Venta de viviendas nuevas retrocede un 24% en la región
Venta de viviendas nuevas retrocede un 24% en la región CONSTRUCCIÓN. Cifras revelan también un incremento preocupante de los desistimientos de compra y una fuerte caída en el empleo sectorial. Claudio Ramírez cramirercomercuriovalpaci 1 último Informe MaE cuéscnas y cun trucción (Mach), elaborado porla Cámara Chilena de la Construcción (CAC), reveló que el sector caerá alrededor de 0,7% anual este año a nivel país. Una cifra que da cuenta del estancamiento del sector, lo que incluye a la Región de Valparaíso.
Aseptiembre, de acuerdo a las cifras del Informe Inmobilíario elaborado por la CChC Valparaíso, se vendieron 656 casas y departamentos nuevos lo que representa una caída de 24% en relación al mismo periodo del año pasado.
Con ello, la proyección hacia fin de año estima la cantidad de transacciones en 853 unidades, lo que significa una baja de 18,4% al comparar esa cifra con el total de ventas de 2023 que llegó a 1.045 viviendas. En cuanto al número de unidades disponibles en la zonallega a2.523. Esto dacuenta de una baja del 15% en lacomparación anual y se encuentra muy lejos del promedio en la última década que alcanzó a 4.136. En lo que respecta a la velocidad de venta inmobiliaria, los meses requeridos para agotar el stock llegan a 34, lo cual subea38al considerar el periodo enero-septiembre de este año.
Con esto, el promedio anual se sitúa en 37, lo que anual se sitúa en 37, lo que CCHC REALIZÓ VARIAS PROPUESTAS PARA REVERTIR EL ESCENARIO, "La construcción ha sido un motor clave dela actividad regional, (.. ) hoy nos enfrentamos auna crisis sin precedentes". Fernando Bustamante Presidente CCHC Valparaíso equivale a 10 meses más respecto a la media registrada en el periodo 2014-2024.
DESISTIMIENTOS Otro factor que se remarca es la cifra de desistimientos, lo que apunta a la cantidad de operaciones que no llegan a ¿ las [E ¡ [DISPON q ¡ [DISPON q MIGUEL CAMPOS "Históricamente, la construcción ha sido un motor clave de la actividad regional, pero hoy nos enfrentamos a una crisis sin precedentes que demanda acciones urgentes como las que estamos proponiendoa todo nivel", comentó el presidente de la CCHC Valparaíso, Fernando Bustamante.
Respecto a lo que ocurre particularmente en el rubro inmobiliario, dijo queesun pilar dela construcción y de la economía regional, dado que su importancia va mucho más allá de la atención del déficit y la inversión. "Representa un motor clave paralacreación de empleos y para el dinamismo económico, movilizando a las industrias, además de proveedores y pymes", expuso.
Para disminuir el stock de viviendas y reactivar la inverviviendas y reactivar la inverviviendas y reactivar la invero se por distintos mo sión, Bl subrayó una tivos, entre ellos el cambio de seriede medidas que se propocondiciones financieras. nen desde el gremio. Entre Enel mes de septiembrela cifra fue de 38, equivalentes a más del 50% de la venta mensual. Con esto, la cantidad que seacumula de estoscasos enel año llegó a 238 con un promedio de 26 al tercer trimestre. En cuanto al empleo sectorial también existe una brecha que aún no logra recuperarse trasla pandemia.
De acuerdoa las cifras del INE, en el trimestre móvil julio-septiembre de este año la cantidad de ocupados en el sector alcanzó a 72.257, mientras que en el mismo periodo de 2019 sumó 78.331 trabajadores. ellasse destacala opción derevisar para un período acotado detiempola eliminación parcialo total del IVA en la compraventa de viviendas y una compensación por la eliminación del Crédito Especial para Empresas Constructoras.
Otra medida propuesta es avanzar junto al Gobierno en un mecanismo que permita bajarlas tasas de interés delos créditos hipotecarios. "Esto no sólo facilitaría el acceso a la vivienda, sino que incentivaríala construcción de nuevos proyectos, activando asíelempleo enelsector", indicó. s s.