CcchC propone conjunto de medidas que buscan mejorar el acceso a la viviendas
CcchC propone conjunto de medidas que buscan mejorar el acceso a la viviendas ChC propone conjunto de medidas que buscan mejorar el acceso a la viviendas el acceso a la viviendas E % e dede l MON EL DOCUMENTO DE LA CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN PLANTEA QUE EL PAÍS NECESITARÁ CONSTRUIR 2 MILLONES DE VIVIENDAS EN LOS PRÓXIMOS DIEZ AÑOS. región y en el país. egún proyecciones realiSis porla Cámara Chilena de la Construcción, para el año 2035 se requerirá construir dos millones de viviendas para cubrir tanto el déficit habitacional como la demanda generada por nuevos hogares. En Los Ríos se necesitarán 36 mil 460, entre viviendas subsidiadas y aquellas que se deben adquirira través deun crédito hipotecario. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo informó que el Plan de Emergencia Habitacional ya alcanza un 80,4 por ciento en Los Ríos, con 4 mil 513 viviendas entregadas de las 5mil 612 proyectadas. A pesar de este avance, el desafío de mejorar el acceso ala vivienda continúa.
Al respecto, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción sede Valdivia, Pedro Matamala, explicó que "el fenómeno de atomización delos hogares ha presionado de forma importante la demanda habitacional, lo que se explica por una caída de casi la mitad del número de integrantes por hogar de lo que observábamos en la década delos'80.
Además, la alta migración hacia Chile a partir del año 2015 provocó una presión adicional a la demanda por la vivienda". Sin embargo, Matamala destacó que uno de los principales obstáculos para acceder a la vivienda es la creciente brecha entre el costo dela vivienda y los ingresos de las familias. "Los precios de las viviendas han crecido significativamente más que los salarios.
En los últimos cinco años, el costo de los materiales creció en un 60 por ciento y el alza en los costos de construcción, que impactan directamente a los precios de la vivienda, impiden un encuentro entre la oferta y la demanda. Esto ha llevado a una disminución de la producción, tanto pública como privada", dijo.
Además, expresó que a partir de la pandemia se deterioraron notablemente las condiciones de acceso a los créditos hipotecarios. "Esto llevó a que, por ejemplo, la tasa de interés para lacomprade la vivienda llegara a máximos que no se veían desde el año 2009, afectando la capacidad de pago de las familias.
Por otra parte, el aumento de la inflación sumado a las restricciones de financiamiento y reducciones de los plazos de los créditos también afectan la compra de viviendas", agregó el presidente de la CCHC en Valdivia.. CcchC propone conjunto de medidas que buscan mejorar el acceso a la viviendas Enlos últimos cinco años, el costo de los materiales creció en un 60 por ciento y el alza en los costos de construcción, que impactan directamente alos precios de la vivienda, impiden un A ' Doa ES 367 encuentro entre la EN EL DOCUMENTO SE PLANTEA UN PLAN DE REACTIVACIÓN ACELERADA, CON EL OBJETIVO DE IMPULSAR LA COMPRA DE VIVIENDAS ferta y la demanda". oferta y la deman Apoyo para la clase media Pedro Matamala hCsede Valdivia E 4 s e La Cámara Chilena de la Construcción, CCC, plantea apoyar a la clase media ampliando el programa para familias de sectores medios actualmente vigente (DS 15) de modo que subVOLVERA SOÑAR MIGUEL BUSTOSA, sidie la compra de viviendas hasta de hasta 4 mil UF, con el Teniendo en consideración Conel propósito de aumenobjetivo de amplificar su impacto en este segmento de la quelas elecciones presidencia tar sustancialmente la oferta población.
El presidente de la CChC sede Valdivia, Pedro les de 2025 significarán una de viviendas para atender el Matamala, explicó que "cabe señalar que cerca del 40 por oportunidad para analizar los déficit y la nueva demanda y ciento de déficit habitacional en el país corresponde a famidesafios del paísdecaraalaño reconocer alos diferentes lias de clase media y que el 75 por ciento de la oferta de 2030, la Cámara Chilena dela grupos que hoy requierenalviviendas se concreta en el tramo entre los 2 mil y 4 mil UF", Construcción generó el docu gúntipo de apoyo, la CChC mento "60 propuestas para. el proponela implementación Chile posible", instrumento del programa "Primer Paso", que reúne una serie de medique permita construir entre das enfocadas a aportar al de--15 mil y 20 mil viviendas por sarrollosostenible del país. año, impulsando la construcaño, impulsando la construcaño, impulsando la construcPresidente C bién, implementar un mecanismo que evite quelas familias que adquieran una vivienda tengan que asumir el aumento de preque asumir el aumento de preque asumir el aumento de preque asumir el aumento de preque asumir el aumento de preElcapítulo "VolveraSoñar" ción de proyectos habitaciocios causado por la eliminación incluye propuestas exclusivas nales concesionados para delCréditoEspecial paraEmpreTAS para mejorar el acceso a la vi-arriendo subsidiado y prote--DESDE LA CHCC PLANTEAN UNA NUEVA POLÍTICA HABITACIONAL. sas Constructoras (CEEC). nos se necesita construir en vienda.
Estas medidas ya fue gido; la ampliación del proAdemás, se proponerevisar AS ron entregadas los precandi-grama "Pequeños Condomi-----------------normativa y creando in deformaampliala normativa MEA datos presidenciales Evelyn nios", que permita construir centivos y subsidios para aplicableal sector, dejandosin ERAN Matthei, José Antonio Kast, C+-entre 12mil 500 y 13 mil 500 darle un impulso definitivo efecto regulaciones y leyescuEA rolina Tohá, Johannes Kaiser, viviendas por año desarroala producción de este ti--yocostoesmayor quelosbeneJeanneteJara y Gonzalo Winter llando un programa espepo de inmuebles. ficios que generan. Por ejemdurante la Semana dela Cons cial =con sus propios linea ETA Además, seproponetrabajar plo, la Ley de Ductos, quesees dodelainfraestructura y lossertrucción 2025.
Además, están mientos y metas ynobajol A enel mejoramiento de vitá volviendo innecesaria enla vicios públicos que correspon: siendo difundidas tanto nivel alero del DS 49, comoesen AAA viendas através de lareparamedida en que aumenta el uso dan, permitala construcción de nacional como regional. laactualidad) para masifiMAS cióndeentre120 mily140 delatecnología inalámbrica, proyectos habitacionales. car la construcción de peA milinmuebles poraño, per peroquesinembargohaimpl+ Propone, por ejemplo, auLAS MEDIDAS queños condominios.
ST feccionandolanormativay cado un incremento de un 1 mentarla oferta de suelo fiscal Inicialmente, la CChC propone También se propone consMAS creando incentivos ysubsi-por ciento del precio final de quecumplacriterios delocalizaun plan de reactivaciónacelera truir entre 15 mil y 20 mil dios para darle unimpulso --lasviviendas, en un contexto ción para el desarrollo de proda, con el objetivo de impulsar viviendas industrializadas definitivo ala producción de de precios ya elevados. yectos de vivienda; implementar enel corto plazo la compra de por año, perfeccionando la estetipo de inmuebles. incentivos para que suelo urbaviviendas, incentivar elinicio de SUELO PARA VIVIENDAS no de propiedad privada y sin nuevos proyectos habitaciona"También, la CChC plantea desarrollar opte por un destino les y au elempleo enla laampliacióndelbeneficiodevi período de 24 meses el pago tanquelaspersonasaccedanala que el aumento del precio del habitacional; garantizar la proviconstrucción-dado que eldesa viendas DFL2; el descuento de del IVA por compraventa de vivienda con mejores tiempos suelo, particularmenteenlaszo sióndeserviciossanitariosenzorrollo inmobiliariotieneunalto dividendos de base imponible y. una primera o segunda vivien-deentrega y quese generen las. nasconmayor demanda, haim nas urbanas donde se puedan impacto enla creación de pues mejorarlas condiciones delos da.
Cabe destacar que solo la condicionesnecesarias paraque pactado el precio final delas vi-desarrollar viviendas y asegurar 1os detrabajo-elgremio propu créditos hipotecarios. aplicación del IVA significó un existauna mayor disponibilidad viendasyel desarrollo delospro que las normas que regulan el solas siguientes medidas: reConrespectoalbeneficiode aumento del valor delas vivien-deproyectos habitacionales. Por yectos.
Sobre este aspecto, la. uso del suelo reconozcan las ducción del porcentaje de pie exención transitoria del pago das entorno al 14 porciento. ejemplo, desdela CChCse pro CChC indica queesimportante distintas características de los para la vivienda; la exención de IVA ala vivienda, se propoElgremiotambién propone ponelaaplicación de un IVAdi impulsarunapolíticaintegralde hogares, evitando su uso cotransitoria del IVAalavivienda; ne eximir totalmente por un medidascorrectivas, que permi-. ferenciado a la vivienda; tam habilitación de suelo que, dota mo un factor de segregación..