativo y anexo, con respuesta a observaciones, dando cumplimiento al Art. 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC); 140.
El Informe técnico, de fecha 16.08.2021, emitido por el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, que indica que el Municipio ha cumplido con las instancias administrativas técnicas y jurídicas contempladas en la Ley del ramo, según se indica, de acuerdo con la legislación vigente para hacer posible la aprobación de la modificación del Plan Regulador Comunal “Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, en el ámbito comunal respectivo; 141.
La resolución exenta N545, de fecha 16.09.2021, que aprueba Informe Técnico, del 16.08.2021, elaborado por el jefe del Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, respecto a la “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo” con recomendación favorable; 142. El Ord. N1150, de fecha 16.09.2021, del Sr. Jorge Guevara Stephens, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, al Sr. Patricio Vallespín López, Gobernador Regional de Los Lagos, mediante el cual remite el expediente “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 143. El Ord. GR. N3052, de fecha 15.10.2021, de la Sra. Claudia Renedo Skarneo, jefa de División de Planificación y Desarrollo Regional, del Gobierno Regional de Los Lagos, a la Sra. Marcela Alarcón Ojeda, Secretaria Ejecutiva del Consejo Regional de Los Lagos, mediante el cual remite el expediente “Modificación al Plan Regulador Comunal Osorno Barrio Parque Integrado, Sector Rahue Bajo”; 144. El Certificado N506, de fecha 03.12.2021, de la Sra.
Marcela Alarcón Ojeda, Secretaria Ejecutiva y Ministro de Fe del Consejo Regional de Los Lagos, que consigna acuerdo N23 10, adoptado en la Sesión Ordinaria N23 del 02.12.2021, en cuya virtud se aprobó por unanimidad, la modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, en consideración al Informe técnico emanado de la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Los Lagos; 145. La resolución afecta N37, de fecha 06.05.2022, del Gobierno Regional de Los Lagos, que promulga la modificación del Plan Regulador de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, por parte del Gobernador Regional, Sr. Patricio Vallespín López; 146. El Ord. GR. N1065, de fecha 17.05.2022, del Sr. Patricio Vallespín López, Gobernador Regional de Los Lagos, a la Sra.
Paula Martínez Zelaya, Contralor Regional de Los Lagos, mediante el cual remite resolución afecta N37/2022, del Gobierno Regional de Los Lagos, que promulga la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno para toma de razón; 147.
El Dictamen N1883, de fecha 02.09.2022, de la Contraloría General de la República, mediante el cual informa la resolución N37, de 2022, del Gobierno Regional de Los Lagos, que promulga la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno; 148. El Oficio E254278/2022, de fecha 07.09.2022, de Contraloría Regional de Los Lagos, al Sr. Patricio Vallespín López, Gobernador Regional de Los Lagos, que representa resolución afecta N37 de 2022, del Gobierno Regional de Los Lagos, que promulga la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno; 149. El Ord. GR. N3046, de fecha 24.10.2022, de la Sra. Viviana Godoy Toledo, Administradora Regional del Gobierno Regional de Los Lagos, al Sr.
Fabián Nail Álvarez, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, mediante el cual remite Oficio E254278/2022, del 07.09.2022, de Contraloría Regional de Los Lagos, que representa resolución afecta N37 de 2022, que promulga la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno; Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 11 de 28 Núm. 44.361 150. El Ord. N886, de fecha 09.11.2022, de la Sra. Macarena Valenzuela Sepúlveda, Seremi de Vivienda y Urbanismo (S) de Los Lagos, al Alcalde de la I.
Municipalidad de Osorno, mediante el cual remite expediente técnico y administrativo de la Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, con documentación y observaciones de Contraloría Regional de Los Lagos, contenidas en Oficio N254278/2022 del 07.09.2022 Dictamen CGR N001883N22; 151. El informe s/fecha, Minuta de respuesta a observaciones Dictamen N001883N22 del 02.09.2022, “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado”, suscrito por la Sra. Carolina Palma Schwerter, Director del Estudio y por el Sr. Osvaldo Morales Chávez, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno; 152. El Ord. ALC. SEC. PROY. N1178, de fecha 25.05.2023, del Sr. Claudio Villanueva Uribe, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno (S), a la Sra.
Francisca Perales Flores, de la Subsecretaría de Servicios Sociales, del Ministerio de Desarrollo Social y Familia, mediante el cual solicita Informe sobre la procedencia de consulta indígena de conformidad al Art. 13 del decreto N66 de 2013; 153. El informe sobre Pertinencia de Consulta Indígena, propuesta de modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, de mayo de 2023, suscrito por el Sr. Osvaldo Morales Chávez, Asesor Urbanista de la I. Municipalidad de Osorno; 154. El Ord. ALC. PROY. N1619, de fecha 21.07.2023, del Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, al Sr. Luis Penchuleo Morales, Director Nacional de Conadi, mediante el cual solicita información de su competencia de conformidad al Art. 13 del decreto N66 de 2013; 155. El Ord. N841, de fecha 08.08.2023, del Sr. Luis Penchuleo Morales, Director Nacional de Conadi, al Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual da respuesta al Ord. N1619 e informa lo que indica; 156. El Ord. ALC. SEC. PROY. N1981, de fecha 31.08.2023, del Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra. Francisca Gallegos Jara, de la Subsecretaría de Servicios Sociales, del Ministerio de Desarrollo Social y Familia, mediante el cual complementa Ord. ALC. SEC. PROY. N1178, del 25.05.2023; 157. El Ord. ALC. SEC. PROY. N2573, de fecha 31.10.2023, del Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra.
Francisca Gallegos Jara, de la Subsecretaría de Servicios Sociales, del Ministerio de Desarrollo Social y Familia, mediante el cual complementa información sobre solicitud de informe de procedencia de consulta indígena proyecto “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 158. El Oficio Ord. SSS. N26/2024, de fecha 05.03.2024, de la Sra. Francisca Gallegos Jara, de la Subsecretaría de Servicios Sociales, del Ministerio de Desarrollo Social y Familia, al Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante el cual da respuesta a la solicitud de Informe de Procedencia de Consulta Indígena, Art. 13 del DS. N66 del MDS y Art. 6 del Convenio N169 de la OIT; 159. La Convocatoria Concejo Sesión Ordinaria N23/2024, de fecha 28.06.2024, suscrita por el Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, mediante la cual cita a Sesión Ordinaria para tratar en su punto N14. Ord. N195 del 25.06.2024.
Secplan Mat. : Solicita acuerdo del Concejo, para aprobar proyecto “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno - Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, conforme a lo dispuesto sobre el procedimiento de aprobación de Instrumento de Planificación Territorial en el Artículo 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y el Artículo 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; 160. El Acta Ord.
N23, Sesión Ordinaria N23/2024, de fecha 02.07.2024, del Concejo Municipal de Osorno, en la que se aprueba la moción por unanimidad de los asistentes, sobre aprobar el proyecto “Modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, conforme lo indica el acuerdo N412; 161. El Certificado N362, de fecha 02.07.2024, suscrito por el Sr. Yamil Uarac Rojas, Secretario Municipal de la I.
Municipalidad de Osorno, Secretario del Concejo, mediante el cual certifica que según consta, bajo el N23 de las Sesiones Ordinarias del Concejo, se adoptó el acuerdo N412: Aprobar el proyecto “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, conforme a lo dispuesto sobre el procedimiento de aprobación que se indica; 162. El Acta Ord.
N24, Sesión Ordinaria N24/2024, de fecha 09.07.2024, del Concejo Municipal de Osorno, en la que se aprueba la moción por mayoría absoluta de los asistentes, sobre aprobar el Acta Ordinaria N23 del 02.07.2024, conforme lo indica el acuerdo N417; 163. El decreto N6934, de fecha 17.07.2024, de la I. Municipalidad de Osorno, que aprueba el proyecto “Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”; 164. El Ord. ALC. PROY. N1523, de fecha 18.07.2024, del Sr. Emeterio Carrillo Torres, Alcalde de la I. Municipalidad de Osorno, a la Sra. Alejandra de la Fuente Picón, Seremi del Medio Ambiente Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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El Informe sobre aspectos técnicos, de fecha 30.09.2024, emitido por el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, que indica que el expediente Técnico y Administrativo del proyecto de modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, da cumplimiento a la legislación y normativa vigente, en materia de Urbanismo y Construcciones, así como al marco procedimental aplicable a la normativa sectorial correspondiente; 168.
La resolución exenta N103, de fecha 14.10.2024, que aprueba Informe Técnico, del 30.09.2024, elaborado por el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región de Los Lagos, respecto al estudio “Modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo” con recomendación favorable; 169. El Ord. N1304, de fecha 25.10.2024, del Sr. Fabián Nail Álvarez, Seremi de Vivienda y Urbanismo de Los Lagos, al Sr. Patricio Vallespín López, Gobernador Regional de Los Lagos, mediante el cual remite expediente proyecto de modificación de Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, conforme al Art. N43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), e informa lo que indica; 170. El Ord. N2832, de fecha 19.11.2024, de la Sra. María Ester Sepúlveda Briceño, jefa de División de Planificación y Desarrollo Regional (S) del Gobierno Regional de Los Lagos, a la Sra. Marcela Alarcón Ojeda, Secretaria Ejecutiva del Consejo Regional de Los Lagos, mediante el cual remite proyecto de modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo; 171. El Certificado N596, de fecha 22.11.2024, de la Sra.
Marcela Alarcón Ojeda, Secretaria Ejecutiva y Ministro de Fe del Consejo Regional de Los Lagos, en que se deja constancia del acuerdo N22-06, adoptado en la Sesión Ordinaria N22 del 20.11.2024, en cuya virtud se aprobó por unanimidad, la presentación de subsanación a las observaciones respecto de la modificación Plan Regulador Comunal de Osorno, Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, en consideración al Informe técnico emanado de la Seremi de Vivienda y Urbanismo Región de Los Lagos, que se añade como anexo del presente acuerdo; Considerando: 1. Que, la contribución de uso de suelo habitacional dado por la Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno incrementa la capacidad de suelo para soluciones habitacionales futuras en un desarrollo urbano integrado; 2. Que, la I.
Municipalidad de Osorno requiere que el instrumento de planificación territorial se ajuste a las necesidades actuales y futuras de la comuna, incluyendo una Modificación al Plan Regulador Comunal que asuma parte del déficit de áreas verdes, plazas y parques de este sector; 3.
Que, la Modificación al Plan Regulador de Osorno permite mejorar la calidad de vida de la población integrando parques urbanos, áreas de esparcimiento y de recreación en un entorno que valora los hitos naturales de la ciudad.
Asimismo establece áreas de desarrollo en torno a la ribera de río Rahue, potenciando los espacios de valor natural, en un medio integrado al desarrollo urbano que amplía la configuración determinada por el límite urbano vigente, dotándolo de una nueva estructura que contempla los requerimientos actuales de la comunidad; 4.
Que, el proyecto de Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, se encuentra aprobado por el Consejo Regional de Los Lagos, y debe ser promulgado por resolución del Gobernador Regional, y; 5. Que, en virtud de lo anterior y en cumplimiento a la legislación vigente; Resuelvo: 1.
Promúlguese, la aprobación de la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo; la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal, que, junto con su Memoria Explicativa, planos, documentos técnicos e Informe Ambiental, se entienden forman parte integrante del presente acto administrativo, y que, para todos los efectos legales, es del siguiente tenor: Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 13 de 28 Núm. 44.361 ORDENANZA LOCAL MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO BARRIO PARQUE INTEGRADO, SECTOR RAHUE BAJO ÍNDICE TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I NORMAS DE COMPETENCIA Y DELIMITACIÓN DEL TERRITORIO ARTÍCULO 1º IDENTIFICACIÓN DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN Y SUS COMPONENTES ARTÍCULO 2º POLÍGONO A MODIFICAR EN EL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO CAPÍTULO II NORMAS DE APLICACIÓN GENERAL ARTÍCULO 3º EXIGENCIAS DE PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO ARTÍCULO 4º DISPOSICIÓN DE SUPERFICIES A CEDER PARA ÁREAS VERDES ARTÍCULO 5º DOTACIÓN MÍNIMA DE ESTACIONAMIENTOS ARTÍCULO 6º MARQUESINAS Y CUERPOS SALIENTES ARTÍCULO 7º SOBRE PUBLICIDAD HACIA EL ESPACIO PÚBLICO ARTÍCULO 8º CIERROS DE LOS SITIOS ERIAZOS Y PROPIEDADES ABANDONADAS TÍTULO II DISPOSICIONES ESPECÍFICAS CAPÍTULO III ZONIFICACIÓN Y NORMAS URBANÍSTICAS ARTÍCULO 9º ZONAS DEL PLAN Y SUS NORMAS URBANÍSTICAS a. H4: ZONA HABITACIONAL b. ZM: ZONA MIXTA c. PP: PASEO PÚBLICO d. PUI: PARQUE URBANO INUNDABLE e. ZH: ZONA HIDROGRAFÍA f. ZR: ZONA RIBERA g. ZLA: ZONA LADERA A h. ZLB: ZONA LADERA B i. ZQ: ZONA QUEBRADAS CAPÍTULO IV ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ARTÍCULO 10 ÁREAS DE RIESGO CAPÍTULO V RED VIAL ESTRUCTURANTE ARTÍCULO 11 VIALIDAD a. VÍAS COLECTORAS b.
VÍAS DE SERVICIO TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I NORMAS DE COMPETENCIA Y DELIMITACIÓN DEL TERRITORIO Artículo 1 Identificación del instrumento de planificación y sus componentes La presente Ordenanza contiene normas relativas a usos de suelo, edificación y vialidad que regirán dentro del área territorial de la ciudad de Osorno, mediante la Modificación del Plan Regulador Comunal Barrio Parque Integrado Rahue Bajo, graficado en la planimetría correspondiente de conformidad a lo establecido en el artículo 45 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y los artículos 2.1.10., 2.1.10. bis y 2.7.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Centro Poblado Código Denominación Escala (área urbana) MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL Osorno BPI_ LAM 01 DE OSORNO “BARRIO PARQUE INTEGRADO, SECTOR 1:2500 RAHUE BAJO” Conforme a lo establecido en la normativa de urbanismo y construcciones, para los efectos de su aprobación, modificación y aplicación, estos documentos constituyen un solo cuerpo normativo.
Igualmente, resulta oportuno consignar que, como parte de los fundamentos técnicos de las proposiciones del plan, la memoria explicativa se acompaña de los siguientes estudios especiales, los cuales forman parte de la misma: Estudio de Capacidad Vial Estudios de Equipamiento Estudio fundado de Riesgos Los términos empleados en la presente Ordenanza corresponden a las definiciones expresadas en el Artículo 1.1.2. de la OGUC.
Artículo 2 Polígono a modificar en el Plan Regulador Comunal de Osorno El área territorial de la Modificación Plan Regulador Comunal Barrio Parque Integrado sector Rahue Bajo, se encuentra dentro del límite urbano coincidiendo con los puntos L y K del Plan Regulador Comunal de Osorno, sin proponer modificaciones en el tramo formado por estos puntos.
El límite territorial de la Modificación Plan Regulador Comunal Barrio Parque Integrado sector Rahue Bajo, se encuentra conformado por la poligonal que une los puntos: L, K, K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7, K8, K9, K10, K11, K12, K13, K14, K15, K16, K17, K18, K19, K20, K21, K22, detallado en el Plano “BPI_LAM 01”. Coordenadas UTM Punto Este Norte Tramo L Descripción del punto, de L-K acuerdo, a Ordenanza Local PRC. K Descripción del punto, de K-K1 acuerdo, a Ordenanza Local PRC.
K1 655925,93 5505548,53 K1-K2 K2 655859,14 5505572,84 K2-K3 K3 655844,96 5505547,09 K3-K4 K4 655335,54 5505146,02 K4-K5 K5 655233,14 5505166,74 K5-K6 K6 655233,14 5505090,40 K6-K7 K7 655312,53 5505045,23 K7-K8 K8 655246,52 5504929,61 K8-K9 K9 655161,85 5504977,96 K9-K10 K10 655098,72 5504867,40 K10-K11 K11 654913,14 5504988,72 K11-K12 K12 654903,83 5504974,48 K12-K13 K13 655114,17 5504836,98 K13-K14 K14 655083,60 5504790,23 K14-K15 K15 655022,92 5504829,90 K15-K16 K16 655008,00 5504807,07 K16-K17 Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Áreas afectas a utilidad pública destinadas a circulaciones: Plantaciones: * Para las vías colectoras y de servicio, incluidas sus medianas y aceras, se deberá conformar una línea de plantación de especies arbóreas del tipo Embothrium coccineum (Notro), Maytenus boaria (Maitén), Sophora cassioides (Pelu). La distancia entre árboles no podrá ser menor a 10m ni superior a 20m. *Para la vías colectoras y de servicio, se exige en la plantación de árboles que tengan un distanciamiento mínimo de 1m de sus calzadas pavimentadas. *Para las vías locales se deberán considerar especies cuya altura no supere los 10m. Obras de Ornato: * Respecto de las obras de ornato, en las aceras se deberá considerar implementación de equipamiento urbano como iluminación, pavimentos, escaños, basureros, segregadores y bolardos. 2.
Áreas afectas a utilidad pública destinadas a Parques y Plazas: Plantaciones: * Se exigirán áreas destinadas a parques y plazas, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2.1.30. de la OGUC, a su vez, se deberá considerar la aplicación de la Ley de Accesibilidad Universal 2.2.8. de la OGUC. * Respecto a plantaciones, se deberá consultar especies arbóreas del tipo nativo e introducido estrato bajo, media y alto, procurando preservar la vegetación existente armonizando con la nueva propuesta.
Se deberá considerar la condición climática, la composición vegetacional de Bosque Siempre verde, calidad de suelo, de sombra, de tal forma de garantizar áreas biodiversas y sustentables. * Se deberá privilegiar el uso de flora nativa, proponiendo un porcentaje superior por sobre la flora introducida.
Se prohíbe el uso de especies de plantación forestal como: pinos insignes, eucaliptus, pinos oregones, etc. * La densidad de especies arbóreas a colocar deberá ser de 1 cada 20 m2 de superficie de parque o plaza, con altura mínima de 1,8m. * En las áreas inundables de la zona ZR se debe forestar y densificar con especies arbóreas para mitigación de daños por inundación y/o crecidas de río. * En las áreas de riesgo propensas a avalanchas o rodados de las zonas ZLA y ZLB se debe reforestar. Obras de Ornato: * Respecto de las obras de ornato, en aceras se deberá considerar mobiliario urbano como escaños, basureros, segregadores, bolardos y bebederos.
Artículo 4 Disposición de superficies a ceder para áreas verdes Tratándose de superficies a ceder para áreas verdes serán conforme a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la OGUC, que se dispongan en sentido transversal con respecto al espacio público y que tengan solo un frente hacia la vía pública, a su vez, deberán cumplir con una proporción no superior a 1:3 entre frente y fondo. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 16 de 28 Núm. 44.361 Artículo 5 Dotación mínima de estacionamientos Los proyectos de obras nuevas, ampliaciones y los cambios de destino parcial o total de edificaciones existentes en el polígono Modificación al Plan Regulador Comunal de Osorno “Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo”, deberán cumplir las normas y estándares mínimos de estacionamiento indicados en la tabla siguiente contenidos en el presente artículo: Exigencia de estacionamiento de Exigencia de estacionamiento USO DE SUELO automóviles de bicicletas RESIDENCIAL Destino: Vivienda / Tipo de edificación: Vivienda Unifamiliar Hasta 140m2 de superficie útil 1 por vivienda No se exige Mayor a 140m2 de superficie útil 2 por vivienda No se exige Destino: Vivienda/Tipo de edificación: Vivienda en Condominio, Ley de Copropiedad N21.442 Por cada unidad hasta 80m2 de superficie 1 cada 5 estacionamientos de 1 por vivienda útil automóviles Por cada unidad mayor a 80m2 de 1 cada 5 estacionamientos de 2 por vivienda superficie útil automóviles Destino: Hospedaje Residenciales, hospedajes sin patente 1 cada 60m2 de superficie útil Mínimo 5 comercial Hoteles, hostales y similares 1 cada 60m2 de superficie útil Mínimo 5 Destino: Hogares de acogida Hogares y similares 1 cada 100m2 de superficie útil Mínimo 5 Internados 1 cada 100m2 de superficie útil Mínimo 5 Exigencia de estacionamiento de Exigencia de estacionamiento USO DE SUELO automóviles de bicicletas EQUIPAMIENTO Clase: Científico Establecimientos destinados principalmente a la investigación, 1 cada 60m2 de superficie útil, 1 cada 5 estacionamientos de divulgación y formación científica, al mínimo 1 automóviles / Mínimo 5 desarrollo y transferencia tecnológica y a la innovación técnica.
Clase: Comercio Comercio hasta 60m2 de superficie útil No se exige No se exige Comercio mayor a 60m2 y hasta 180m2 1 cada 60m2 de superficie útil / 1 cada 5 estacionamientos de de superficie útil Mínimo 1 automóviles / Mínimo 2 Comercio mayor a 180m2 y hasta 500m2 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 50m2 de superficie útil de superficie útil automóviles / Mínimo 2 Comercio mayor a 500m2 y hasta 800m2 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 35m2 de superficie útil de superficie útil automóviles / Mínimo 5 Comercio mayor a 800m2 de superficie 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 25m2 de superficie útil útil automóviles / Mínimo 5 Restaurantes, fuentes de soda, bares, 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 35m2 de superficie útil discotecas automóviles / Mínimo 5 Clase: Culto y Cultura Cines, teatros, auditorios, salas de 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 70m2 de superficie útil conciertos o espectáculos y similares automóviles / Mínimo 10 1 cada 5 estacionamientos de Centros de convenciones 1 cada 40m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 10 Museos, galerías, salas de exposición o 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 50m2 de superficie útil difusión, bibliotecas automóviles / Mínimo 10 1 cada 5 estacionamientos de Casas o centros culturales y similares 1 cada 45m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 10 Medios de comunicación, entre otros, 1 cada 5 estacionamientos de canales de televisión, radio y prensa 1 cada 60m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 5 escrita Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 17 de 28 Núm. 44.361 Clase: Deporte 1 cada 5 estacionamientos de Gimnasios 1 cada 40m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 10 1 cada 5 estacionamientos de Estadios 1 cada 40m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 10 1 cada 5 estacionamientos de Clubes o centros deportivos 1 cada 200m2 de superficie predial automóviles / Mínimo 10 1 cada 20m2 de superficie de la 1 cada 5 estacionamientos de Piscinas piscina automóviles / Mínimo 10 Clase: Educación Establecimientos de enseñanza 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 20 alumnos preescolar automóviles / Mínimo 5 Establecimientos de enseñanza básica 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 25 alumnos y media automóviles / Mínimo 5 Establecimientos de enseñanza técnica 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 15 alumnos o superior automóviles / Mínimo 5 Clase: Esparcimiento Parque de entretenciones al aire libre, 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 200m2 de superficie predial zonas de picnic automóviles / Mínimo 5 Casinos, juegos electrónicos o 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 40m2 de superficie útil mecánicos, y similares automóviles / Mínimo 5 Clase: Salud Hospitales, clínicas y similares con 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 80m2 de superficie útil hospitalización automóviles / Mínimo 10 Consultorio, clínicas, policlínicos, sin 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 60m2 de superficie útil hospitalización automóviles / Mínimo 10 Clase: Seguridad Unidades o cuarteles de instituciones 1 cada 5 estacionamientos de encargadas de la seguridad pública sin 1 cada 80m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 5 atención a público Unidades o cuarteles de instituciones 1 cada 5 estacionamientos de encargadas de la seguridad pública con 1 cada 60m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 5 atención a público 1 cada 5 estacionamientos de Cuartel de Bomberos 1 cada 80m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 5 Clase: Servicios Oficinas en general, servicios públicos 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 50m2 de superficie útil en general y financieras automóviles / Mínimo 5 1 cada 5 estacionamientos de Servicios artesanales 1 cada 60m2 de superficie útil automóviles / Mínimo 5 Clase: Social Edificaciones hasta 80m2 de superficie No se exige Mínimo 2 útil Edificaciones mayores a 80m2 de 1 cada 5 estacionamientos de 1 cada 60m2 de superficie útil superficie útil automóviles / Mínimo 5 Exigencia de estacionamiento Exigencia de estacionamiento USO DE SUELO automóviles de bicicletas ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 1 cada 50m2 de superficie útil con 1 cada 5 estacionamientos de oficina automóviles / Mínimo 5 Industria, talleres o bodegas industriales y almacenamiento 1 cada 200m2 de superficie útil con 1 cada 5 estacionamientos de uso productivo o almacenamiento automóviles / Mínimo 10 La determinación del número de estacionamientos en aquellos casos en que las exigencias han sido establecidas en función del número de personas, se efectuará conforme a la carga de ocupación de la edificación de acuerdo al artículo 4.2.4. de la OGUC. Para los proyectos que consulten dos o más destinos, el número de estacionamientos que se exija será el que resulte de sumar la aplicación de los estándares correspondientes a cada uno de los destinos. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 18 de 28 Núm. 44.361 Se prohíbe reducir la cantidad de estacionamientos según lo indicado en el artículo 2.4.1. bis de la OGUC.
Artículo 6 Marquesinas y cuerpos salientes Para las Zonas ZM y H4 del presente Plan, se permite a partir de la altura de 3 m existan cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de la línea oficial hasta un ancho de 1,80 m. Según las facultades otorgadas por el artículo 2.7.7. de la OGUC, en la zona ZM los edificios que enfrentan la Vía Parque Alameda, deberán contemplar la construcción de marquesinas.
Artículo 7 Sobre publicidad hacia el espacio público De conformidad con lo señalado en el Artículo 2.7.10. de la OGUC, la publicidad en la vía pública o que pueda ser vista desde la vía pública, deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) Se prohíbe la instalación de carteles publicitarios en inmuebles de propiedad privada, que se emplacen en las siguientes zonas ZM, H4, PP, ZLA, ZLB, PUI, ZR, ZH, ZQ. Artículo 8 Cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas Los cierros hacia el espacio público se fijarán en una altura de 1,80 m. Tratándose de sitios eriazos y propiedades abandonadas con y sin edificio, se determina un porcentaje de transparencia de los cierros de un 70 por ciento al espacio público.
TÍTULO II DISPOSICIONES ESPECÍFICAS CAPÍTULO III ZONIFICACIÓN Y NORMAS URBANÍSTICAS Artículo 9 Zonas del plan y sus normas urbanísticas Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza, se agregan las siguientes zonas al Plan Regulador Comunal de Osorno vigente, que se encuentran graficadas en el Plano “BPI_LAM 01”. ZONIFICACIÓN POLÍGONO BARRIO PARQUE INTEGRADO: H4 ZONA HABITACIONAL ZM ZONA MIXTA PP PASEO PÚBLICO PUI PARQUE URBANO INUNDABLE ZH ZONA HIDROGRAFÍA ZR ZONA RIBERA ZLA ZONA LADERA A ZLB ZONA LADERA B ZQ ZONA QUEBRADAS a. H4: ZONA HABITACIONAL Esta zona incluye áreas de riesgo por remoción de masas; dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. H4 NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: USO DE SUELO DESTINOS PERMITIDOS PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Todos - Motel (aquel que destine Todos excepto los indicados Hospedaje alojamiento turístico por como prohibidos. horas) Hogares de Acogida Todos - EQUIPAMIENTO Científico - Todos Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, Todos excepto los indicados Comercio mercados, estaciones como prohibidos. de servicio automotor, discotecas, bares. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 19 de 28 Núm. 44.361 Culto y Cultura - Todos Todos excepto los indicados Estadios, medialunas, Deporte como prohibidos. autódromos. Educación Todo - Esparcimiento - Todos Todos excepto los indicados Salud Cementerio y crematorios. como prohibidos. Todos excepto los indicados Seguridad Cárcel y centro de detención. como prohibidos.
Servicios Todos - Social Todos - ACTIVIDADES Industria Todos PRODUCTIVAS Instalaciones de impacto similar al - Todos industrial INFRAESTRUCTURA Transporte - Todos Solo del tipo plantas de Rellenos sanitarios, captación, distribución o estaciones exclusivas de Sanitaria tratamiento transferencia de residuos, de agua potable o de aguas etc. servidas y de aguas lluvia. Energética - Todos ESPACIO PÚBLICO Todos - Todos para áreas verdes ÁREA VERDE - públicas y privadas.
H4 NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: Superficie de subdivisión predial mínima (m2) 200 Densidad bruta (hab/ha) 600 Residencial Aislado, Pareado, Continuo Equipamiento Aislado, Pareado, Continuo Sistema de agrupamiento Infraestructura Aislado Área Verde Aislado Residencial 42 m Equipamiento 42 m Altura máxima de edificación Infraestructura 7 m Área Verde 3,5 m Residencial 17,5 m Equipamiento 17,5 m Altura máxima edificación continua Infraestructura - Área Verde - Residencial 0,8 Equipamiento 0,8 Coeficiente de ocupación de suelo Infraestructura 0,5 Área Verde 2.1.31. OGUC Residencial 6,0 Equipamiento 6,0 Coeficiente de constructibilidad Infraestructura 1,0 Área Verde 2.1.31.
OGUC Antejardín 3 m Adosamiento OGUC Profundidad máxima de edificación continua a partir de la línea de edificación 80 % Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 20 de 28 Núm. 44.361 - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público se ajustarán a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. b. ZM: ZONA MIXTA Esta zona incluye áreas de riesgo de inundación por desborde de cauce; dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. ZM NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: USO DE SUELO DESTINOS PERMITIDOS PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda Todos - Hospedaje Todos - Hogares de Acogida Todos - EQUIPAMIENTO Científico Todos - Todos excepto los Estaciones o centros Comercio indicados como de servicio automotor, prohibidos. discotecas. Todos excepto los Catedral, Templo, Culto y Cultura indicados como Santuarios, Sinagogas, prohibidos. Mezquitas. Todos excepto los Estadio, medialunas y Deporte indicados como autódromos. prohibidos. Educación Todos - Esparcimiento - Todos Todos excepto los Cementerio y Salud indicados como crematorios. prohibidos. Todos excepto los Cárcel y centro de Seguridad indicados como detención. prohibidos. Servicios Todos - Social Todos - ACTIVIDADES Molestas, insalubres, PRODUCTIVAS Industria Inofensivas contaminantes o peligrosas. Talleres, almacenamiento, Molestas, insalubres, Instalaciones de impacto bodegas y grandes contaminantes o similar al industrial depósitos del tipo peligrosas. inofensivas. INFRAESTRUCTURA Transporte - Todos Solo del tipo plantas de Rellenos sanitarios, captación, distribución o estaciones exclusivas de Sanitaria tratamiento transferencia de residuos, de agua potable, aguas etc. servidas y aguas lluvia. Energética - Todos ESPACIO PÚBLICO Todos - Todos para áreas verdes ÁREA VERDE - públicas y privadas. ZM NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: Superficie de subdivisión predial mínima (m2) 200 Densidad bruta (hab/ha) 600 Residencial Aislado, Pareado, Continuo Equipamiento Aislado, Pareado, Continuo Sistema de agrupamiento Act. Productiva Aislado Infraestructura Aislado Área Verde Aislado Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 21 de 28 Núm. 44.361 Residencial 42 m Equipamiento 42 m Altura máxima de edificación Act. Productiva 7 m Infraestructura 7 m Área Verde 3,5 m Residencial 17,5 m Equipamiento 17,5 m Altura máxima edificación continua Act. Productiva - Infraestructura - Área Verde - Residencial 0,8 Equipamiento 0,8 Coeficiente de ocupación de suelo Act. Productiva 0,5 Infraestructura 0,5 Área Verde 2.1.31. OGUC Residencial 6,0 Equipamiento 6,0 Coeficiente de constructibilidad Act. Productiva 1,0 Infraestructura 1,0 Área Verde 2.1.31.
OGUC Antejardín No se exige Adosamiento OGUC Profundidad máxima de edificación continua a partir de la línea de edificación 80 % - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público se ajustarán a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. c. PP: PASEO PÚBLICO Esta zona incluye áreas de riesgo por remoción de masas, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. PP NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: USO DE SUELO DESTINOS PERMITIDOS PROHIBIDOS RESIDENCIAL Vivienda - Todos Hospedaje - Todos Hogares de Acogida - Todos EQUIPAMIENTO Científico - Todos Centros comerciales, grandes tiendas, Locales comerciales solo supermercados, Comercio escala básica. mercados, estaciones de servicio automotor, discotecas, bares. Catedral, Templos, Todos excepto los parroquias, capillas, Culto y Cultura indicados como santuarios, sinagoga, prohibidos. mezquitas. Deporte - Todos Educación Todos - Esparcimiento - Todos Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 22 de 28 Núm. 44.361 Todos excepto los Cementerio y Salud indicados como crematorios. prohibidos. Todos excepto los Cárcel y centro de Seguridad indicados como detención. prohibidos.
Servicios Todos - Social Todos - ACTIVIDADES Industria - Todas PRODUCTIVAS Instalaciones de impacto - Todas similar al industrial INFRAESTRUCTURA De Transporte - Todas Sanitaria - Todas Energética - Todas ESPACIO PÚBLICO Todos - Todos para áreas verdes ÁREA VERDE - públicas y privadas.
PP NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: Superficie de subdivisión predial mínima (m2) 500 Densidad bruta (hab/ha) - Equipamiento Aislado Sistema de agrupamiento Área Verde Aislado Equipamiento 17,5 m Altura máxima de la edificación Área Verde 3,5 m Equipamiento 0,5 Coeficiente de ocupación de suelo Área Verde 2.1.31. OGUC Equipamiento 2,0 Coeficiente de constructibilidad Área Verde 2.1.31. OGUC Antejardín 5 m - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público se ajustarán a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. d.
PUI: PARQUE URBANO INUNDABLE Esta zona incluye áreas de riesgo de inundación por desborde de cauce, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. PUI NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: USO DE SUELO DESTINOS PERMITIDOS PROHIBIDOS RESIDENCIAL - - Todos EQUIPAMIENTO Científico Todos - Centros y locales Mercados, Restaurantes, comerciales, grandes Comercio Fuentes de Soda, Bar, tiendas, supermercados, Ferias. estaciones de servicio automotor, discotecas. Catedral, Templos, Todos excepto los Parroquias, Capillas, Culto y Cultura indicados como Santuarios, Sinagoga, prohibidos. Mezquitas. Todos, excepto los Estadios, autódromos, Deporte señalados como media lunas, actividades prohibidos. ecuestres. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 23 de 28 Núm. 44.361 Todos, excepto los Salas de Cuna y Jardines Educación señalados como Infantiles. permitidos. Parques de zoológico, Parques de casinos y juegos Esparcimiento Entretenciones, Zonas electrónicos o Picnic y Camping. mecánicos. Salud - Todos Seguridad - Todos Todos excepto los Servicios Arsenales y Servicios indicados como Profesionales. permitidos.
Social Todos - ACTIVIDADES - - Todas PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA De Transporte - Todas Solo del tipo plantas de Rellenos sanitarios, captación, distribución estaciones exclusivas de Sanitaria o tratamiento de agua transferencia de residuos, potable o de aguas etc. servidas y aguas lluvias. Energética - Todas ESPACIO PÚBLICO Todos - Todos para áreas verdes ÁREA VERDE - públicas y privadas.
PUI NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: Superficie de subdivisión predial mínima (m2) 2000 Densidad bruta (hab/ha) - Equipamiento Aislado Sistema de agrupamiento Infraestructura Aislado Área Verde Aislado Equipamiento 7 m Altura máxima de la edificación Infraestructura 7 m Área Verde 7 m Equipamiento 0,1 Coeficiente de ocupación de suelo Infraestructura 0,1 Área Verde 2.1.31. OGUC Equipamiento 0,1 Coeficiente de constructibilidad Infraestructura 0,1 Área Verde 0,1 Antejardín 5 m - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público se ajustarán a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. e.
ZH: ZONA HIDROGRAFÍA Esta zona incluye áreas de riesgo de inundación por desborde de cauce y áreas de riesgo de inundación por anegamiento, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: Usos de suelo permitidos: - Área Verde público y privado, y edificaciones con destinos complementarios al área verde. - Espacio público. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 24 de 28 Núm. 44.361 Usos de suelo prohibidos: - Uso de suelo Residencial, Equipamiento, Actividades productivas e Infraestructura. NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: - Superficie Predial Mínima 1.000m2. - Las normas urbanísticas aplicables deben ajustarse a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. y 2.1.31. de la OGUC. f. ZR: ZONA RIBERA Esta zona incluye áreas de riesgo de inundación por desborde de cauce, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: Usos de suelo permitidos: - Área Verde público y privado, y edificaciones con destinos complementarios al área verde. - Espacio público. - Infraestructura. Solo de transporte del tipo recintos marítimos y portuarios. Usos de suelo prohibidos: - Uso de suelo Residencial, Equipamiento, Actividades productivas. - El resto de los tipos de uso de suelo clase y actividades en Infraestructura no mencionadas se entienden como prohibidos. ZR NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN DE ZONA RIBERA Coef. Ocup. Suelo Superf. Alt. Coef. Sist. de Predial Máx. de Antejardín Distanciamiento Adosamiento Espacio Área Const. agrupamiento Infraestr.
Mín. edificación Público Verde 2.000 2.1.30. 2.1.31. 0,1 0,1 7 m 10 m 15 m Aislado Prohíbe m2 OGUC OGUC - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público y Área Verde deben ajustarse a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. y 2.1.31. de la OGUC. g. ZLA: ZONA LADERA A Esta zona incluye áreas de riesgo por remoción en masas, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: Usos de suelo permitidos: - Área Verde público y privado, y edificaciones con destinos complementarios al área verde. - Espacio público. - Infraestructura. Solo Sanitaria del tipo plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas y de aguas lluvia. Usos de suelo prohibidos: - Uso de suelo Residencial, Equipamiento, Actividades productivas. - El resto de los tipos de uso de suelo clase y actividades en Infraestructura no mencionadas se entienden como prohibidos. ZLA NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN DE ZONA LADERA A Coef. Ocup. Suelo Superf. Alt. Coef. Sist. de Predial Máx. de Antejardín Distanciamiento Adosamiento Espacio Área Const. agrupamiento Infraestruct.
Mínima Edificación Público Verde 2.000 2.1.30. 2.1.31. 0,1 0,1 7 m 10 m 15 m Aislado Prohíbe m2 OGUC OGUC Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 25 de 28 Núm. 44.361 - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público y Área Verde deben ajustarse a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. y 2.1.31. de la OGUC. h. ZLB: ZONA LADERA B Esta zona incluye áreas de riesgo por remoción en masas, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: Usos de suelo permitidos: - Residencial, solo vivienda referida exclusivamente a lo dispuesto en el Área R. 1.
Protección de Quebradas Naturales de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Osorno vigente, incluida Sala de Cuna y Jardines Infantiles conforme el artículo 2.1.24. de la OGUC. - Área Verde público y privado, y edificaciones con destinos complementarios al área verde. - Espacio público. - Infraestructura. Solo Sanitaria del tipo plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas y de aguas lluvia. Usos de suelo prohibidos: - Uso de suelo Equipamiento, Actividades productivas. - El resto de los tipos de uso de suelo clase y actividades en Residencial e Infraestructura no mencionadas se entienden como prohibidos. ZLB NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN DE ZONA LADERA B Coeficiente Ocupación Suelo Sup. Coef Alt. Máx. de Sist. de Predial Antejardín Distanciamiento Adosamiento Espacio Área Const. edificación agrupamiento Residencial Infraestructura Mín.
Público Verde 2.000 2.1.30. 2.1.31. 0,1 0,3 0,1 7 m 10 m 15 m Aislado Prohíbe m2 OGUC OGUC - Las normas urbanísticas aplicables a Espacio Público y Área Verde deben ajustarse a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. y 2.1.31. de la OGUC. i. ZQ: ZONA QUEBRADAS Esta zona incluye áreas de riesgo por remoción en masas, dichas áreas se condicionan según lo señalado en el Capítulo IV: Áreas restringidas al desarrollo urbano de la presente ordenanza.
Tanto esta zona como las áreas se grafican en plano “BPI_LAM 01”. NORMAS URBANÍSTICAS DE USOS DE SUELO: Usos de suelo permitidos: - Área Verde público y privado, y edificaciones con destinos complementarios al área verde. - Espacio público. Usos de suelo prohibidos: - Uso de suelo Residencial, Equipamiento, Actividades productivas e Infraestructura. NORMAS URBANÍSTICAS DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN: - Superficie Predial Mínima 1.000m2. - Las normas urbanísticas aplicables deben ajustarse a lo dispuesto en el artículo 2.1.30. y 2.1.31. de la OGUC. CAPÍTULO IV ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO Artículo 10.
Áreas de riesgo Según artículo 2.1.17. de la OGUC se reconocen las siguientes áreas de riesgo por amenazas: Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 26 de 28 Núm. 44.361 ÁREA DE RIESGO INUNDACIÓN POR ARID Áreas inundables o potencialmente inundables, DESBORDE DE CAUCE Áreas de riesgo inundable debido a la proximidad del Río Rahue, las quebradas, ÁREAS DE RIESGO INUNDACIÓN POR cursos de agua no canalizados y napas freáticas. ARIA ANEGAMIENTO Áreas propensas a avalanchas, rodados, aluviones ÁREA DE RIESGO PROPENSA A Áreas de riesgo avalanchas ARPA o erosiones acentuadas.
AVALANCHAS O RODADOS Las normas urbanísticas que aplicarán en estas áreas cuando se cumpla con los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, corresponderán a las disposiciones de la zona bajo la cual se emplaza el área de riesgo según el plano BPI_LAM_01.
Cabe precisar que las áreas de riego en particular las “R1”, “R3” y “R4” del Plan Regulador Comunal vigente contenida en el Plano y la Ordenanza Local, serán reemplazadas por las áreas de riesgo propuesta en el presente instrumento de planificación territorial cuyos trazados se grafican en el plano BPI_LAM 01 y se detallada en la Ordenanza Local, para el polígono de estudio. Las áreas de riesgo se definen por razones de seguridad contra desastres naturales u otros semejantes, en el presente instrumento de planificación respecto a las siguientes características: a. ARID: ÁREA DE RIESGO INUNDACIÓN POR DESBORDE DE CAUCE En estos terrenos no se autoriza uso de suelo Residencial. Este terreno está sujeto a las normas previstas en el D.S. Nº 605, publicado en el Diario Oficial del 24.01.79 del Ministerio de Tierras y Colonización, y en el Código de Aguas. b. ARIA: ÁREAS DE RIESGO INUNDACIÓN POR ANEGAMIENTO Este terreno está sujeto a las normas previstas en el D.S. Nº 605, publicado en el Diario Oficial del 24.01.79 del Ministerio de Tierras y Colonización, y en el Código de Aguas. c.
ARPA: ÁREA DE RIESGO PROPENSA A AVALANCHAS O RODADOS CAPÍTULO V RED VIAL ESTRUCTURANTE De conformidad a lo establecido en el artículo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones sobre terrenos afectos a utilidad pública, el presente instrumento de planificación territorial determina los terrenos destinados a circulaciones, cuyos trazados se grafican en el plano BPI_LAM 01, en tanto, su clasificación y ancho entre líneas oficiales se muestra en los cuadros presentados a continuación. Artículo 11. Vialidad a. VÍAS COLECTORAS CÓDIGO CATEGORÍA NOMBRE DE TRAMO ANCHO ENTRE OBS.
LA VÍA LÍNEAS OFICIALES (M) DESDE HASTA APERTURA ENSANCHES EXISTENTE (EX) PROYECTADA (P) VC01 COLECTORA VIA COSTANERA AVENIDA REAL LIMITE 30.00 MT P SUR OESTE RÍO ORIENTE RAHUE POLIGONO BARRIO PARQUE INTEGRADO VC02 COLECTORA VIA VÍA COSTANERA LIMITE NORTE 30.00 MT P COSTANERA SUR OESTE RÍO POLIGONO OESTE RÍO RAHUE BARRIO RAHUE PARQUE INTEGRADO b. VÍAS DE SERVICIO CÓDIGO CATEGORÍA NOMBRE DE TRAMO ANCHO ENTRE OBS.
LA VÍA LÍNEAS OFICIALES (M) DESDE HASTA EXISTENTE (EX) PROYECTADA (P) VS01 SERVICIO VÍA VÍA LÍMITE POLÍGONO 15.00 MT P MIRADOR RAHUE TRANSVERSAL 02 BARRIO PARQUE ALTO NORTE RAHUE ALTO INTEGRADO TRAMO K4-K5 VS02 SERVICIO VÍA AVENIDA REAL LÍMITE POLÍGONO 15.00 MT P MIRADOR RAHUE BARRIO PARQUE ALTO SUR INTEGRADO TRAMO K18-K19 Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 27 de 28 Núm. 44.361 CÓDIGO CATEGORÍA NOMBRE DE TRAMO ANCHO ENTRE OBS.
LA VÍA LÍNEAS OFICIALES (M) DESDE HASTA EXISTENTE (EX) PROYECTADA (P) VS03 SERVICIO VÍA VÍA COSTANERA VÍA 17.00 MT P PASEO PIE DE SUR OESTE RÍO PARQUE ALAMEDA MONTE RAHUE VS04 SERVICIO VÍA VÍA COSTANERA VÍA 44 MT P PARQUE ALAMEDA SUR OESTE RÍO COSTANERA OESTE RAHUE RÍO RAHUE VS05 SERVICIO VÍA VÍA VÍA COSTANERA SUR 17.00 MT P TRANSVERSAL 01 PASEO PIE DE OESTE RÍO RAHUE MONTE VS06 SERVICIO VÍA AVENIDA REAL VÍA 15.00 MT P TRANSVERSAL 01, PASEO PIE DE MONTE LADERA VS07 SERVICIO VÍA VÍA VÍA COSTANERA 17.00 MT P TRANSVERSAL 02 PASEO PIE DE OESTE RÍO RAHUE MONTE VS08 SERVICIO VÍA VÍA MIRADOR VÍA 15.00 MT P TRANSVERSAL 02, RAHUE ALTO PASEO PIE DE MONTE LADERA NORTE VS09 SERVICIO VÍA AVENIDA REAL VÍA MIRADOR 17.00 MT P TRANSVERSAL 02, RAHUE ALTO NORTE RAHUE ALTO VS10 SERVICIO VÍA VÍA VÍA 17.00 MT P TRANSVERSAL 03 PASEO PIE DE COSTANERA OESTE MONTE RÍO RAHUE Cabe precisar que la vialidad estructurante del Plan Regulador Comunal vigente contenida en plano OSO-100, será reemplazada por la vialidad estructurante propuesta en el presente instrumento de planificación territorial cuyos trazados se grafican en el plano BPI_LAM 01 y se detallada en la Ordenanza Local, para el polígono de estudio. 2.
Adjúntese esta Ordenanza que se complementa con las disposiciones del Plan Regulador Comunal de Osorno, vigente y aprobado mediante resolución N01 del 14 de febrero de 1992 por el Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Décima Región y publicada en el Diario Oficial en fecha 3 de abril de 1992.3. Publíquese en el Diario Oficial, posterior al trámite de Toma de Razón, la aprobación de la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno y su Ordenanza Local. 4.
Remítanse para su archivo, copia certificada por el respectivo Ministro de Fe, de la Memoria Explicativa, la Ordenanza correspondiente y el Plano Explicativo sistematizado a escala 1:2500, signado como plano BPI_LAM 01, al Conservador de Bienes Raíces respectivo, a la División de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; a la Secretaría Regional de dicho Ministerio; y a la Municipalidad de Osorno. Anótese, tómese razón, comuníquese, publíquese y archívese. - Juan Alejandro Santana Tirachini, Gobernador Regional de Los Lagos. CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS Unidad Jurídica Cursa con alcance resolución N9, de 2025, del Gobierno Regional de Los Lagos N E184942/2025. - Puerto Montt, 30 de octubre de 2025.
Esta Contraloría Regional ha procedido a cursar el acto administrativo identificado en el epígrafe que promulga la aprobación de la modificación del Plan Regulador Comunal de Osorno Barrio Parque Integrado, sector Rahue Bajo, ya que, en términos generales, se ajusta a derecho.
Al respecto, es menester consignar que en un ingreso anterior la materia que interesa fue sancionada por resolución N 37, de 2022, de esa procedencia, la que fue representada por oficio N E254278, de 2022, de este origen, atendidas las deficiencias allí pormenorizadas. Precisado lo anterior, de la revisión de los antecedentes adjuntos se advierte que se han subsanado suficientemente las observaciones contenidas en el aludido oficio N E254278.
Sin perjuicio de lo señalado, en la regulación “Sobre Publicidad hacia el Espacio Público”, del artículo 7, de la Ordenanza Local, debe tenerse en consideración lo prescrito en la ley N 21.473, sobre publicidad visible desde caminos, vías o espacios públicos. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 28 de Enero de 2026 Página 28 de 28 Núm. 44.361 Además, en cuanto al plano “BPI_LAM 01”, se deberán adoptar las medidas para que antes de la publicación de la referida modificación, se complete su viñeta en lo atingente a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y al Gobierno Regional, ambos de la Región de Los Lagos. De esta manera, y con los alcances apuntados, esta Entidad de Control cursa de la resolución de la especie. Por orden de la Contralora General de la República. - Saluda atentamente a Ud., María Susana Vergara Guerrero, Contralora Regional (S). Al señor Gobernador Regional de Los Lagos Presente. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 E-mail: consultas@diarioficial.cl CVE 2754816 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada. Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl